20世紀90年代以來,隨著住房制度改革的深入,我國房地產(chǎn)市場快速發(fā)展,房地產(chǎn)作為一種重要的家庭資產(chǎn)對居民消費行為的影響越來越深刻。目前,我國經(jīng)濟發(fā)展已經(jīng)進入新常態(tài),內(nèi)需已經(jīng)成為促進經(jīng)濟增長的重要動力,研究房地產(chǎn)價格變動對居民消費行為的影響變得尤為重要。目前學術(shù)界關于房地產(chǎn)財富效應的研究大多從國家角度出發(fā),對地區(qū)的研究涉獵較少。隨著全國房地產(chǎn)市場的崛起,山東省房地產(chǎn)市場迅速發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)對山東省經(jīng)濟的發(fā)展起著重要的推動作用。在房地產(chǎn)市場迅速發(fā)展的同時,房地產(chǎn)價格持續(xù)上升。與此同時,山東省居民的人均消費額盡管也在不斷地升高,但是,山東省的人均消費水平卻低于全國的人均消費水平。在此背景下,研究山東省房地產(chǎn)市場的財富效應具有重要的意義。本文從理論和實證兩個層面對山東省房地產(chǎn)財富效應進行探討,以揭示房地產(chǎn)財富與居民消費之間的關系。在理論層面,本文先對房地產(chǎn)財富效應的概念進行界定,隨后闡述了消費函數(shù)理論和行為金融理論,其中消費函數(shù)理論包括凱恩斯的消費函數(shù)理論、相對收入假說、持久收入理論、實際余額效應理論和生命周期理論,行為金融理論主要包括預期理論、羊群效應和過度自信,通過對這些理論的梳理,認識到資...

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 緒論
    1.1 選題背景和意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 選題意義
    1.2 文獻綜述
        1.2.1 房地產(chǎn)財富效應的研究現(xiàn)狀
        1.2.2 房市與股市財富效應的比較研究
        1.2.3 總體評價
    1.3 研究的主要內(nèi)容與技術(shù)路線
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 技術(shù)路線
    1.4 研究方法
    1.5 創(chuàng)新點
第2章 房地產(chǎn)財富效應的理論基礎與傳導機制分析
    2.1 房地產(chǎn)財富效應的概念界定
    2.2 消費函數(shù)理論的發(fā)展
        2.2.1 凱恩斯的消費函數(shù)理論
        2.2.2 杜森貝利的相對收入假說
        2.2.3 庇古的實際余額效應理論
        2.2.4 弗里德曼的持久收入理論
        2.2.5 莫迪利安尼的生命周期理論
    2.3 行為金融相關理論
        2.3.1 預期理論
        2.3.2 過度自信
        2.3.3 從眾心理
    2.4 房地產(chǎn)財富效應的傳導機制
    小結(jié)
第3章 山東省房地產(chǎn)市場與城鎮(zhèn)居民消費現(xiàn)狀分析
    3.1 山東省房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析
        3.1.1 房地產(chǎn)市場投資增速較快
        3.1.2 結(jié)構(gòu)性矛盾突出,供求不平衡
        3.1.3 房地產(chǎn)泡沫程度較高
        3.1.4 房地產(chǎn)市場秩序混亂
    3.2 山東省城鎮(zhèn)居民消費現(xiàn)狀分析
        3.2.1 總體消費水平較低
        3.2.2 消費傾向持續(xù)下降
        3.2.3 消費結(jié)構(gòu)變化情況
    3.3 山東省房地產(chǎn)市場財富效應的描述性分析
    小結(jié)
第4章 山東省房地產(chǎn)市場財富效應的實證研究
    4.1 計量模型設定以及指標、數(shù)據(jù)的選取與處理
        4.1.1 計量模型的設定及指標的選取
        4.1.2 數(shù)據(jù)的選取與處理
    4.2 山東省房地產(chǎn)財富效應的測算
        4.2.1 平穩(wěn)性檢驗
        4.2.2 協(xié)整檢驗
        4.2.3 格蘭杰因果檢驗
        4.2.4 向量誤差修正模型
    4.3 實證結(jié)果及分析
        4.3.1 實證結(jié)果
        4.3.2 山東省房地產(chǎn)市場財富效應為負的原因
    小結(jié)
第5章 對策建議與研究展望
    5.1 對策建議
        5.1.1 嚴厲打擊投機行為,合理控制房價
        5.1.2 合理規(guī)劃商品房結(jié)構(gòu),加強保障性住房的建設
        5.1.3 規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,引導企業(yè)理性經(jīng)營
        5.1.4 完善房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅等相關稅收制度
        5.1.5 提高居民的收入,完善社會保障體系
    5.2 研究展望
    小結(jié)
結(jié)論
參考文獻
致謝



本文編號：3805093