《不動產(chǎn)暫行條例》作為我國第一部明確登記制度構(gòu)建方向與目標(biāo)的法律,填補了不動產(chǎn)登記的法律空白,首次提出不動產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”的登記要求。改革開放以來,一直是以不同部門分管不同登記業(yè)務(wù)開展具體工作,導(dǎo)致登記業(yè)務(wù)復(fù)雜分散,難以高效、準(zhǔn)確的完成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。本文基于休寧縣不動產(chǎn)登記中心的實踐,對已有的相關(guān)資料進行研究、梳理和總結(jié)。首先采用文獻綜述法和經(jīng)驗借鑒法,以三種模式分析國內(nèi)外研究現(xiàn)狀;然后采用實踐調(diào)研法,實地探求考證登記業(yè)務(wù)在實際操作中的情況和所遇到的問題,并結(jié)合國內(nèi)外的登記制度建設(shè)經(jīng)驗探討適合于縣級不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的模式。主要研究工作如下:1.梳理和分析了不動產(chǎn)權(quán)力體系。對《不動產(chǎn)暫行條例》、《物權(quán)法》、《土地管理法》等一系列相關(guān)法律以及不動產(chǎn)登記部門的相關(guān)規(guī)章文件的研究進行分析,探索出適合于登記電子化模型和不動產(chǎn)單元編碼的權(quán)力體系劃分方式。2.研究以不動產(chǎn)單元劃分為基礎(chǔ)的編碼方式,歸納出現(xiàn)有不動產(chǎn)登記電子化工作中的基礎(chǔ)設(shè)施層、數(shù)據(jù)資源層、平臺層和應(yīng)用層的構(gòu)建方式,最終構(gòu)建出適用于縣級不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的電子管理平臺。3.結(jié)合休寧縣不動產(chǎn)登記中心的工作實踐,分析休寧縣是如何通過“四統(tǒng)一”模... 

【文章來源】：安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)安徽省

【文章頁數(shù)】：57 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
致謝
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的與意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 國內(nèi)外研究動態(tài)
        1.3.1 國外的研究
        1.3.2 國內(nèi)的研究
        1.3.3 借鑒與啟示
    1.4 研究內(nèi)容
    1.5 研究技術(shù)路線與方法
        1.5.1 研究技術(shù)路線
        1.5.2 研究方法
第二章 研究的基礎(chǔ)理論
    2.1 相關(guān)概念界定
        2.1.1 不動產(chǎn)
        2.1.2 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記
    2.2 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的“四統(tǒng)一”
        2.2.1 不動產(chǎn)登記機構(gòu)的統(tǒng)一
        2.2.2 不動產(chǎn)登記簿冊的統(tǒng)一
        2.2.3 不動產(chǎn)登記依據(jù)的統(tǒng)一
        2.2.4 不動產(chǎn)登記信息平臺的統(tǒng)一
    2.3 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)理論
        2.3.1 交易成本理論
        2.3.2 物權(quán)變動理論
        2.3.3 地籍理論
        2.3.4 土地產(chǎn)權(quán)理論
第三章 休寧縣不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實證
    3.1 休寧縣不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息管理平臺構(gòu)建基礎(chǔ)
        3.1.1 休寧縣不動產(chǎn)統(tǒng)一登記概況
        3.1.2 休寧縣不動產(chǎn)單元劃分
        3.1.3 休寧縣不動產(chǎn)權(quán)力體系劃分
        3.1.4 休寧縣不動產(chǎn)單元編碼方式
    3.2 休寧縣不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺建設(shè)
        3.2.1 休寧縣不動產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)分析
        3.2.2 不動產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫的建設(shè)方法
        3.2.3 休寧縣不動產(chǎn)登記信息管理平臺建設(shè)模式
    3.3 休寧縣不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的構(gòu)建
        3.3.1 休寧縣不動產(chǎn)登記機構(gòu)的統(tǒng)一
        3.3.2 休寧縣不動產(chǎn)登記制度體系及法律依據(jù)的統(tǒng)一
        3.3.3 休寧縣不動產(chǎn)登記的簿冊和權(quán)屬證書的統(tǒng)一
        3.3.4 休寧縣不動產(chǎn)登記信息平臺的統(tǒng)一
第四章 基于休寧縣不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實踐的建議與思考
    4.1 建議
        4.1.1 完善的法律體系
        4.1.2 統(tǒng)一的登記機構(gòu)基礎(chǔ)
        4.1.3 不斷拓展登記范圍
        4.1.4 規(guī)范登記技術(shù)流程
        4.1.5 設(shè)立不動產(chǎn)登記職業(yè)準(zhǔn)入制度
    4.2 思考
        4.2.1 不動產(chǎn)登記過渡期的方案
        4.2.2 將不動產(chǎn)登記體系融合到自然資源體系當(dāng)中
        4.2.3 依據(jù)地籍信息系統(tǒng)建立不動產(chǎn)登記信息平臺
第五章 結(jié)論與討論
    5.1 結(jié)論
    5.2 討論
參考文獻
作者簡介


