本文通過構(gòu)建一個住房價值構(gòu)成模型,解釋了租購并舉在我國地方政府當(dāng)前土地財政發(fā)展模式下難以實現(xiàn)的原因。我國地方政府對土地財政模式的依賴,使最高等級的租購?fù)瑱?quán)在理論上無法實現(xiàn),并且產(chǎn)生了扭曲的激勵結(jié)構(gòu)。這不僅在現(xiàn)實中進(jìn)一步妨礙租購?fù)瑱?quán)的實現(xiàn),還導(dǎo)致"租購平權(quán)"難以實現(xiàn)。本文認(rèn)為,只有通過推動包括房產(chǎn)稅改革在內(nèi)的財稅體制改革,扭轉(zhuǎn)地方政府對土地財政發(fā)展模式的依賴,才能從制度激勵層面確保租購并舉在理論和現(xiàn)實中的實現(xiàn),并最終落實中央的"房住不炒"政策要求。 

【文章來源】：浙江學(xué)刊. 2020,(01)北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：10 頁

【文章目錄】：
一、導(dǎo) 言
二、住房的價值構(gòu)成:一個理論模型框架
三、租購?fù)瑱?quán)的三個等級:理論與現(xiàn)實
四、租購平權(quán)與土地財政模式下的激勵扭曲
五、房產(chǎn)稅改革與土地財政模式的轉(zhuǎn)型
六、總結(jié)與政策建議


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號：3533777