增值稅是對商品流通和勞務流轉的增值部分為對象征收的一種流轉稅,我國自1979年便開始在部分城市試行生產(chǎn)型增值稅,至2008年才決定全面推動增值稅改革,將生產(chǎn)型的增值稅轉換為消費型的增值稅。而2016年5月1日,更是在全國范圍全面實施“營改增”措施,將最后實行營業(yè)稅制的建筑業(yè)、金融業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和生活服務業(yè)的四大行業(yè)轉變?yōu)閷嵭欣U納增值稅的行業(yè)。正是因為增值稅對房地產(chǎn)企業(yè)而言是改革變化中的新稅種,它使得房地產(chǎn)企業(yè)的價內稅營業(yè)稅完全轉換為了價外流轉的鏈條稅增值稅,且房地產(chǎn)行業(yè)本身就是近年來炙手可熱的關乎國名經(jīng)濟和國民生活的熱門話題,而這項稅制改革對房地產(chǎn)行業(yè)具有全面和深遠的影響。因此,從這個角度來說,房地產(chǎn)行業(yè)的稅制改革是今年以來經(jīng)濟學家們關注的熱點和重點,任何房地產(chǎn)行業(yè)出臺的新的法律法規(guī)都會產(chǎn)生廣泛的影響,因此,本文也就不可避免的將目光專注于房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”的大事件上了。盡管增值稅只影響企業(yè)的稅收部分,但企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動都是廣義相關的,尤其是“營改增”之后國家出臺的關于房地產(chǎn)企業(yè)增值稅的繳納方法多而瑣碎,房地產(chǎn)企業(yè)不可避免的經(jīng)歷了稅務處理和會計核算的混亂期。房地產(chǎn)行業(yè)從之前的以收入全額... 

【文章來源】：深圳大學廣東省

【文章頁數(shù)】：48 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    第一節(jié) 研究背景及方法
    第二節(jié) 國內外研究綜述
        一、國外研究綜述
        二、國內研究綜述
    第三節(jié) 研究思路與方法
        一、研究思路
        二、研究方法
    第四節(jié) 研究創(chuàng)新
第二章 相關概念和理論基礎
    第一節(jié) 相關概念
    第二節(jié) 理論基礎
第三章 “營改增”對WE房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的影響
    第一節(jié) WE房地產(chǎn)開發(fā)有限公司概況
    第二節(jié) WE房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉稅情況
        一、涉稅狀況概述
        二、“營改增”對WE公司影響的營業(yè)稅分析
        三、“營改增”對WE公司影響的預繳稅金分析
    第三節(jié) 從財務的角度看WE房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅負變化
        一、“營改增”對WE公司資產(chǎn)類指標的影響
        二、“營改增”對WE公司凈利率類指標的影響
        三、“營改增”對WE公司資本結構的影響
    第四節(jié) 從管理的角度看WE企業(yè)對“營改增”的應對
        一、WE企業(yè)對資金流的管控
        二、WE企業(yè)對房地產(chǎn)項目的管控
        三、WE企業(yè)對預收款項的資本成本管理
第四章 研究結論與展望
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
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[3]房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流量管理研究[J]. 胡淑姣.  勞動保障世界. 2015(30)
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[10]營改增后對房地產(chǎn)企業(yè)會計的現(xiàn)實挑戰(zhàn)[J]. 劉炳辰.  當代會計. 2015(01)



本文編號：3623274