【參考文獻】：
期刊論文
[1]遼寧省不動產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一登記“四統(tǒng)一”工作全面鋪開[J]. 劉艷秀,董欣.  國土資源. 2017(04)
[2]我國與德國不動產(chǎn)登記制度之比較——以公信力為中心[J]. 陳彥錕,張寧,文驥.  法制與社會. 2016(22)
[3]我國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度發(fā)展現(xiàn)狀及意義[J]. 李宏超,劉洪飛,范文肖.  安徽農(nóng)業(yè)科學(xué). 2016(04)
[4]測繪支撐不動產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”的思考[J]. 桂德竹,張成成.  測繪與空間地理信息. 2015(06)
[5]不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的難點及實施建議[J]. 史艷梅.  商場現(xiàn)代化. 2015(17)
[6]不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的重要意義及相關(guān)問題探討[J]. 藍天宇.  國土資源情報. 2015(05)
[7]市縣級不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺建設(shè)探討[J]. 尹鵬程,黃亮,付麗莉,張浩,鄧玉鋒.  國土資源信息化. 2015(02)
[8]論日本不動產(chǎn)登記制度對我國的啟示[J]. 魏雙,張明久聞.  經(jīng)濟研究導(dǎo)刊. 2015(11)
[9]不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建設(shè)思路與技術(shù)方法探討[J]. 張敬波,賈文玨,吳明輝,何俊,張瑩光,況海濤,周春磊.  國土資源信息化. 2015(01)
[10]我國不動產(chǎn)登記制度若干問題淺析[J]. 詹長根,吳藝,涂李蕾,胡梓桑.  中國國土資源經(jīng)濟. 2015(02)

博士論文
[1]中國土地登記制度研究[D]. 黃偉.武漢大學(xué) 2004

碩士論文
[1]不動產(chǎn)登記信息查詢制度研究[D]. 陳少偉.華中師范大學(xué) 2015
[2]市級不動產(chǎn)統(tǒng)一登記關(guān)鍵技術(shù)研究[D]. 鞠軍.中國礦業(yè)大學(xué) 2015
[3]我國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記若干問題研究[D]. 王雪.安徽大學(xué) 2015
[4]土地與房產(chǎn)登記信息交換系統(tǒng)開發(fā)[D]. 齊天石.電子科技大學(xué) 2013
[5]我國不動產(chǎn)登記制度研究[D]. 童澤宇.山東大學(xué) 2013
[6]物權(quán)法視角下的礦業(yè)權(quán)登記制度研究[D]. 張小敏.武漢理工大學(xué) 2012
[7]不動產(chǎn)登記制度的比較[D]. 趙倩.鄭州大學(xué) 2011
[8]房地產(chǎn)登記相關(guān)法律問題研究[D]. 楊海寧.內(nèi)蒙古大學(xué) 2010
[9]不動產(chǎn)登記錯誤的賠償研究[D]. 陳炯生.復(fù)旦大學(xué) 2009
[10]論我國不動產(chǎn)登記的立法模式[D]. 馬俊勇.中國政法大學(xué) 2009



本文編號：3174028