近些年來(lái),我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快,我國(guó)的常住人口城鎮(zhèn)化率持續(xù)上升,到2020年將提高到60%,這意味著,接下來(lái)的幾年將是城鎮(zhèn)化發(fā)展尤為關(guān)鍵的幾年,舊城區(qū)的改造和新城區(qū)的建設(shè)進(jìn)入了快車道,城鎮(zhèn)居民房屋征收補(bǔ)償工作將會(huì)成為各政府面臨的一大重點(diǎn)工程。如何化解征收矛盾,實(shí)現(xiàn)和諧征拆,是近年來(lái)各級(jí)政府持續(xù)探索和改進(jìn)的議題�！秶�(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的出臺(tái)雖然解決了征收中的突出問(wèn)題,但仍有不少實(shí)踐問(wèn)題亟待解決。本文以包頭市城鎮(zhèn)居民房屋征收與補(bǔ)償為研究對(duì)象,對(duì)該地區(qū)房屋征收補(bǔ)償政策執(zhí)行實(shí)際進(jìn)行調(diào)查總結(jié),概括了包頭市該項(xiàng)工作取得的成功經(jīng)驗(yàn),分前期、中期、后期三個(gè)階段歸納出征收補(bǔ)償過(guò)程中存在的問(wèn)題:征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)形成過(guò)程不規(guī)范,公眾參與程序形式化,無(wú)證建筑存在普遍且難以定性及補(bǔ)償,被征收人期望值過(guò)大等,分析導(dǎo)致上述問(wèn)題的原因:征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)形成缺乏科學(xué)合理分析、未能因地適宜,公眾參與程序保障機(jī)制不健全,非法建筑管控機(jī)制的不健全,被征收人法制意識(shí)淡薄、不信任政府等,提出一些有針對(duì)性的對(duì)策:規(guī)范征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的形成過(guò)程,保障落實(shí)公眾參與程序,建立健全非法建筑管控機(jī)制,加強(qiáng)法律政策的宣傳、樹立政府公... 

