發(fā)布時間：2022-12-10 21:48

　　房地產(chǎn)是在每個國家非常重要的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè),尤其是我國目前經(jīng)濟飛速發(fā)展的社會環(huán)境中,其對經(jīng)濟文化發(fā)展的重要性舉足輕重。房地產(chǎn)上市公司作為整個房地產(chǎn)行業(yè)的重要組成,不僅僅能體現(xiàn)本行業(yè)的發(fā)展情況,也是整個經(jīng)濟大環(huán)境的晴雨表。“十三五”后,供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革不但可以在未來為我國經(jīng)濟運行做出戰(zhàn)略指引,同時也是我國經(jīng)濟繼續(xù)穩(wěn)定運行、快速發(fā)展的必經(jīng)之路。供給側(cè)改革的具體目標(biāo)簡稱為“三去一降一補”,房地產(chǎn)行業(yè)作為我國經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè),理所應(yīng)當(dāng)是供給側(cè)改革的重點實施行業(yè),那么改革將如何發(fā)展,都將會與房地產(chǎn)行業(yè)的運轉(zhuǎn)狀況緊密相關(guān)。2016年是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的初始之年,是“十三五”的開局元年,在這一年里,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展如何?其財務(wù)績效產(chǎn)生了什么樣的不同?企業(yè)要如何應(yīng)對改革以及改革帶來的影響呢?本文基于上述問題,結(jié)合案例研究進行探討分析。本文首先對中西方從上世紀開始的對財務(wù)績效的研究結(jié)論和對房地產(chǎn)調(diào)控方面的探索進行了文獻的梳理和簡述;其次就房地產(chǎn)行業(yè)112家上市公司在3013年至2017年的財務(wù)績效進行了對比分析;接著剖析典型的案例公司——萬科從2013年到2017年五年間具體的財務(wù)績效變化的趨勢;隨后對萬科集... 

【文章頁數(shù)】：53 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
        1.2.1 理論意義
        1.2.2 實踐意義
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 房地產(chǎn)調(diào)控的研究
        1.3.2 供給側(cè)改革的研究
        1.3.3 企業(yè)財務(wù)績效分析的研究
        1.3.4 相關(guān)文獻的總體評價
    1.4 研究思路、方法及內(nèi)容
        1.4.1 研究思路
        1.4.2 研究方法
        1.4.3 研究內(nèi)容
    1.5 研究的創(chuàng)新與不足
        1.5.1 創(chuàng)新點
        1.5.2 研究的不足
第二章 相關(guān)理論基礎(chǔ)
    2.1 供給側(cè)改革相關(guān)理論
        2.1.1 供給側(cè)的內(nèi)涵
        2.1.2 房地產(chǎn)供給側(cè)改革的概念
    2.2 企業(yè)財務(wù)績效分析相關(guān)理論
        2.2.1 企業(yè)財務(wù)績效分析的相關(guān)理論
        2.2.2 企業(yè)財務(wù)績效分析的主要內(nèi)容
        2.2.3 企業(yè)財務(wù)績效分析的主要方法
第三章 房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)績效分析
    3.1 我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
    3.2 房地產(chǎn)上市公司財務(wù)績效分析
        3.2.1 構(gòu)建思路
        3.2.2 指標(biāo)選取
        3.2.3 樣本選取
        3.2.4 改革前后財務(wù)績效對比分析
        3.2.5 小結(jié)
第四章 萬科財務(wù)績效分析
    4.1 萬科企業(yè)股份有限公司簡介
    4.2 萬科財務(wù)績效分析
        4.2.1 萬科償債能力分析
        4.2.2 萬科營運能力分析
        4.2.3 萬科盈利能力分析
        4.2.4 萬科發(fā)展能力分析
        4.2.5 小結(jié)
    4.3 萬科集團供給側(cè)改革的實踐
第五章 存在的問題與建議
    5.1 存在的問題
    5.2 提出建議
        5.2.1 重點去庫存重塑供需平衡
        5.2.2 配合降成本挖掘市場潛力
        5.2.3 注重提品質(zhì)滿足有效需求
        5.2.4 突出去杠桿防范金融風(fēng)險
第六章 結(jié)論與展望
致謝
參考文獻
作者簡介


【參考文獻】：
期刊論文
[1]供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革背景下的房地產(chǎn)企業(yè)盈利模式及戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型[J]. 張嘉欣.  金陵科技學(xué)院學(xué)報(社會科學(xué)版). 2017(02)
[2]中國房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型——以萬科集團和綠地香港“輕資產(chǎn)”模式為例[J]. 楊柳,湯谷良.  財會月刊. 2017(04)
[3]如何發(fā)揮管理會計在企業(yè)供給側(cè)改革中的作用——以建筑業(yè)企業(yè)為例[J]. 廖書佳,李楚.  經(jīng)濟師. 2017(01)
[4]供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的原因與突破:基于收入勢能的考察[J]. 周衛(wèi)民.  上海財經(jīng)大學(xué)學(xué)報. 2016(06)
[5]房地產(chǎn)市場供給側(cè)結(jié)構(gòu)性調(diào)控——從產(chǎn)權(quán)到租賃[J]. 張紅偉,王湛.  西南民族大學(xué)學(xué)報(人文社科版). 2016(11)
[6]煤炭行業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革探索[J]. 云小紅,張金鎖,鄒紹輝,金浩.  改革與戰(zhàn)略. 2016(10)
[7]房地產(chǎn)供給側(cè)改革:由“去庫存”到“公共服務(wù)+”[J]. 高紅.  中國行政管理. 2016(10)
[8]標(biāo)本兼治推進房地產(chǎn)供給側(cè)改革[J]. 秦虹.  理論視野. 2016(08)
[9]供給側(cè)改革與管理會計[J]. 王一舒,朱學(xué)義.  財務(wù)與會計. 2016(14)
[10]新常態(tài)背景下企業(yè)集團國際化、多元化戰(zhàn)略選擇與財務(wù)績效[J]. 高麗,盧姍.  財會通訊. 2016(18)

碩士論文
[1]供給側(cè)改革下煤炭行業(yè)財務(wù)績效分析及戰(zhàn)略調(diào)整[D]. 喬丹奕.安徽財經(jīng)大學(xué) 2017
[2]供給側(cè)改革視角下商品住宅去庫存研究[D]. 張馳.廣西大學(xué) 2016
[3]供給側(cè)改革對西安市房地產(chǎn)住宅市場的影響分析[D]. 趙飄逸.長安大學(xué) 2016
[4]調(diào)控政策下我國房地產(chǎn)上市公司財務(wù)績效評價[D]. 王斐.成都理工大學(xué) 2014
[5]上市公司財務(wù)績效評價實證研究[D]. 陳明梅.河南工業(yè)大學(xué) 2013
[6]房地產(chǎn)上市公司財務(wù)績效評價指標(biāo)體系研究[D]. 于莎.哈爾濱理工大學(xué) 2013
[7]基于因子分析法的房地產(chǎn)上市公司績效評價研究[D]. 劉江艷.西安建筑科技大學(xué) 2012
[8]基于因子分析法的房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營績效評價[D]. 韓曉燕.浙江理工大學(xué) 2011



本文編號：3717575