近年來,不斷加快的城鎮(zhèn)化進程和高速發(fā)展的經(jīng)濟、社會水平,提升了人們對于生活質(zhì)量的追求,不再只滿足于最基本的物質(zhì)文化需要,國家也愈發(fā)重視民生問題的解決。但由于城市經(jīng)濟的快速發(fā)展吸引了大批外來務(wù)工人員涌入城市,人口流動規(guī)模逐年擴大,加之城市自身的畢業(yè)生就業(yè)人口數(shù)量龐大,我國各大中城市的住房壓力逐年增加。再加上城市商品房房價的逐年上升,帶有保障性質(zhì)的住房,諸如廉租住房、經(jīng)濟適用住房越來越成為緩解住房壓力的有效措施。但從當前發(fā)展情況來看,我國的原有住房保障體系還存在諸多不足,并不能很好地發(fā)揮其保障作用,迫切需要相應(yīng)措施的出臺來改善當前的住房保障問題。在此情況下,我國政府啟動全國保障性安居工程,創(chuàng)新性的提出公共租賃住房,并進行科學的探索與研究,于2010年6月頒布《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》,由此開始,公共租賃住房正式加入我國住房保障體系中來,我國政府也隨之轉(zhuǎn)變了住房保障方面的工作重點,由“產(chǎn)權(quán)式保障”轉(zhuǎn)向了“租賃式保障”,推進公共租賃住房的開工建設(shè),緩解“夾心層”群體的住房壓力。但在本文的前期準備中發(fā)現(xiàn),雖然公共租賃住房政策自實施以來已經(jīng)經(jīng)歷了近十年的時間,公共租賃住房也被廣大人民群... 

【文章頁數(shù)】：70 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究文獻綜述
        1.2.1 國外研究文獻綜述
        1.2.2 國內(nèi)研究文獻綜述
    1.3 研究主要內(nèi)容框架與研究方法
        1.3.1 研究主要內(nèi)容框架
        1.3.2 研究方法
    1.4 論文創(chuàng)新點與不足
        1.4.1 論文創(chuàng)新點
        1.4.2 存在不足
2 相關(guān)概念與理論基礎(chǔ)
    2.1 相關(guān)概念界定
        2.1.1 保障性住房
        2.1.2 公共租賃住房
        2.1.3 公共政策效果及評估
    2.2 理論基礎(chǔ)
        2.2.1 政府干預(yù)理論
        2.2.2 公平分配理論
        2.2.3 住房過濾理論及梯度消費理論
3 遼寧省公共租賃住房政策及存在問題
    3.1 探索啟動階段政策解析及存在問題
        3.1.1 探索啟動階段政策解析(2003-2007年)
        3.1.2 探索啟動階段存在問題
    3.2 發(fā)展調(diào)整階段政策解析及存在問題
        3.2.1 發(fā)展調(diào)整階段政策解析(2008-2013年)
        3.2.2 發(fā)展調(diào)整階段存在問題
    3.3 保障完善階段政策解析及存在問題
        3.3.1 保障完善階段政策解析(2014年至今)
        3.3.2 保障完善階段存在問題
4 遼寧省公共租賃住房政策實施效果及評價
    4.1 遼寧省公共租賃住房政策實施效果
        4.1.1 公共租賃住房籌集建設(shè)環(huán)節(jié)
        4.1.2 公共租賃住房申請審核環(huán)節(jié)
        4.1.3 公共租賃住房配租定價環(huán)節(jié)
        4.1.4 公共租賃住房退出監(jiān)督環(huán)節(jié)
    4.2 遼寧省公共租賃住房政策實施效果總體評價
        4.2.1 充足性評價
        4.2.2 公平性評價
        4.2.3 回應(yīng)性評價
5 國內(nèi)外公共租賃住房政策經(jīng)驗借鑒
    5.1 國外公共租賃住房政策經(jīng)驗借鑒
        5.1.1 新加坡
        5.1.2 德國
    5.2 國內(nèi)公共租賃住房政策經(jīng)驗借鑒
        5.2.1 香港
        5.2.2 深圳
6 完善遼寧省公共租賃住房政策的建議
    6.1 加強公共租賃住房制度自身建設(shè)
        6.1.1 完善公租房相關(guān)法律法規(guī),增強政策發(fā)展的可持續(xù)性
        6.1.2 完善公共租賃住房的供給方式
        6.1.3 建立合理的準入和退出機制
    6.2 完善公共租賃住房相關(guān)配套制度
        6.2.1 完善財政金融制度
        6.2.2 建立住房普查統(tǒng)計制度和家庭資產(chǎn)核查制度
    6.3 健全公共租賃住房專業(yè)管理模式
        6.3.1 實行彈性租金或差異化租金
        6.3.2 完善公共租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
    6.4 引導公眾理性認知,轉(zhuǎn)變固有住房觀念
        6.4.1 擴展宣傳渠道,加強宣傳力度
        6.4.2 弱化購房意識,轉(zhuǎn)變住房觀念
7 結(jié)語
附錄
參考文獻
后記


【參考文獻】：
期刊論文
[1]金華市區(qū)公共租賃房退出機制研究[J]. 單松,王詩憬,金菁.  中國集體經(jīng)濟. 2018(32)
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[3]廣州市公共租賃住房制度成效的探究——以毛紡廠項目為例[J]. 黃靜雯,張嘉瑾,溫莉,周春山,尹琦婷,紀力源,梁錦婷,吳麗玲.  中國集體經(jīng)濟. 2018(29)
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[5]國內(nèi)住房租賃市場發(fā)展實踐與建議[J]. 孔德營.  福建金融. 2018(07)
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[7]雙重差分方法的研究動態(tài)及其在公共政策評估中的應(yīng)用[J]. 胡日東,林明裕.  財經(jīng)智庫. 2018(03)
[8]德國住房租賃管理經(jīng)驗及對我國的啟示[J]. 邱伶俐.  中國房地產(chǎn). 2018(10)
[9]網(wǎng)絡(luò)輿情對基層政府公共政策過程的影響——以F市縣鄉(xiāng)政府為例[J]. 李才森,房正宏.  阜陽師范學院學報(社會科學版). 2018(02)
[10]住房保障政策執(zhí)行影響因素分析——基于梅茲曼尼安—薩巴提爾模型[J]. 姜韶欣,馬貝,李輝婕,邢艷花.  廣西經(jīng)濟管理干部學院學報. 2018(01)

碩士論文
[1]中國轉(zhuǎn)型期公共政策評估中網(wǎng)絡(luò)輿情作用分析[D]. 方麗娜.黑龍江大學 2018
[2]國家中心城市保障性住房供給比較研究[D]. 王強.山西財經(jīng)大學 2017
[3]城市公共租賃住房政策的績效評價[D]. 蘇晶.華東政法大學 2016



本文編號：3702359