資源型城市和房地產(chǎn)市場(chǎng)一樣,隨著城市的資源開采利用而快速發(fā)展起來(lái)。在城市的不同發(fā)展時(shí)期,房地產(chǎn)市場(chǎng)也表現(xiàn)出相關(guān)的特點(diǎn)及特征。城市成熟發(fā)展階段,房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展,表現(xiàn)出房地產(chǎn)投資規(guī)模大,房?jī)r(jià)迅速攀升;城市衰退階段,房地產(chǎn)價(jià)格收入比過高、住房空置率高、供過于求現(xiàn)象嚴(yán)重。本文在對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)理論和研究成果的基礎(chǔ)上,運(yùn)用文獻(xiàn)綜述法、統(tǒng)計(jì)分析與多指標(biāo)分析法、定性和定量分析相結(jié)合以及計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)等方法,對(duì)資源型城市生命周期與房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)聯(lián)性進(jìn)行研究。首先分析了資源產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)于資源城市生命周期的影響以及房地產(chǎn)供需、宏觀經(jīng)濟(jì)、人口因素、財(cái)政和貨幣政策對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響;然后構(gòu)建了城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展與房地產(chǎn)投資、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展與房地產(chǎn)價(jià)格以及城市生命周期和房地產(chǎn)周期的向量自回歸（VAR）模型,并且以榆林市為實(shí)證研究對(duì)象,發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)總值和房地產(chǎn)投資是單向Granger因果關(guān)系,資源產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)投資互為Granger因果關(guān)系。同時(shí)生產(chǎn)總值和資源產(chǎn)業(yè)對(duì)于房地產(chǎn)投資的沖擊正負(fù)效應(yīng)并存。房地產(chǎn)價(jià)格通過“財(cái)富效應(yīng)”和“托賓q效應(yīng)”對(duì)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展起主要作用,而“關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)效應(yīng)”的作用較小。資源生命周... 

【文章來(lái)源】：西安建筑科技大學(xué)陜西省

【文章頁(yè)數(shù)】：91 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1. 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的及意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀評(píng)述
    1.3 研究?jī)?nèi)容、方法
        1.3.1 本文研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 論文創(chuàng)新點(diǎn)及技術(shù)路線
        1.4.1 論文研究技術(shù)路線
        1.4.2 論文創(chuàng)新點(diǎn)
2. 相關(guān)理論及方法
    2.1 生命周期理論
        2.1.1 資源型城市生命周期理論
        2.1.2 房地產(chǎn)周期波動(dòng)理論
    2.2 相關(guān)方法
        2.2.1 向量自回歸模型
        2.2.2 HP濾波分析法
        2.2.3 主成分分析法
3. 資源型城市生命周期與房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響因素分析
    3.1 資源型城市與房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的特征分析
        3.1.1 資源型城市發(fā)展的特征
        3.1.2 資源型城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展特征
    3.2 資源型城市發(fā)展生命周期的影響因素分析
        3.2.1 資源產(chǎn)業(yè)對(duì)城市發(fā)展的影響
        3.2.2 房地產(chǎn)投資對(duì)城市發(fā)展的影響
        3.2.3 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)城市發(fā)展的影響
    3.3 資源型城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響因素分析
        3.3.1 供需層面對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展的影響
        3.3.2 宏微觀經(jīng)濟(jì)層面對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展的影響
        3.3.3 人口因素層面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響
    3.4 本章小結(jié)
4. 資源型城市生命周期與其房地產(chǎn)發(fā)展的關(guān)聯(lián)性分析
    4.1 資源型城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展與房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)聯(lián)效應(yīng)分析
        4.1.1 城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展與房地產(chǎn)投資的關(guān)聯(lián)效應(yīng)
        4.1.2 城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)聯(lián)效應(yīng)
        4.1.3 城市生命周期與房地產(chǎn)周期的關(guān)聯(lián)效應(yīng)
    4.2 資源型城市生命周期與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)聯(lián)性模型的構(gòu)建
        4.2.1 城市生命周期與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)聯(lián)性模型的指標(biāo)選取
        4.2.2 城市生命周期與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)聯(lián)性的模型構(gòu)建
    4.3 資源型城市生命周期與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)聯(lián)性的實(shí)證分析
        4.3.1 榆林市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r分析
        4.3.2 榆林市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析
        4.3.3 資源型城市生命周期與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)聯(lián)性的實(shí)證分析及結(jié)論
    4.4 本章小結(jié)
5. 促進(jìn)資源型城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策建議
    5.1 限制資源周期對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響
        5.1.1 控制房地產(chǎn)投資規(guī)模，引導(dǎo)合理投資
        5.1.2 建立房地產(chǎn)預(yù)警機(jī)制，防范房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)
        5.1.3 建立租購(gòu)并舉的住房制度，防止財(cái)富效應(yīng)擴(kuò)大
    5.2 控制資源周期對(duì)于城市發(fā)展的影響
        5.2.1 促進(jìn)有序開發(fā)，協(xié)同發(fā)展
        5.2.2 優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)城市轉(zhuǎn)型
6. 結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 研究不足與展望
參考文獻(xiàn)
碩士研究生學(xué)習(xí)階段發(fā)表論文及科研情況
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]加快建立“多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉”的住房制度[J]. 黃燕芬,張超.  價(jià)格理論與實(shí)踐. 2017(11)
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[3]基于HP濾波法的我國(guó)CPI波動(dòng)規(guī)律研究[J]. 李國(guó)祥,李永清,馬天驕.  經(jīng)濟(jì)問題. 2017(10)
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[9]應(yīng)理性認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響[J]. 劉曉欣,賈慶英.  經(jīng)濟(jì)縱橫. 2015(04)
[10]當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)泡沫兩種主要測(cè)度方法:研究思路、誤區(qū)及適用性分析[J]. 王浩,穆良平.  宏觀經(jīng)濟(jì)研究. 2015(02)

