發(fā)布時間：2021-09-22 00:40

　　市價盈利比率簡稱市盈率,一般作為判斷證券市場價值、衡量市場風(fēng)險、預(yù)測投資收益的重要指標(biāo)。對于投資者而言,市盈率（PE）不僅可以幫助廣大投資者評估公司價值選擇合適的投資目標(biāo),也可以揭示目標(biāo)投資對象的風(fēng)險,從而優(yōu)化投資策略;對于市場監(jiān)管者而言,市盈率（PE）可以幫助監(jiān)管者檢測證券市場泡沫、制定合理的監(jiān)管措施、及時的進行市場調(diào)控、穩(wěn)定市場的正常運行。但是對于市盈率的高低及其判斷標(biāo)準(zhǔn)一直缺乏一個普遍適用的選取原則,為此市場人士和學(xué)術(shù)界一致爭論不休,特別是對于我國的證券市場的上市公司,企業(yè)上市采取核準(zhǔn)制的方式進行,上市準(zhǔn)入條件監(jiān)管嚴(yán)格,而歐美的股票市場采取注冊制,由于上市準(zhǔn)入條件的差異,導(dǎo)致我國的上市公司的價值,除了公司價值之外,還存在炒作價值,市盈率并不能真實的反應(yīng)上市公司的實際價值。那么,如何正確評估我國證券市場的市盈率,合理評估證券市場價值就能成為我們的研究目標(biāo)。房地產(chǎn)行業(yè)一直是熱點行業(yè),與人們的生活息息相關(guān),因此本文從相對微觀的角度,著重研究房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的市盈率,利用可以搜集到的宏觀經(jīng)濟以及房地產(chǎn)業(yè)上市公司的數(shù)據(jù),在對比分析我國房地產(chǎn)行業(yè)市盈率和美國房地產(chǎn)的基礎(chǔ)上,找出市盈率的差異... 

【文章來源】：上海工程技術(shù)大學(xué)上海市

【文章頁數(shù)】：110 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)成

房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重Chart1-2RealestateindustryaccountsfortheproportionofGDP

圖 3-1 國房景氣指數(shù)Chart 3-1 National housing climate index數(shù)據(jù)來源：wind 資2、房地產(chǎn)開發(fā)投資增速同比持續(xù)下降，新開工面積逐漸減少隨著房地產(chǎn)市場發(fā)展不景氣，房地產(chǎn)企業(yè)對開發(fā)投資房地產(chǎn)的熱情也逐漸減如下圖所示，截止到 2015 年 8 月 30 日，我國 2015 房地產(chǎn)累計開發(fā)投資金額大6.12 萬億元，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速同比增長僅 3.5% ，達到歷史新低，主要原因2014 年房地產(chǎn)開發(fā)商同期開發(fā)投資金額比較大，導(dǎo)致庫存多，再加上其他方面力，2015 年房地產(chǎn)開發(fā)商熱情減退。新開工面積仍然繼續(xù)減少，8 月份較去年同少了 16.8%，2015 年以來平均下降了 17%，但是每個月份較上月還是不斷增加說明有回暖的趨向，施工面積增速也明顯減緩，說明房地產(chǎn)企業(yè)的主要目標(biāo)是去庫

【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號：3402807