2016年5月1日起,隨著“營改增”的全面實施,營業(yè)稅徹底退出歷史舞臺,增值稅的征稅范圍進一步擴大。增值稅鏈條逐漸完善,有利于加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式和調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略,此次稅改意義重大,影響深遠;與此同時,伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展和成長,我國房地產(chǎn)業(yè)逐漸成為國民經(jīng)濟中一個重要的新興產(chǎn)業(yè),對推動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、促進經(jīng)濟增長做出了重要貢獻,在國民經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮了巨大的作用。自2016年5月1日起,我國“營改增”的范圍正式擴大到房地產(chǎn)行業(yè),從相關(guān)政策的正式出臺到具體實施,時間較短,給相關(guān)企業(yè)帶來了不小的挑戰(zhàn)。在“營改增”的初期階段,部分企業(yè)的稅負甚至?xí)唤捣丛?但是從長遠角度考慮,“營改增”政策代表著現(xiàn)代稅制的逐漸完善,可以推動企業(yè)公平稅負,清除重復(fù)征稅,更有效促進有限資源的配置,同時更好與國際接軌。SQ公司是江蘇蘇北地區(qū)發(fā)展較快區(qū)域龍頭企業(yè),較具代表性和典型性。因此,結(jié)合SQ案例企業(yè),研究“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)的稅負、財務(wù)成果以及現(xiàn)金流等財務(wù)方面的影響,兼具重要的理論意義和實踐價值。本研究的結(jié)構(gòu)如下:首先,探討本研究的研究背景、目的和意義,對與本文相關(guān)的國內(nèi)外研究現(xiàn)狀進行了回顧和相關(guān)文獻述... 

【文章來源】：江蘇大學(xué)江蘇省

【文章頁數(shù)】：80 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
        1.1.1 現(xiàn)實背景
        1.1.2 理論背景
    1.2 研究目的和意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 國內(nèi)外相關(guān)文獻綜述
        1.3.1 國外文獻回顧
        1.3.2 國內(nèi)文獻回顧
        1.3.3 文獻述評
    1.4 研究內(nèi)容和框架
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究框架
    1.5 研究方法
    1.6 可能的創(chuàng)新點
第二章 相關(guān)理論基礎(chǔ)與核心概念
    2.1 相關(guān)理論基礎(chǔ)
        2.1.1 稅收中性理論
        2.1.2 最優(yōu)稅制理論
        2.1.3 稅負轉(zhuǎn)嫁理論
        2.1.4 稅收籌劃理論
    2.2 核心概念界定
        2.2.1 房地產(chǎn)概念
        2.2.2 “營改增”及其相關(guān)概念
        2.2.3 “營改增”對企業(yè)的財務(wù)影響
第三章 “營改增”對房地產(chǎn)業(yè)財務(wù)影響的機理研究
    3.1 房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”政策的主要內(nèi)容
        3.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)稅發(fā)展歷程
        3.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”政策解讀
    3.2 “營改增”對房地產(chǎn)行業(yè)稅負的影響
        3.2.1 對流轉(zhuǎn)稅的影響
        3.2.2 對城建稅及教育費附加的影響
        3.2.3 對土地增值稅的影響
        3.2.4 對企業(yè)所得稅的影響
        3.2.5 對整體稅負的影響
    3.3 “營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)成果的影響
        3.3.1 對項目開發(fā)成本的影響
        3.3.2 對營業(yè)收入的影響
        3.3.3 對營業(yè)成本的影響
        3.3.4 對稅金及附加的影響
        3.3.5 對期間費用的影響
        3.3.6 對營業(yè)利潤的影響
    3.4 “營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流的影響
第四章 “營改增”對SQ公司的財務(wù)影響研究
    4.1 SQ公司背景
        4.1.1 SQ公司概況
        4.1.2 SQ公司組織架構(gòu)及人員構(gòu)成
    4.2 “營改增”對SQ公司的財務(wù)影響研究
        4.2.1 “營改增”對SQ公司稅負影響研究
        4.2.2 “營改增”對SQ公司財務(wù)成果影響研究
        4.2.3 “營改增”對SQ公司現(xiàn)金流影響研究
        4.2.4 “營改增”對SQ公司財務(wù)影響綜合分析
    4.3 “營改增”對SQ公司財務(wù)影響的成因分析
        4.3.1 員工學(xué)歷層次不夠
        4.3.2 相關(guān)人員對稅收政策不熟悉
        4.3.3 可抵扣的進項稅額不足
        4.3.4 各部門配合不密切
第五章 SQ公司應(yīng)對“營改增”的對策建議
    5.1 加強相關(guān)人員培訓(xùn),熟悉國家稅收政策
    5.2 提升財務(wù)精細化管理水平
    5.3 選擇合適的供應(yīng)商
    5.4 完善管理合同制度
    5.5 規(guī)劃精裝房比例
    5.6 完善績效考核機制
第六章 研究結(jié)論及展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 研究不足及展望
        6.2.1 研究不足
        6.2.2 未來研究展望
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]營改增政策下的房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀分析[J]. 高濤.  企業(yè)改革與管理. 2016(24)
[2]房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”過程中面臨的主要問題分析[J]. 孫煒.  建材與裝飾. 2016(36)
[3]解析營改增對房地產(chǎn)企業(yè)稅收的影響及籌劃對策[J]. 韓姝.  財經(jīng)界(學(xué)術(shù)版). 2016(16)
[4]談營改增對地產(chǎn)行業(yè)的影響及應(yīng)對策略[J]. 梁亞春.  山西建筑. 2016(22)
[5]“營改增”對房地產(chǎn)建筑企業(yè)成本管理的影響及應(yīng)用[J]. 李佩.  商. 2016(25)
[6]房地產(chǎn)業(yè)營改增深度剖析與風(fēng)險防范[J]. 周春暖.  中外企業(yè)家. 2016(18)
[7]營改增對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的影響及應(yīng)對策略[J]. 彭文彰.  財經(jīng)界(學(xué)術(shù)版). 2016(10)
[8]“營改增”后房地產(chǎn)企業(yè)面臨的問題及對策分析[J]. 韓平.  會計師. 2016(08)
[9]“營改增”對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利潤的影響分析[J]. 鐘順東,陳燕寧.  中國管理信息化. 2016(01)
[10]房地產(chǎn)“營改增”影響分析及房企應(yīng)對策略[J]. 滌非.  中國房地產(chǎn). 2015(34)

碩士論文
[1]“營改增”對建筑企業(yè)的財務(wù)影響及對策研究[D]. 李榮鑫.沈陽大學(xué) 2018
[2]全面“營改增”對HFK集團財務(wù)影響的研究[D]. 馬東艷.海南大學(xué) 2017
[3]“營改增”對Z建筑施工企業(yè)的財務(wù)影響及對策研究[D]. 李麗.首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué) 2017
[4]“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)影響與對策分析[D]. 李舒.蘇州大學(xué) 2017
[5]“營改增”對房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)的影響[D]. 高舒.云南財經(jīng)大學(xué) 2017
[6]“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)影響研究[D]. 王漫雪.重慶大學(xué) 2016
[7]“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)影響研究[D]. 鄧單月.云南大學(xué) 2016
[8]增值稅稅負轉(zhuǎn)嫁與稅制完善研究[D]. 徐曉敏.山東大學(xué) 2011



本文編號：3643150