【文章來(lái)源】：內(nèi)蒙古大學(xué)內(nèi)蒙古自治區(qū) 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：54 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
引言
    (一) 研究的背景及意義
        1.研究背景
        2.研究的意義
    (二) 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.國(guó)外相關(guān)研究現(xiàn)狀
        2.國(guó)內(nèi)相關(guān)研究現(xiàn)狀
    (三) 研究方法
    (四) 研究?jī)?nèi)容與思路
    (五) 創(chuàng)新之處與存在的不足
        1.創(chuàng)新之處
        2.存在的不足
一、相關(guān)概念及基礎(chǔ)理論
    (一) 相關(guān)概念界定
        1.房屋征收
        2.房屋征收補(bǔ)償范圍
        3.房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    (二) 理論基礎(chǔ)
        1.公平負(fù)擔(dān)平等說(shuō)
        2.特別犧牲說(shuō)
二、城鎮(zhèn)居民房屋征收補(bǔ)償概況
    (一) 城鎮(zhèn)居民房屋征收補(bǔ)償概述
    (二) 包頭市城鎮(zhèn)居民房屋征收補(bǔ)償基本情況
    (三) 包頭市城鎮(zhèn)居民房屋征收補(bǔ)償取得的經(jīng)驗(yàn)
三、包頭市城鎮(zhèn)居民房屋征收補(bǔ)償存在的主要問(wèn)題
    (一) 征收補(bǔ)償前期準(zhǔn)備階段存在的問(wèn)題
        1.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)形成過(guò)程不規(guī)范
        2.公眾參與程序形式化
    (二) 征收補(bǔ)償進(jìn)行過(guò)程中存在的問(wèn)題
        1.無(wú)證建筑存在普遍且難以定性及補(bǔ)償
        2.被征收人期望值過(guò)大
        3.困難人群的基本需求難以解決
    (三) 征收補(bǔ)償后期掃尾階段存在的問(wèn)題
        1.“釘子戶”的產(chǎn)生
        2.強(qiáng)制性房屋征收手段出現(xiàn)
四、包頭市城鎮(zhèn)居民房屋征收補(bǔ)償存在問(wèn)題的原因分析
    (一) 征收補(bǔ)償前期問(wèn)題原因分析
        1.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)形成缺乏科學(xué)合理分析、未能因地適宜
        2.公眾參與程序保障機(jī)制不健全
    (二) 征收補(bǔ)償中期問(wèn)題原因分析
        1.非法建筑管控機(jī)制的不健全
        2.被征收人法制意識(shí)淡薄、不信任政府
        3.社會(huì)有關(guān)保障體系不健全
    (三) 征收補(bǔ)償后期問(wèn)題原因分析
        1.“釘子戶”產(chǎn)生的原因
        2.服務(wù)型政府理念不強(qiáng)
五、完善包頭市城鎮(zhèn)居民房屋征收補(bǔ)償?shù)膶?duì)策
    (一) 完善征收補(bǔ)償前期工作對(duì)策
        1.規(guī)范征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的形成過(guò)程
        2.保障落實(shí)公眾參與程序
    (二) 完善征收補(bǔ)償中期工作對(duì)策
        1.健全非法建筑管控機(jī)制
        2.加大宣傳力度、樹立政府公信力
        3.完善社會(huì)保障體系
    (三) 完善征收補(bǔ)償后期工作對(duì)策
        1.及時(shí)化解“釘子戶”
        2.準(zhǔn)確把握政府角色定位
結(jié)束語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]舊城區(qū)改建中房屋征收問(wèn)題初探[J]. 寇泉.  城市建設(shè)理論研究(電子版). 2018(03)
[2]論房屋征收補(bǔ)償制度的問(wèn)題及對(duì)策[J]. 趙寧芳.  中國(guó)房地產(chǎn). 2017(21)
[3]國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)恼哐芯俊砸瞬髁甓房焖俾匪钠陧?xiàng)目為例[J]. 萬(wàn)全波.  中國(guó)管理信息化. 2017(14)
[4]國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償現(xiàn)狀調(diào)查——基于全國(guó)43個(gè)城市的調(diào)研[J]. 劉芳圣,王玥,李巖,世海.  中國(guó)房地產(chǎn). 2017(18)
[5]國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)氖畟�(gè)具體問(wèn)題——從三起公報(bào)案例談起[J]. 耿寶建.  法律適用. 2017(09)
[6]談棚戶區(qū)改造項(xiàng)目被征收房屋的價(jià)值評(píng)估問(wèn)題[J]. 李恒權(quán).  住宅與房地產(chǎn). 2017(12)
[7]土地征收:統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 讓利于民——樂(lè)清區(qū)域性集體土地征收政策執(zhí)行難點(diǎn)及對(duì)策[J]. 黃曉忠.  浙江經(jīng)濟(jì). 2017(06)
[8]試述我國(guó)現(xiàn)行房屋征收補(bǔ)償制度的完善[J]. 賈傳鳳.  城市建設(shè)理論研究(電子版). 2017(06)
[9]城市房屋拆遷中強(qiáng)制拆除的法律問(wèn)題研究——以國(guó)有土地上房屋拆遷中存在的“拆違促拆遷、拆違跟著拆遷走”這一現(xiàn)象為視角[J]. 許文春.  法制博覽. 2017(03)
[10]城市更新局:捋順城市更新改造工作[J]. 錢九天.  走向世界. 2017(03)

博士論文
[1]土地房屋征收釘子戶問(wèn)題及其治理[D]. 陳簫.浙江大學(xué) 2016
[2]城市拆遷補(bǔ)償安置政策及其實(shí)踐[D]. 范德.上海大學(xué) 2013

碩士論文
[1]房屋征收中“釘子戶”現(xiàn)象的化解對(duì)策研究[D]. 施晴.江蘇師范大學(xué) 2017
[2]國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償制度研究[D]. 楊波.華東師范大學(xué) 2017
[3]國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償范圍及程序的完善[D]. 路天飛.吉林大學(xué) 2014



本文編號(hào)：3204282