發(fā)布時間：2022-10-11 12:05

　　在我國經(jīng)濟高速發(fā)展的大背景下,各地的城市建設(shè)不斷提速,這是城市發(fā)展到一定階段所必然經(jīng)歷的以重建、整治和功能改變?yōu)槟康脑匍_發(fā)過程。NB市作為一個現(xiàn)代化開放型港口城市,中心城區(qū)的城市空間主要由園區(qū)擴張和新城建設(shè)構(gòu)成,舊城改造比較滯后,城市功能比較分散,空間發(fā)展的整體品質(zhì)不高。因此,對舊城區(qū)的重新布局也提上了日程。但因在建設(shè)前期房屋征收補償過程中存在不少問題,從而使因個人權(quán)益與社會效益難以有效統(tǒng)一而使征收行為受到不小的阻力。這既有我國城市房屋征收補償?shù)钠毡楣残?也有因本地歷史原因所形成的特性。因此,深入研究NB市房屋征收補償?shù)膬?nèi)在成因?qū)⒂兄谡业絾栴}的癥結(jié)所在,進而總結(jié)出科學(xué)的征收補償策略,這是很有其現(xiàn)實意義的。本論文通過了解國內(nèi)外關(guān)于現(xiàn)今對于城市房屋征收有大量的制度、理論等方面的探索研究的文獻資料,結(jié)合NB市房屋征收的基本特點設(shè)計調(diào)研方案。選擇具有代表性的城市軌道交通2號線二期工程H段房屋征收項目為調(diào)查研究對象,通過問卷、訪談等方式從被征收人征收補償預(yù)期、潛在問題等方面進行需求研究分析。最終得出了以下結(jié)論:第一,被征收人在采取多樣化的補償方式方面有強烈的意愿;第二,被征收人在對征收補償主觀... 

