越來越多的新就業(yè)大學(xué)生選擇在西安市就業(yè)、落戶,然而住房供給不能有效滿足規(guī)模不斷增大的新就業(yè)大學(xué)生群體的住房需求,住房支出費用也隨著近年來西安市商品房市場房價和住房租賃市場租金呈現(xiàn)出快速上漲的態(tài)勢。明確新就業(yè)大學(xué)生這一群體住房支付能力如何及需要何種供給,有助于給予有效供給、留住人才、增加城市活力。本文首先基于住房支付能力影響因素的歸納整理,通過調(diào)查問卷了解到西安市新就業(yè)大學(xué)生住房現(xiàn)狀:商品住房市場供給不能有效滿足新就業(yè)大學(xué)生住房需求造成了住房條件差;通過計算發(fā)現(xiàn)新就業(yè)大學(xué)生住房消費支出占收入比重過高,導(dǎo)致住房支付能力差。其次,構(gòu)建住房支付能力Logistic回歸模型,利用調(diào)研數(shù)據(jù),對新就業(yè)大學(xué)生租房和購房兩種居住方式分別進行回歸分析得到:影響租房支付能力的主要因素為性別、學(xué)歷、月收入、人均住房面積、是否租房過渡;影響購房支付能力的主要因素為婚姻狀況、學(xué)歷、月收入、住房公積金、人均住房面積。引入虛擬變量對這些主要影響因素進行影響因子分析深度研究,具體分析各個因素的實際影響效果。再次,將租房支付能力按性別分為男性和女性進行比較分析,發(fā)現(xiàn)男性中本科學(xué)歷的群體租房支付能力最低,女性中月收入在50... 

【文章來源】：西安建筑科技大學(xué)陜西省

【文章頁數(shù)】：101 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

017年預(yù)分配租賃型保障房項目

直與3 3 2 0 815 18 28 15 76買房 9 8 13 1 31房 18 35 34 1 88買房 17 24 11 1 5324 27 19 1 7193 121 109 19 3427.19% 35.38% 31.87% 5.56% 100.0主要目的中，結(jié)婚用房最多占 35.96%，其次是歸屬感和著是改善住房條件占 25.73%，最后是投資增值占 3.80%（見提條件是擁有自己的住房這一觀念依舊深入人心。歸屬感和安全

圖 3.12對西安市的住房租賃市場的信任程度 顯示，對于西安市面向新就業(yè)大學(xué)生群體開放的公租房政策達 38.60%表示并不清楚有該項政策，21.35%表示想去試一試少，自己享受不到，13.15%認為公租房位置偏遠，不會選擇學(xué)生對于惠及自身的住房保障政策了解度不夠，政府應(yīng)加大傳力度。不清楚有該項政策, 38.60%僧多粥少,自己享受不到,26.90%公租房位置偏遠,不會選擇,13.15%

【參考文獻】：
期刊論文
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[3]居民首次購房行為特征及宏-微觀影響因素——基于哈爾濱樣本的研究[J]. 張園,武永祥.  系統(tǒng)管理學(xué)報. 2016(02)
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博士論文
[1]城市邊緣區(qū)低收入大學(xué)生社會空間研究[D]. 盛明潔.清華大學(xué) 2016
[2]基于家庭生命周期的住房保障需求研究[D]. 崔玉影.哈爾濱工業(yè)大學(xué) 2013

碩士論文
[1]基于住房支付能力的住房保障范圍測算研究[D]. 陸思宇.青島理工大學(xué) 2016
[2]從住房支付能力角度對低收入社區(qū)居民住房保障問題的研究[D]. 李玉麟.云南財經(jīng)大學(xué) 2014
[3]昆明市主城四區(qū)新就業(yè)大學(xué)生住房問題研究[D]. 李佳璇.云南財經(jīng)大學(xué) 2014



本文編號：3326170