住房市場作為房地產(chǎn)市場的主要組成部分,其發(fā)展與我國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、人民生活有著非常密切的關(guān)聯(lián)。目前我國住房市場正處于關(guān)鍵調(diào)整期,房價居高不下、城市間分化等問題日漸突出,已經(jīng)嚴(yán)重影響到社會穩(wěn)定性及城市化進(jìn)程。地方公共品供給作為提高城市人居環(huán)境的重要環(huán)節(jié),對中國城市家庭購房和住宅價格的影響日益突出。同時,人口向地方公共品優(yōu)越的大城市的不斷流動也間接加劇了我國房價“兩極分化”的問題,因此地方公共品的供給水平無疑與住房價格有著密不可分的關(guān)系。但目前關(guān)于房價影響因素的研究大多從供給角度、建設(shè)成本及經(jīng)濟(jì)因素等角度展開,對地方公共品供給在住房市場中發(fā)揮的作用沒有進(jìn)行深入剖析。因此論文針對地方公共品供給對房價的影響及城市間差異性展開研究,有利于幫助政府形成前瞻性的調(diào)控政策和方法,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會的和諧發(fā)展。論文首先綜述了國內(nèi)外地方公共品供給對房價影響的相關(guān)研究成果,并作出簡要評述。接下來,對論文涉及到的相關(guān)概念進(jìn)行界定,并通過對Tiebout模型等相關(guān)理論的研究探討了地方公共品對房價的影響機(jī)制,在此基礎(chǔ)上推導(dǎo)出基準(zhǔn)回歸模型。其次對我國住房市場和地方公共品供給發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行了描述和分析,并在此基礎(chǔ)上對兩者關(guān)系進(jìn)行初... 

【文章來源】：重慶大學(xué)重慶市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：99 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

公共品受益范圍[97]

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]公共品供給與城鄉(xiāng)人口流動——基于285個城市的計量檢驗[J]. 李一花,李靜,張芳潔.  財貿(mào)研究. 2017(05)
[2]我國一二三線城市房價與地價關(guān)系的實證研究[J]. 郭倩蓉,張敏鋒.  閩南師范大學(xué)學(xué)報(自然科學(xué)版). 2017(02)
[3]重點(diǎn)醫(yī)院對周邊住宅價格影響的實證分析[J]. 張志峰.  統(tǒng)計與決策. 2016(21)
[4]城市公共品供給對住宅價格的影響效應(yīng)研究——基于35個大中城市的實證分析[J]. 金志云,卓淼淼.  南京財經(jīng)大學(xué)學(xué)報. 2016(05)
[5]宏觀經(jīng)濟(jì)因素對房價的影響——基于VAR計量模型的實證研究[J]. 曹小林.  商業(yè)會計. 2016(10)
[6]居民對房價的預(yù)期如何影響房價變動[J]. 孫偉增,鄭思齊.  統(tǒng)計研究. 2016(05)
[7]中國一二三線城市房價影響因素分析[J]. 張弛,吳佳楷,申雪艷.  現(xiàn)代商業(yè). 2016(05)
[8]房價預(yù)期形成機(jī)制對住房價格影響的門限效應(yīng)研究[J]. 武建新,劉爽,路暢.  南方金融. 2015(08)
[9]成本推動、需求拉動——什么推動了中國房價上漲?[J]. 李仲飛,張浩.  中國管理科學(xué). 2015(05)
[10]公共服務(wù)供給與房價關(guān)系的非線性門限效應(yīng)[J]. 范新英,張所地.  軟科學(xué). 2015(06)

博士論文
[1]房地產(chǎn)稅收對房地產(chǎn)價格的影響機(jī)理和實證研究[D]. 杜國祥.天津財經(jīng)大學(xué) 2016
[2]房地產(chǎn)價格影響因素研究[D]. 侯長江.天津大學(xué) 2013
[3]城市住宅的特征價格：理論分析與實證研究[D]. 溫海珍.浙江大學(xué) 2004

碩士論文
[1]公共服務(wù)供給水平對房價的影響研究[D]. 唐將偉.華中師范大學(xué) 2017
[2]公共資源對房價影響的區(qū)域分層效應(yīng)研究[D]. 陳孝可.華東師范大學(xué) 2016
[3]我國貨幣政策、宏觀經(jīng)濟(jì)與房價互動的一般表現(xiàn)與區(qū)域差異[D]. 王一丹.浙江大學(xué) 2015
[4]城市義務(wù)教育資源對住宅價格的輻射效應(yīng)[D]. 石文.哈爾濱工業(yè)大學(xué) 2013
[5]我國人口結(jié)構(gòu)對住宅價格影響的實證研究[D]. 王一帆.華中師范大學(xué) 2013
[6]城市公共品供給對房價的影響研究[D]. 李亮.華中科技大學(xué) 2013
[7]南京市基礎(chǔ)教育對住宅價格的影響[D]. 李雨.南京大學(xué) 2012
[8]城市公共資源對無錫市房地產(chǎn)市場價格影響的研究[D]. 王博.江南大學(xué) 2010
[9]城市居住區(qū)湖景生態(tài)價值研究[D]. 吳冬梅.南京農(nóng)業(yè)大學(xué) 2008



本文編號：3283534