【文章頁數(shù)】：77 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1 緒論
    1.1 研究的背景和意義
        1.1.1 研究的背景
        1.1.2 研究的意義
    1.2 研究思路、研究方法及框架
        1.2.1 研究思路
        1.2.2 研究方法
        1.2.3 論文框架
2 理論文獻綜述
    2.1 需求理論
        2.1.1 需求理論概述
        2.1.2 需求層次理論
    2.2 城市房屋征收補償理論
        2.2.1 城市房屋征收的概念
        2.2.2 城市房屋征收補償?shù)睦碚撘罁?jù)
    2.3 國內(nèi)外文獻綜述及簡要評析
        2.3.1 國外研究的動態(tài)
        2.3.2 國內(nèi)研究的動態(tài)
3 我國城市房屋征收補償?shù)默F(xiàn)狀
    3.1 城市房屋征收補償?shù)幕厩闆r
        3.1.1 征收補償?shù)脑瓌t
        3.1.2 征收補償?shù)膶ο?br>        3.1.3 征收補償?shù)姆椒?br>    3.2 征收補償?shù)默F(xiàn)狀
        3.2.1 征收補償?shù)某绦?br>        3.2.2 征收補償?shù)牧鞒?br>        3.2.3 相關(guān)利益各方情況簡述
        3.2.4 我國城市房屋征收補償中的主要問題
        3.2.5 城市房屋征收雙方的需求簡述
4 NB市城市房屋征收補償?shù)恼{(diào)查
    4.1 調(diào)查方案
        4.1.1 基本情況
        4.1.2 方案框架和調(diào)查原則
        4.1.3 調(diào)查問卷的設(shè)計與編制
        4.1.4 調(diào)查過程
    4.2 基本調(diào)查情況
        4.2.1 被征收房屋基本情況
        4.2.2 被征收人基本情況
        4.2.3 被征收人主要意見及訴求
5 NB市城市房屋征收補償?shù)姆治?br>    5.1 調(diào)查情況的分析
        5.1.1 征收補償組成調(diào)查的分析
        5.1.2 被征收人自身價值定位的調(diào)查分析
        5.1.3 征收公平性的調(diào)查分析
        5.1.4 被征收人需求層次分類
    5.2 征收中存在的問題
        5.2.1 補償方式過于單一
        5.2.2 補償評估方式不合理
        5.2.3 被征收人在公平性上有所側(cè)重
6 NB市城市房屋征收補償?shù)膬?yōu)化策略
    6.1 征收補償策略優(yōu)化的方向
    6.2 采取多元化的補償方式
        6.2.1 增加被征收人的非物質(zhì)損失進行補償
        6.2.2 增加房屋產(chǎn)權(quán)安置的保障力度
        6.2.3 增加對預(yù)期漲價收益的補償
        6.2.4 增加對因征致困人群的幫扶
    6.3 改善征收補償評估的合理性
        6.3.1 增強征收補償評估的時點性
        6.3.2 適當增加因歷史原因而造成的損失補償
        6.3.3 提高征收補償方案在操作上的滿意度
    6.4 提高征收補償?shù)墓叫?br>        6.4.1 確保評估單位的客觀性以增強分配的公平性
        6.4.2 提高補償過程的透明度以提高過程的公平性
        6.4.3 保障被征收人參與度以提高交互的公平性
7 NB市城市房屋征收補償?shù)谋Ｕ洗胧?br>    7.1 加強基層組織的宣傳和解釋力度
        7.1.1 深入交互掌握輿情
        7.1.2 積極溝通排疑解惑
    7.2 依靠當?shù)卣c相關(guān)職能部門
        7.2.1 配合政府解決主要難點
        7.2.2 協(xié)同制定應(yīng)急處置預(yù)案
8 結(jié)論
    8.1 研究結(jié)論
    8.2 研究啟示
    8.3 不足與展望
參考文獻
附錄
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]我國城鎮(zhèn)拆遷補償中的利益沖突與化解機制[J]. 錢能.  改革與開放. 2016(23)
[2]城市房地產(chǎn)拆遷補償價格評估問題分析[J]. 潘愛萍,鞏暉,孟小迷.  商業(yè)經(jīng)濟. 2016(10)
[3]關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷中存在問題及對策研究[J]. 權(quán)菊花.  法制博覽. 2016(24)
[4]參照依賴、現(xiàn)狀偏見與拆遷安置滿意度——基于福建省廈門市的經(jīng)驗分析[J]. 嚴金海,阮彥欽.  中國土地科學(xué). 2016(08)
[5]從民行檢察監(jiān)督實踐看城市房屋征收與補償?shù)膸讉�法律問題——兼評《國有土地上房屋征收與補償條例》[J]. 天津市紅橋區(qū)檢察院民行科課題組.  法制與社會. 2016(16)
[6]探討城市拆遷補償問題[J]. 董新蕊.  住宅與房地產(chǎn). 2016(15)
[7]征地過程中程序性權(quán)利保障與農(nóng)民滿意度研究——基于遼寧省6市30村的調(diào)研[J]. 劉向南,呂圖,嚴思齊.  中國土地科學(xué). 2016(05)
[8]拆遷補償協(xié)議無效后該怎么補償——房屋拆遷安置補償案例分析[J]. 楊姝毅.  法制與社會. 2016(13)
[9]淺議我國城市房屋拆遷制度[J]. 張雙雙.  法制與社會. 2016(11)
[10]南方某地區(qū)宅基地征地拆遷補償問題研究[J]. 杜靈琪.  中外企業(yè)家. 2016(11)

碩士論文
[1]城市房屋拆遷中存在的問題及對策研究[D]. 張埔熾.重慶大學(xué) 2014
[2]城市房屋拆遷補償?shù)墓讲┺膶嶒炑芯縖D]. 楊晨.中南大學(xué) 2013
[3]論我國房屋拆遷補償制度[D]. 段甜芳.河南大學(xué) 2011



本文編號：3690542