本文關鍵詞：養(yǎng)老地產市場需求與供給系統(tǒng)研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著我國老齡化程度不斷加劇,養(yǎng)老地產的需求快速上升,行業(yè)面臨供需不平衡的嚴峻挑戰(zhàn)。研究養(yǎng)老地產的市場需求,并據此探索研究其供給系統(tǒng),有助于緩解養(yǎng)老供需矛盾,引導養(yǎng)老地產朝著專業(yè)化、產業(yè)化的方向發(fā)展。通過調查分析養(yǎng)老地產的市場需求,發(fā)現老年消費者對綜合型養(yǎng)老社區(qū)的需求意愿較為強烈,養(yǎng)老成本承擔能力偏低;更加注重養(yǎng)老社區(qū)配套設施和養(yǎng)老服務水平;居住面積不希望太大,樓層不要太高;注重私密空間,不愿意與配偶以外的人合住。通過問卷調查和文本分析,識別出影響?zhàn)B老地產市場需求的22個一般因素。運用主成分法從中提取出4個關鍵影響因素。其中,養(yǎng)老地產的服務水平和價格是養(yǎng)老地產市場需求的首要影響因素。此外,老年人的養(yǎng)老觀念、居住方式和收入水平、政策支持和監(jiān)管力度以及專業(yè)投資機構對養(yǎng)老地產的市場預期,也是影響?zhàn)B老地產市場需求的主要因素。針對上述養(yǎng)老地產市場需求和關鍵影響因素,借鑒發(fā)達國家在養(yǎng)老地產市場供給方面的經驗,構建了養(yǎng)老地產供給系統(tǒng),包括需求評價系統(tǒng)、政策供給系統(tǒng)、資金供給系統(tǒng)、生產供給系統(tǒng)、部品供給系統(tǒng)、服務供給系統(tǒng)、后評估系統(tǒng)、監(jiān)管系統(tǒng)、法律系統(tǒng)等9個子系統(tǒng)。分析養(yǎng)老地產供給系統(tǒng)的運行過程,同時提出了設立專門的養(yǎng)老產業(yè)執(zhí)行和監(jiān)管部門、引導養(yǎng)老地產供給主體專業(yè)分離、建立科學的供需評價機制、推動養(yǎng)老地產示范項目建設、加大政策支持力度、引導社會公眾志愿參與養(yǎng)老服務、加強人才培養(yǎng)與行業(yè)交流合作等具體對策和建議。研究成果將有助于調節(jié)養(yǎng)老地產市場供需平衡,緩解供需矛盾,明確養(yǎng)老地產供給系統(tǒng)發(fā)展的方向,促進養(yǎng)老地產專業(yè)化、產業(yè)化發(fā)展。
【關鍵詞】：養(yǎng)老地產 市場需求 影響因素 供給系統(tǒng)
【學位授予單位】：西安建筑科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23;D669.6
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 1 緒論8-16
• 1.1 問題的提出8-9
• 1.2 國內外研究現狀9-12
• 1.2.1 國外研究現狀9-10
• 1.2.2 國內研究現狀10-12
• 1.3 研究內容、方法和技術路線12-16
• 1.3.1 研究內容12-13
• 1.3.2 研究方法13
• 1.3.3 技術路線13-16
• 2 養(yǎng)老地產發(fā)展現狀研究16-26
• 2.1 養(yǎng)老地產的相關概念16
• 2.2 養(yǎng)老地產發(fā)展的市場背景16-19
• 2.3 養(yǎng)老地產發(fā)展的政策現狀19-22
• 2.4 養(yǎng)老地產發(fā)展的市場現狀22-23
• 2.5 養(yǎng)老地產市場存在的問題23-25
• 2.6 小結25-26
• 3 養(yǎng)老地產市場需求分析26-40
• 3.1 樣本選擇和問卷設計26
• 3.2 養(yǎng)老地產市場需求分析26-37
• 3.2.1 人.狀況分析26-27
• 3.2.2 居住狀況分析27-29
• 3.2.3 養(yǎng)老觀念分析29-31
• 3.2.4 經濟狀況分析31-32
• 3.2.5 養(yǎng)老需求分析32-36
• 3.2.6 需求綜合分析36-37
• 3.3 小結37-40
• 4 養(yǎng)老地產市場需求的關鍵影響因素研究40-50
• 4.1 養(yǎng)老地產市場需求的一般影響因素分析40-41
• 4.2 養(yǎng)老地產市場需求的關鍵影響因素分析41-48
• 4.2.1 研究方法和樣本選取41-42
• 4.2.2 數據的信度與效度檢驗42-43
• 4.2.3 數據分析43-46
• 4.2.4 結果討論46-48
• 4.3 小結48-50
• 5 國外養(yǎng)老地產供給的經驗借鑒50-56
• 5.1 美國養(yǎng)老地產供給的經驗借鑒50-52
• 5.2 日本養(yǎng)老地產供給的經驗借鑒52-53
• 5.3 德國的養(yǎng)老地產供給經驗借鑒53-54
• 5.4 啟示54-55
• 5.5 小結55-56
• 6 養(yǎng)老地產供給系統(tǒng)研究56-64
• 6.1 養(yǎng)老地產供給系統(tǒng)的構建原則56
• 6.2 養(yǎng)老地產供給系統(tǒng)的構成56-60
• 6.3 養(yǎng)老地產供給系統(tǒng)運行過程60-61
• 6.4 促進養(yǎng)老地產供給系統(tǒng)形成與發(fā)展的對策和建議61-63
• 6.5 小結63-64
• 7 研究結論與展望64-66
• 7.1 主要研究結論64
• 7.2 展望64-66
• 致謝66-68
• 參考文獻68-72
• 攻讀碩士學位期間發(fā)表的論文情況72-74
• 攻讀碩士期間發(fā)表的論文72-74
• 附錄74-76

