多年以來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模擴(kuò)張迅速,商品房?jī)r(jià)格水平快速上漲。盡管房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展給國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平的提升做出的巨大的貢獻(xiàn),同時(shí)也為地方政府創(chuàng)造了可觀的財(cái)政收入,但不可回避的是,商品房銷售價(jià)格存在非合理性上漲的現(xiàn)象,這對(duì)于經(jīng)濟(jì)的良性發(fā)展也造成了不良影響,因此運(yùn)用經(jīng)濟(jì)政策調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展變得十分必要。本文首先對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的特征和影響因素進(jìn)行說明。其次,論述貨幣供給量影響房地產(chǎn)價(jià)格水平的傳導(dǎo)機(jī)制,同時(shí)根據(jù)貨幣供給量和房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)數(shù)據(jù)分析二者的變化趨勢(shì)。最后本文選取了2000年2月至2017年12月的月度數(shù)據(jù),建立VAR模型對(duì)貨幣供應(yīng)量和房地產(chǎn)價(jià)格的相關(guān)關(guān)系進(jìn)行實(shí)證研究,同時(shí)在實(shí)證研究過程中逐一加入反應(yīng)房地產(chǎn)行政調(diào)控情況的虛擬變量K1和房地產(chǎn)開發(fā)投資額增長(zhǎng)率K2作為控制變量。本文依據(jù)理論和實(shí)證研究結(jié)果得出,我國(guó)貨幣供給量水平和房地產(chǎn)價(jià)格水平具有顯著的正相關(guān)關(guān)系,因此在政策實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)有效管控貨幣供給量水平及增速,從而防止房地產(chǎn)價(jià)格水平的過快上漲。 

【文章來(lái)源】：首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)北京市

【文章頁(yè)數(shù)】：44 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 引言
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
    1.3 文獻(xiàn)綜述
        1.3.1 國(guó)外文獻(xiàn)綜述
        1.3.2 國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)綜述
        1.3.3 文獻(xiàn)綜述小結(jié)
    1.4 論文研究?jī)?nèi)容、步驟和方法
        1.4.1 研究?jī)?nèi)容、步驟和方法
        1.4.2 論文框架與結(jié)構(gòu)
    1.5 創(chuàng)新與不足
        1.5.1 本文可能的創(chuàng)新之處
        1.5.2 本文研究的不足之處
第2章 房地產(chǎn)價(jià)格的相關(guān)概述
    2.1 房地產(chǎn)價(jià)格的特征
    2.2 房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素
        2.2.1 成本因素
        2.2.2 需求因素
        2.2.3 經(jīng)濟(jì)因素
        2.2.4 政策因素
    2.3 章節(jié)小結(jié)
第3章 貨幣供應(yīng)量對(duì)房?jī)r(jià)的傳導(dǎo)機(jī)制及二者變動(dòng)趨勢(shì)分析
    3.1 貨幣供給量對(duì)房市價(jià)格的傳導(dǎo)機(jī)制
        3.1.1 利率傳導(dǎo)機(jī)制
        3.1.2 資產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)機(jī)制
        3.1.3 信貸傳導(dǎo)機(jī)制
    3.2 貨幣供給量和房市價(jià)格的變動(dòng)分析
        3.2.1 貨幣供給量的變動(dòng)
        3.2.2 房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)
        3.2.3 貨幣供給量與房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)對(duì)比
第4章 我國(guó)貨幣供應(yīng)量影響房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)證研究
    4.1 變量和數(shù)據(jù)的選取與說明
        4.1.1 貨幣供應(yīng)量指標(biāo)選取
        4.1.2 房地產(chǎn)價(jià)格指標(biāo)選取
        4.1.3 控制變量的選取
        4.1.4 數(shù)據(jù)來(lái)源和樣本區(qū)間
    4.2 構(gòu)建模型與實(shí)證分析
        4.2.1 ADF單位根檢驗(yàn)
        4.2.2 格蘭杰因果檢驗(yàn)
        4.2.3 VAR模型估計(jì)
        4.2.4 模型穩(wěn)健性檢驗(yàn)
        4.2.5 脈沖響應(yīng)分析
研究結(jié)論與政策建議
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]雙重屬性視角下貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的動(dòng)態(tài)影響[J]. 杜強(qiáng).  統(tǒng)計(jì)與決策. 2018(05)
[2]貨幣政策對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)影響的區(qū)域性差異性研究——基于SVAR模型[J]. 王建斌,尹微微.  經(jīng)濟(jì)研究參考. 2017(59)
[3]我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與貨幣政策調(diào)控模式研究——基于政策不確定性視角的實(shí)證分析[J]. 劉金全,陳德凱.  當(dāng)代經(jīng)濟(jì)科學(xué). 2017(04)
[4]房地產(chǎn)屬性、收入差距與房?jī)r(jià)變動(dòng)趨勢(shì)[J]. 李仲飛,于守金,鄭軍.  財(cái)經(jīng)研究. 2016(07)
[5]融資成本、房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與貨幣政策傳導(dǎo)[J]. 陳詩(shī)一,王祥.  金融研究. 2016(03)
[6]房地產(chǎn)價(jià)格與我國(guó)貨幣政策規(guī)則——基于多部門NK-DSGE模型的研究[J]. 徐妍,鄭冠群,沈悅.  南開經(jīng)濟(jì)研究. 2015(04)
[7]資產(chǎn)價(jià)格錯(cuò)位與貨幣政策調(diào)控:理論分析與政策模擬[J]. 劉金全,劉達(dá)禹,張達(dá)平.  經(jīng)濟(jì)學(xué)動(dòng)態(tài). 2015(07)
[8]中國(guó)貨幣政策應(yīng)該盯住資產(chǎn)價(jià)格嗎?[J]. 鄧創(chuàng).  南京社會(huì)科學(xué). 2015(07)
[9]貨幣流動(dòng)性政策影響房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的實(shí)證研究[J]. 張瑩.  統(tǒng)計(jì)與決策. 2015(12)
[10]開放條件下我國(guó)房?jī)r(jià)波動(dòng)、貨幣政策立場(chǎng)識(shí)別及其反應(yīng)研究[J]. 譚政勛,劉少波.  金融研究. 2015(05)

碩士論文
[1]中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素研究[D]. 郝丹璐.吉林大學(xué) 2014
[2]貨幣供應(yīng)量與銀行信貸對(duì)商品房?jī)r(jià)格影響的研究[D]. 劉豐云.西北農(nóng)林科技大學(xué) 2011
[3]我國(guó)貨幣供應(yīng)量與資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的實(shí)證分析[D]. 李萍.西北大學(xué) 2009
[4]房地產(chǎn)價(jià)格與貨幣政策[D]. 賀聰.浙江大學(xué) 2006



本文編號(hào)：2986184