發(fā)布時間：2022-02-11 23:10

　　在經(jīng)濟適用房不斷出現(xiàn)權力尋租的大背景下,兼具保障性與財產(chǎn)性的共有產(chǎn)權住房應運而出。經(jīng)過了十年的發(fā)展,住建部確定了北京、上海作為共有產(chǎn)權住房的主要試點城市,但京滬兩地的共有產(chǎn)權住房轉讓制度存在較大問題:內部轉讓缺乏靈活性;外部轉讓未在堅持保障性的同時兼顧好財產(chǎn)性。在未來的共有產(chǎn)權轉讓制度設計中,應當在確保住房保障性的同時適當照顧其財產(chǎn)性,以共有產(chǎn)權住房供求關系為導向,因地制宜確定不同的內外部轉讓制度設計。 

【文章來源】：西南民族大學學報(人文社科版). 2020,41(03)北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：7 頁

【文章目錄】：
一、我國共有產(chǎn)權住房的緣起及其雙重屬性
    (一)共有產(chǎn)權住房在我國的緣起
    (二)共有產(chǎn)權住房的雙重屬性:保障性與財產(chǎn)性
二、我國共有產(chǎn)權住房轉讓制度的現(xiàn)狀分析
    (一)共有產(chǎn)權人與政府之間轉讓:份額的增加與減少
    (二)向第三人轉讓:“同等條件”與封閉體系交易
三、共有產(chǎn)權住房內部轉讓制度的完善:增加制度靈活性
    (一)靈活份額增購制度的賦予
    (二)靈活份額回購制度的確立與限制
四、共有產(chǎn)權住房外部轉讓制度的健全:以雙重屬性為指引
    (一)期限限制的保留:五年禁止交易期
    (二)優(yōu)先購買權、封閉市場交易與公開市場交易
結論


【參考文獻】：
期刊論文
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[2]政策支持如何與市場機制有效契合:基于北京市共有產(chǎn)權住房實踐的分析[J]. 鄒琳華.  江蘇行政學院學報. 2018(05)
[3]英、美、新共有產(chǎn)權房運作模式及其對我國的有益啟示[J]. 胡吉亞.  理論探索. 2018(05)
[4]中國共有產(chǎn)權房政策的創(chuàng)新與爭議[J]. 朱亞鵬.  社會保障評論. 2018(03)
[5]按份共有人優(yōu)先購買權制度的經(jīng)濟分析[J]. 張鵬.  法商研究. 2016(01)
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[8]新加坡組屋政策的成功之道與題外之意——兼談對中國保障房政策的啟示[J]. 謝寶富.  中國行政管理. 2015(05)
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[10]經(jīng)濟適用房共有產(chǎn)權論——基本住房保障制度的物權法之維[J]. 申衛(wèi)星.  政治與法律. 2013(01)



本文編號：3621104