【參考文獻】

中國期刊全文數據庫 前10條

1 李卿曦;;從CCRC開發(fā)模式看中國未來養(yǎng)老地產的復合形態(tài)及其技術要求[J];工程建設與設計;2012年08期

2 張雷;;情感與生意——北京太陽城的養(yǎng)老經[J];房地產導刊;2012年12期

3 金榮;;養(yǎng)老地產之三問[J];城市開發(fā);2013年04期

4 王波;;居家養(yǎng)老:問題與模式創(chuàng)新——以上海親和源老年公寓為例[J];華東理工大學學報(社會科學版);2009年04期

5 陸秋虹;鄧用林;;我國養(yǎng)老地產開發(fā)模式的理論與實踐研究[J];建筑經濟;2012年12期

6 陳金保;師春芳;;美國和日本的養(yǎng)老地產經驗[J];金融博覽(財富);2012年12期

7 本刊編輯部;朱巍巍;;我國養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展史上的重要里程碑——國務院出臺《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》[J];中國民政;2013年10期

8 ;濟南市人民政府關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的意見[J];濟南市人民政府公報;2013年22期

9 ;關于調整老年人社會福利機構補貼標準的通知[J];南京市人民政府公報;2014年03期

10 柳林會;老年公寓開發(fā)模式建議[J];住宅科技;2005年05期

中國碩士學位論文全文數據庫 前4條

1 李博;舊居住區(qū)適老性改造需求與服務體系研究[D];西安建筑科技大學;2012年

2 王秀蕓;壽險資金投資養(yǎng)老地產研究[D];浙江大學;2012年

3 周申龍;中國養(yǎng)老地產項目運營研究[D];華東師范大學;2013年

4 顏培;國內外養(yǎng)老地產比較分析[D];河北工業(yè)大學;2013年

  本文關鍵詞：養(yǎng)老地產市場需求與供給系統(tǒng)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：306389