博士論文
[1]房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)機(jī)制及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)演化模式研究[D]. 鐘明.華南理工大學(xué) 2014
[2]中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格周期波動(dòng)與成因研究[D]. 鄭慧娟.暨南大學(xué) 2012
[3]中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)財(cái)富效應(yīng)研究[D]. 趙楊.吉林大學(xué) 2012
[4]房地產(chǎn)市場(chǎng)有效性的理論與實(shí)證研究[D]. 段芳.華東師范大學(xué) 2011
[5]住宅價(jià)格的多因素動(dòng)態(tài)分析研究[D]. 楊冬寧.復(fù)旦大學(xué) 2009

碩士論文
[1]經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)下資源型城市房地產(chǎn)價(jià)格影響研究[D]. 梁永梅.西安建筑科技大學(xué) 2017
[2]資源型城市房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的影響研究[D]. 王晨欣.西安建筑科技大學(xué) 2017
[3]江西省固定資產(chǎn)投資對(duì)城鎮(zhèn)化影響的實(shí)證研究[D]. 魏桂芳.江西財(cái)經(jīng)大學(xué) 2016
[4]資源型城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響及關(guān)聯(lián)度研究[D]. 張然.西安建筑科技大學(xué) 2016
[5]工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)背景下制造業(yè)集聚對(duì)我國(guó)工業(yè)污染的影響研究[D]. 武翠.南京信息工程大學(xué) 2015
[6]基于全生命周期理論的企業(yè)環(huán)境成本計(jì)量模型與應(yīng)用研究[D]. 魏麗絲.西安石油大學(xué) 2015
[7]融資約束下上市公司營(yíng)運(yùn)資金管理效率對(duì)盈利能力影響的研究[D]. 鄭佳.西南大學(xué) 2015
[8]我國(guó)煤炭市場(chǎng)交易決策仿真系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)[D]. 王春輝.中國(guó)礦業(yè)大學(xué) 2014
[9]湖北省城鎮(zhèn)化對(duì)城鄉(xiāng)收入差距影響的實(shí)證分析[D]. 周營(yíng).上海師范大學(xué) 2014
[10]房地產(chǎn)信心指數(shù)短期預(yù)測(cè)研究[D]. 邢燕婷.大連理工大學(xué) 2013



本文編號(hào)：3151877