近年來(lái)國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓行業(yè)逐漸成為住房租賃市場(chǎng)中發(fā)展迅速的新興行業(yè),其得益于政府及有關(guān)部門(mén)為了創(chuàng)建多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度而出臺(tái)的支持政策,得益于城市化發(fā)展所帶來(lái)的居住需求,也得益于消費(fèi)升級(jí)所帶來(lái)的對(duì)居住體驗(yàn)的要求。但目前我國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)仍處于初期發(fā)展階段,大部分企業(yè)沒(méi)有建立有效的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制,從而造成企業(yè)經(jīng)營(yíng)效率低下、現(xiàn)金流斷裂等問(wèn)題。本文聚焦集中式長(zhǎng)租公寓風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià),首先對(duì)長(zhǎng)租公寓行業(yè)相關(guān)研究進(jìn)行了梳理,同時(shí)對(duì)管理熵及管理耗散結(jié)構(gòu)理論的內(nèi)容進(jìn)行了介紹。熱力學(xué)研究闡明,正熵能夠度量系統(tǒng)的無(wú)序程度。耗散結(jié)構(gòu)理論認(rèn)為,開(kāi)放系統(tǒng)本身可以產(chǎn)生組織意識(shí)和連貫性,被稱(chēng)為自組織現(xiàn)象。系統(tǒng)在開(kāi)放狀態(tài)下通過(guò)與外部環(huán)境不斷交換物質(zhì)和能量,形成耗散結(jié)構(gòu),從而維持系統(tǒng)的穩(wěn)定性。與外部環(huán)境交換物質(zhì)和能量的過(guò)程即為負(fù)熵流入的過(guò)程。由于風(fēng)險(xiǎn)與熵在描述問(wèn)題本質(zhì)時(shí)具有共通之處,本文基于管理熵及管理耗散結(jié)構(gòu)理論識(shí)別了集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)因素,風(fēng)險(xiǎn)因素的來(lái)源包括相關(guān)文獻(xiàn)研究和專(zhuān)家識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)因素。為了進(jìn)一步提煉評(píng)價(jià)指標(biāo),本文運(yùn)用了專(zhuān)家調(diào)查法收集指標(biāo)評(píng)分從而對(duì)指標(biāo)進(jìn)行篩選,構(gòu)建了集中式長(zhǎng)租公寓正熵、負(fù)熵風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)...

【文章頁(yè)數(shù)】：95 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1 引言
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的與意義
    1.3 研究?jī)?nèi)容與技術(shù)路線(xiàn)
2 文獻(xiàn)綜述
    2.1 長(zhǎng)租公寓行業(yè)相關(guān)研究
    2.2 管理熵及管理耗散結(jié)構(gòu)理論
    2.3 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建
    2.4 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法
    2.5 本章小結(jié)
3 集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建
    3.1 集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
    3.2 集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系
    3.3 集中式長(zhǎng)租公寓風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的確定
    3.4 本章小結(jié)
4 集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型
    4.1 正熵風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型
    4.2 負(fù)熵風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型
    4.3 集中式長(zhǎng)租公寓企業(yè)管理耗散結(jié)構(gòu)判斷條件
5 集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)實(shí)證分析
    5.1 評(píng)價(jià)指標(biāo)的信度與效度檢驗(yàn)
    5.2 杭州世聯(lián)紅璞指標(biāo)熵值計(jì)算
    5.3 本章小結(jié)
6 結(jié)論與建議
    6.1 研究主要結(jié)論
    6.2 杭州世聯(lián)紅璞正熵指標(biāo)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)建議
    6.3 我國(guó)政府及相關(guān)部門(mén)負(fù)熵指標(biāo)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)建議
    6.4 不足與展望
7 參考文獻(xiàn)
附錄 作者在讀期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文及參加的科研項(xiàng)目
致謝



本文編號(hào)：3758064