工業(yè)化和城市化濫觴以來,住房政策主要關(guān)注三方面的價值要素:安全、可支付性和可獲得性。經(jīng)過快速發(fā)展和變遷,當前中國的住房租賃體系形成了以市場化租賃住房為主、非正規(guī)住房和保障性租賃住房為輔的格局。然而,非正規(guī)住房能滿足可支付性和可獲得性,卻存在諸多安全隱患;市場化租賃住房能兼顧安全和可獲得性,但可支付性較差;保障性租賃住房具有可支付性和安全方面的優(yōu)點,但在可獲得性方面較為欠缺。這三類住房都只能滿足其中兩種價值,而無法同時滿足三種價值,從而形成了所謂的"三元困境"。為了促進我國住房租賃市場平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展,當前應重點發(fā)展成本型租賃住房,強化包容性住房政策,加強對租賃住房的安全監(jiān)管,規(guī)范租賃市場秩序,增強扶持政策的協(xié)同性。 

【文章來源】：華東師范大學學報(哲學社會科學版). 2020,52(03)北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：10 頁

【文章目錄】：
一 住房政策的價值要素
    (一) 安全
    (二) 可支付性
    (三) 可獲得性
二 改革開放以來中國城鎮(zhèn)住房租賃體系的嬗變
    (一) 非正規(guī)住房
    (二) 市場化租賃住房
    (三) 保障性租賃住房
三 住房租賃體系的“三元困境”
    (一) 非正規(guī)住房能兼顧可支付性與可獲得性,但存在較大安全隱患
    (二) 市場化租賃住房能兼顧安全與可獲得性,但由于租金較高,可支付性較低
    (三) 保障性租賃住房能兼顧安全和可支付性,但由于設(shè)定了準入標準,可獲得性受到影響
四 結(jié)論與政策建議
    (一) 重點發(fā)展成本型租賃住房
    (二) 強化包容性住房政策
    (三) 加強對租賃住房的安全監(jiān)管
    (四) 規(guī)范住房租賃市場秩序
    (五) 增強扶持政策的協(xié)同性


【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：3226016