發(fā)布時間：2021-10-19 22:35

　　城市化進程的日益加快,使我國暴露出一系列的問題。交通問題就是其中一個較為突出的問題,我國的大城市普通存在著交通擁擠的現(xiàn)象,嚴重影響著人們的生活和出行,傳統(tǒng)的公共交通系統(tǒng)已不能滿足人們的需要。這時,城市軌道交通應運而生,其憑借運量大、速度快、準時等諸多優(yōu)點,成為各大城市建設開發(fā)的重點。城市軌道交通的出現(xiàn)在緩解交通問題、提高周邊區(qū)域可達性的同時,還能改變土地利用性質、提升土地開發(fā)強度、促進地區(qū)經濟繁榮。正是如此,城市軌道交通對其周邊房地產價值有著較大的提升作用。如何定性和定量地研究城市軌道交通對房地產價值的影響成為國內外學者關注的對象。對該問題的研究主要有兩類,一是對其時間效應的研究,即對同一個對象在不同時間點上所受到的影響進行研究；另一種是對其空間效應的研究,即在同一個時間點之上,對不同對象所受到的影響進行研究。本文主要研究空間效應。研究該問題的模型主要有三種：交通成本模型、線性支出系統(tǒng)函數模型和特征價格模型,本文采用特征價格模型進行研究。本文是以成都地鐵2號線對周邊住宅價值的影響為例來進行研究的。并最終對其影響關系進行了量化,得到以下結論：其它因素不變的情況下,在地鐵對周邊住宅的影響范... 

【文章來源】：西南財經大學四川省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數】：62 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

成都地鐵2號線一期工程路線圖

【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
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[2]城市軌道交通對沿線房地產價值的影響研究[D]. 周璞.華中師范大學 2012
[3]新建軌道交通對沿線住宅價格的影響研究[D]. 田衛(wèi)民.華中師范大學 2011
[4]城市軌道交通對周邊房地產價值的影響及其開發(fā)模式研究[D]. 徐宇.中南大學 2010
[5]城市軌道交通對房地產價值影響研究[D]. 王杰.重慶大學 2008
[6]城市軌道交通對房地產價值影響的定量分析[D]. 李飛.河海大學 2007
[7]城市交通設施對周邊房地產價值的影響研究[D]. 單良.華中科技大學 2006
[8]用hedonic模型研究北京地鐵13號線對住宅價格的效應[D]. 何劍華.清華大學 2004



本文編號：3445726