近些年來,山西省住房市場發(fā)展迅速,但是各城市發(fā)展程度不同,雖然居民可支配收入也獲得了較大的增長,但增長的房價和居民獲得的收入并不匹配,尤其是中低收入者,住房支付能力較差。因此,通過對山西省住房市場與居民收入?yún)f(xié)調(diào)度的研究,判斷當前山西省的住房市場發(fā)展是否與居民收入相匹配,對促進山西省住房市場的發(fā)展和居民的生活水平提高具有較強的現(xiàn)實意義。本文以山西省全省以及各個地級市為研究的對象,在闡述住房市場與居民收入?yún)f(xié)調(diào)度研究相關(guān)理論的基礎(chǔ)上,對全省及各地級市的住房市場以及居民收入狀況進行了分析,從商品住宅市場的供給、交易和價格以及居民收入變化和分配情況等方面出發(fā)建立了協(xié)調(diào)度分析的指標體系,通過運用關(guān)聯(lián)協(xié)調(diào)度模型對2007-2016年全省以及2016年各地級市的住房市場與居民收入的協(xié)調(diào)度進行了評價,結(jié)果顯示山西省的協(xié)調(diào)度經(jīng)歷了2007—2009年和2010—2016年從協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)為非協(xié)調(diào)的變化趨勢,從協(xié)調(diào)類型來看,2007年、2011年和2012年為同一類,表現(xiàn)為基本協(xié)調(diào)狀態(tài),2009年和2016年為同一類表現(xiàn)為失調(diào)狀態(tài),2014和2015年為不協(xié)調(diào)狀態(tài),2008年、2010年和2013年均各自單獨表現(xiàn)為... 

【文章頁數(shù)】：68 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 研究背景和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外文獻綜述
        1.2.1 協(xié)調(diào)度相關(guān)研究回顧
        1.2.2 居民收入對房價的促進作用
        1.2.3 住房市場對于居民收入的影響
        1.2.4 文獻評述
    1.3 研究內(nèi)容與方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 主要工作和創(chuàng)新
        1.4.1 主要工作
        1.4.2 創(chuàng)新之處
    1.5 論文的基本結(jié)構(gòu)
第2章 住房市場與居民收入及其協(xié)調(diào)度的基礎(chǔ)理論
    2.1 住房市場及特點
        2.1.1 住房市場的概念
        2.1.2 住房市場的特點
    2.2 居民收入與城鎮(zhèn)居民可支配收入
        2.2.1 居民收入與城鎮(zhèn)居民可支配收入的概念
        2.2.2 城鎮(zhèn)居民可支配收入的衡量指標
    2.3 住房市場與居民收入的關(guān)系
        2.3.1 住房市場對居民收入的影響
        2.3.2 居民收入對住房市場的影響
    2.4 住房市場與居民收入的協(xié)調(diào)度評價
        2.4.1 協(xié)調(diào)度概念及評價方法
        2.4.2 住房市場與居民收入的協(xié)調(diào)度評價方法
        2.4.3 住房市場與居民收入?yún)f(xié)調(diào)度評價指標體系的構(gòu)建
        2.4.4 住房市場與居民收入的協(xié)調(diào)度評價標準
    2.5 小結(jié)
第3章 山西省住房市場與居民收入的發(fā)展狀況
    3.1 山西省住房市場的政策梳理
    3.2 山西省住房市場發(fā)展狀況
        3.2.1 住房市場建設(shè)狀況
        3.2.2 住房市場銷售狀況
        3.2.3 住房市場價格狀況
    3.3 山西省居民收入狀況
        3.3.1 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的狀況
        3.3.2 收入分配狀況
    3.4 小結(jié)
第4章 山西省住房市場與居民收入的協(xié)調(diào)度評價
    4.1 數(shù)據(jù)確定
        4.1.1 指標數(shù)據(jù)標準化
        4.1.2 基于熵值法確定權(quán)重
        4.1.3 確定綜合指數(shù)
    4.2 山西省住房市場與居民收入綜合協(xié)調(diào)度評價
        4.2.1 全省住房市場與居民收入?yún)f(xié)調(diào)度評價
        4.2.2 各地級市住房市場與居民收入?yún)f(xié)調(diào)度評價
    4.3 山西省住房市場與居民收入單項指標協(xié)調(diào)度評價
        4.3.1 全省住房市場與居民收入單項指標協(xié)調(diào)度評價
        4.3.2 地級市住房市場與居民收入單項指標協(xié)調(diào)度評價
    4.4 小結(jié)
第5章 提高山西省住房市場與居民收入?yún)f(xié)調(diào)度的建議
    5.1 提高全省住房市場與居民收入?yún)f(xié)調(diào)度的建議
    5.2 提高各地級市住房市場與居民收入?yún)f(xié)調(diào)度的建議
        5.2.1 對協(xié)調(diào)度表現(xiàn)為弱協(xié)調(diào)城市的建議
        5.2.2 對協(xié)調(diào)度表現(xiàn)為不協(xié)調(diào)城市的建議
        5.2.3 對協(xié)調(diào)度表現(xiàn)為失調(diào)城市的建議
    5.3 小結(jié)
結(jié)論與展望
    1、結(jié)論
    2、展望
附錄
    附錄1 住房市場與居民收入各指標原始數(shù)據(jù)
參考文獻
致謝
攻讀碩士學位期間發(fā)表的論文和其它科研情況


【參考文獻】：
期刊論文
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[7]居民收入、心理預(yù)期及其商品房價格波動[J]. 向為民,李嬌.  改革. 2012(06)
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本文編號：3649715