隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展,房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)逐漸壯大,從2017年起房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策收緊,增量房市場(chǎng)的發(fā)展放緩,給二手房交易市場(chǎng)和住房租賃市場(chǎng)帶來(lái)更大的機(jī)遇。我國(guó)現(xiàn)有的房地產(chǎn)中介服務(wù)活躍了交易市場(chǎng),提升了交易效率,保障了交易安全,為租售雙方提供了較大的便利。但同時(shí)也存在著許多問(wèn)題,面臨著許多挑戰(zhàn),客戶所能享受到的中介服務(wù),仍存在許多空白。隨著未來(lái)存量房時(shí)代的到來(lái),如何提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)成為了房地產(chǎn)中介企業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。本篇論文的緒論闡明了研究背景及意義、研究結(jié)構(gòu)及方法、理論基礎(chǔ)及文獻(xiàn)綜述。第二章介紹了房地產(chǎn)中介服務(wù)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境變化,包括國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的基本情況及最新變化趨勢(shì)。第三章為房地產(chǎn)中介服務(wù)的現(xiàn)行商業(yè)模式創(chuàng)新動(dòng)因,分析了房地產(chǎn)中介現(xiàn)有的商業(yè)模式及存在的問(wèn)題。第四章為房地產(chǎn)中介服務(wù)商業(yè)模式創(chuàng)新方案設(shè)計(jì),是本篇論文的重點(diǎn),通過(guò)對(duì)商業(yè)模式中價(jià)值提供、價(jià)值配置和核心能力的重新設(shè)定,對(duì)中介服務(wù)的人才創(chuàng)新和服務(wù)創(chuàng)新兩大方面提出了新的要求。第五章為房產(chǎn)中介服務(wù)商業(yè)模式創(chuàng)新方案的實(shí)施與預(yù)測(cè),通過(guò)具體的方案設(shè)計(jì),對(duì)未來(lái)的中介服務(wù)進(jìn)行預(yù)測(cè)。最后是結(jié)論部分,通過(guò)房地產(chǎn)中介服務(wù)的商業(yè)模式創(chuàng)新,達(dá)到提升中... 

【文章來(lái)源】：廈門大學(xué)福建省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：67 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖３－１房地產(chǎn)中介交易基資料來(lái)源：根據(jù)中介公司資料分析整理，２０１８??

從零散亂合租到標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，從流動(dòng)散客到社區(qū)化運(yùn)營(yíng)，從毫不關(guān)心租住體驗(yàn)到線??上線下重度服務(wù)，形成了三種主要租住模式，分散托管式（業(yè)主直租）、自持集中??式（自如寓）、自持分散式（自如有家、自如整租），如圖３－２所示。??＼?業(yè)主直租?Ｊ??／?入?／?■分散式＼??／白持集中式、［?＼??Ｉ白如友家ｊ??圖３－２房地產(chǎn)長(zhǎng)租產(chǎn)品和服務(wù)模式——以自如為例??資料來(lái)源：根據(jù)音頻資料財(cái)經(jīng)好聲音分析整理，２０１８??（１）分散托管式：業(yè)主直租模式，即房屋托管，針對(duì)空置房產(chǎn)，為業(yè)主尋找租??租客，為業(yè)主解決了房產(chǎn)出租過(guò)程中可能出現(xiàn)的維護(hù)和日常管理問(wèn)題，委托方獲得??房租收入，受托方獲得管理服務(wù)費(fèi)，如圖３－３所示。??２６??

圖４－１房地產(chǎn)中介服務(wù)的商業(yè)模式創(chuàng)新??資料來(lái)源：作者整理，２０１８??

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]國(guó)外商業(yè)模式理論研究評(píng)介[J]. 原磊.  外國(guó)經(jīng)濟(jì)與管理. 2007(10)
[2]介觀商務(wù)模式:管理領(lǐng)域的“納米”研究[J]. 翁君奕.  中國(guó)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題. 2004(01)



本文編號(hào)：3308229