發(fā)布時(shí)間：2021-11-27 20:38

　　自1998年房改以來(lái),房地產(chǎn)價(jià)格不斷攀升,在此期間,商業(yè)銀行為房地產(chǎn)行業(yè)提供了大量的資金支持,也從房地產(chǎn)行業(yè)中獲得了高額利潤(rùn)。由于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)起步較晚,政府通過(guò)實(shí)施各項(xiàng)政策保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常運(yùn)行,從長(zhǎng)期來(lái)講,房地產(chǎn)調(diào)控政策確實(shí)有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,但從短期看,尤其是近幾年,房地產(chǎn)調(diào)控政策頻頻出臺(tái),各種“急剎車”、“大推進(jìn)”調(diào)控政策,使房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展忽快忽慢,加之房地產(chǎn)政策放松時(shí)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸井噴式擴(kuò)張,給商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款埋下了風(fēng)險(xiǎn)隱患,一旦房地產(chǎn)價(jià)格大幅下跌,商業(yè)銀行必將成為風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁對(duì)象。因此,基于房地產(chǎn)調(diào)控政策視角研究商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn),不僅對(duì)商業(yè)銀行做到未雨綢繆、有效防范與控制風(fēng)險(xiǎn)至關(guān)重要,而且具有重要的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。本文以商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)為研究對(duì)象,立足于我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策的視角,以探求更為有效防控商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的方法。本文在梳理歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策的基礎(chǔ)上,研究房地產(chǎn)調(diào)控政策變化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展、商業(yè)銀行以及商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的影響,并探索了房地產(chǎn)調(diào)控政策影響商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的傳導(dǎo)機(jī)制。在此基礎(chǔ)上,本文選取了10家商業(yè)銀行2010年... 

【文章來(lái)源】：山東財(cái)經(jīng)大學(xué)山東省

【文章頁(yè)數(shù)】：63 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

技術(shù)路線圖

017年2月-2017年12月商品房銷售額及其增長(zhǎng)率

圖 3-3 2017 年 2 月-2017 年 12 月房地產(chǎn)投資及其增長(zhǎng)率圖 3-1、3-2、3-3 分別從商品房銷售額、商品房銷售面積、以及房地產(chǎn)投資這三面反映此輪房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況的影響4，由圖可知房地產(chǎn)市場(chǎng)展出現(xiàn)明顯波動(dòng)，這三項(xiàng)指標(biāo)不止增長(zhǎng)速度明顯放緩，同時(shí)都出現(xiàn)了不止一次的負(fù)

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]限購(gòu)為何無(wú)法控制房?jī)r(jià)——來(lái)自婚姻市場(chǎng)的解釋[J]. 湯韻,梁若冰.  經(jīng)濟(jì)學(xué)動(dòng)態(tài). 2016(11)
[2]房地產(chǎn)限購(gòu)對(duì)公司違約風(fēng)險(xiǎn)的影響[J]. 鄭世林,韓高峰,石光.  世界經(jīng)濟(jì). 2016(10)
[3]融資成本、房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與貨幣政策傳導(dǎo)[J]. 陳詩(shī)一,王祥.  金融研究. 2016(03)
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博士論文
[1]住房金融政策對(duì)中國(guó)城市住房市場(chǎng)的影響機(jī)制與政策選擇[D]. 張宇.清華大學(xué) 2010

碩士論文
[1]我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范研究[D]. 趙楊.山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院 2011



本文編號(hào)：3523004