美國(guó)次貸危機(jī)、迪拜內(nèi)部爆發(fā)的主權(quán)債務(wù)危機(jī)都與國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫過(guò)大分不開(kāi)。從上世紀(jì)末開(kāi)始,我國(guó)實(shí)行住房貨幣化改革之后,我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)也保持著較快發(fā)展的勢(shì)頭。為避免中國(guó)房地產(chǎn)存在較大泡沫的局面,國(guó)家出臺(tái)了一系列宏觀經(jīng)濟(jì)政策,包括：土地供應(yīng)、銀行信貸、機(jī)構(gòu)監(jiān)管和產(chǎn)業(yè)政策等方面,這些政策正嚴(yán)重影響著房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流的周轉(zhuǎn)。此外,房地產(chǎn)本身是個(gè)典型的資金密集型行業(yè),具有建設(shè)涉及面廣、規(guī)模大、投資大的特征,這也使的房地產(chǎn)業(yè)面臨極大的現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)。再加之目前許多房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理水平有限,一直缺乏戰(zhàn)略性思維,對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識(shí)不足,缺乏對(duì)現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的預(yù)測(cè)和控制管理,以至于整個(gè)行業(yè)存在一個(gè)頻繁出現(xiàn)負(fù)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金凈流量的共性。在這樣的宏觀背景下,從上市房產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流量相應(yīng)財(cái)務(wù)指標(biāo)著手,深入分析在外部資金供應(yīng)下降的情形下,行業(yè)整體的應(yīng)對(duì)能力,并以標(biāo)桿企業(yè)萬(wàn)科為例,系統(tǒng)分析房地產(chǎn)的現(xiàn)金流量管理就顯得十分的必要了。本文根據(jù)目前國(guó)內(nèi)外對(duì)現(xiàn)金流量管理的研究現(xiàn)狀以及國(guó)內(nèi)學(xué)者房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)現(xiàn)金流量管理的研究成果,在對(duì)現(xiàn)金流量、現(xiàn)金流量管理概念及相關(guān)理論知識(shí)進(jìn)行梳理的基礎(chǔ)上,以房地產(chǎn)行業(yè)龍頭企... 

【文章來(lái)源】：湖南大學(xué)湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
目錄
插圖索引
附表索引
第1章 緒論
    1.1 選題背景及研究意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 關(guān)于現(xiàn)金流方面的研究現(xiàn)狀
        1.2.2 關(guān)于房地產(chǎn)現(xiàn)金流方面的研究現(xiàn)狀
    1.3 研究?jī)?nèi)容及研究方法
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
第2章 理論分析
    2.1 現(xiàn)金流及現(xiàn)金流量管理的概念
        2.1.1 現(xiàn)金流的含義
        2.1.2 現(xiàn)金流量管理的概念
    2.2 理論基礎(chǔ)
        2.2.1 資本循環(huán)與周轉(zhuǎn)理論
        2.2.2 風(fēng)險(xiǎn)與收益均衡理論
        2.2.3 現(xiàn)金流預(yù)警理論
第3章 萬(wàn)科公司現(xiàn)金流量管理現(xiàn)狀分析
    3.1 萬(wàn)科公司基本情況
        3.1.1 集團(tuán)簡(jiǎn)介
        3.1.2 組織結(jié)構(gòu)
        3.1.3 現(xiàn)金流量的內(nèi)部控制
    3.2 萬(wàn)科公司現(xiàn)金流量管理現(xiàn)狀
        3.2.1 現(xiàn)金流向
        3.2.2 現(xiàn)金流程
        3.2.3 現(xiàn)金流量
        3.2.4 現(xiàn)金流速
第4章 萬(wàn)科公司現(xiàn)金流量管理評(píng)價(jià)
    4.1 萬(wàn)科公司現(xiàn)金流量管理的優(yōu)勢(shì)
        4.1.1 以控制現(xiàn)金流為核心的合作開(kāi)發(fā)模式
        4.1.2 強(qiáng)勢(shì)集中的資金流管理模式
    4.2 萬(wàn)科公司現(xiàn)金流量管理存在的問(wèn)題
        4.2.1 現(xiàn)金流向方面并購(gòu)擴(kuò)張速度過(guò)快
        4.2.2 現(xiàn)金流程方面存在兩大不足
        4.2.3 現(xiàn)金流量方面經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流量供血不足
        4.2.4 現(xiàn)金流速方面項(xiàng)目現(xiàn)金流占用周期過(guò)長(zhǎng)
第5章 萬(wàn)科公司現(xiàn)金流量管理的改進(jìn)建議
    5.1 現(xiàn)金流向方面重點(diǎn)把控并購(gòu)資金鏈安全性
    5.2 現(xiàn)金流程方面兩大不足的具體建議
        5.2.1 追求項(xiàng)目現(xiàn)金流的戰(zhàn)略性平衡分布
        5.2.2 構(gòu)建現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)
    5.3 現(xiàn)金流量方面加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流的管理和控制
        5.3.1 合理確定土地儲(chǔ)備量
        5.3.2 優(yōu)化項(xiàng)目現(xiàn)金流的預(yù)算管理機(jī)制
        5.3.3 制定嚴(yán)密合理的項(xiàng)目現(xiàn)金流收支管理政策
    5.4 現(xiàn)金流速方面實(shí)現(xiàn)快速穩(wěn)定的項(xiàng)目現(xiàn)金流循環(huán)
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]交互預(yù)算:應(yīng)對(duì)戰(zhàn)略不確定性、契合管理控制的新機(jī)制——基于天津一汽豐田公司的案例研究[J]. 高晨,湯谷良.  會(huì)計(jì)研究. 2010(09)
[2]金融危機(jī)背景下企業(yè)現(xiàn)金流運(yùn)行中的政策影響研究[J]. 陳志斌,劉靜.  會(huì)計(jì)研究. 2010(04)
[3]次貸危機(jī)成因及其對(duì)我國(guó)的影響分析[J]. 李哲,劉大帥.  時(shí)代金融. 2010(03)
[4]迪拜危機(jī)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的啟示[J]. 邢孝兵,徐潔香.  宏觀經(jīng)濟(jì)管理. 2010(03)
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[6]中國(guó)上市公司營(yíng)運(yùn)資金管理調(diào)查:2007—2008[J]. 王竹泉,劉文靜,王興河,張欣怡,楊麗霏.  會(huì)計(jì)研究. 2009(09)
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[9]國(guó)內(nèi)外營(yíng)運(yùn)資金管理研究的回顧與展望[J]. 王竹泉,逄詠梅,孫建強(qiáng).  會(huì)計(jì)研究. 2007(02)
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碩士論文
[1]我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)性指標(biāo)體系研究[D]. 孫瓊.中南大學(xué) 2009
[2]房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流管理問(wèn)題研究[D]. 許一.電子科技大學(xué) 2006
[3]房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)金流信號(hào)管理研究[D]. 蔣衛(wèi)艷.重慶大學(xué) 2005



本文編號(hào)：3507364