發(fā)布時(shí)間：2020-12-31 08:23

　　我國廣義貨幣供應(yīng)量在2013年首次突破百億元,增速和余額位居世界第一,且此后仍保持穩(wěn)步增長,與此同時(shí),我國房地產(chǎn)的市場價(jià)格迅速上漲,許多城市的房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出當(dāng)?shù)鼐用竦淖》控?fù)擔(dān)能力,中部六省省會(huì)城市的房價(jià)在2016年也出現(xiàn)了一輪新高。貨幣供給的增加會(huì)通過金融加速器效應(yīng)來放大市場上的資金量,過多的資金會(huì)借助不同渠道進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域,我國貨幣供應(yīng)量的快速增長是助推房地產(chǎn)市場價(jià)格不斷攀升的重要原因。本文在歸納總結(jié)國內(nèi)外研究學(xué)者關(guān)于貨幣供給對(duì)全國整體房價(jià)以及區(qū)域房價(jià)影響研究的相關(guān)文獻(xiàn)基礎(chǔ)上,得出大概一致的研究結(jié)論,即貨幣供應(yīng)量的增加會(huì)引起房地產(chǎn)價(jià)格的上升。本文從貨幣供給的劃分層次著手,結(jié)合貨幣供給指標(biāo)承擔(dān)的不同職能,研究我國的貨幣供給對(duì)中部六省省會(huì)城市房價(jià)是否有影響,具體是哪一部分貨幣供給引起房價(jià)的變動(dòng)。通過梳理貨幣供給結(jié)構(gòu)對(duì)房價(jià)影響的機(jī)理分析,結(jié)合相關(guān)數(shù)據(jù),本文發(fā)現(xiàn)中部六省省會(huì)城市的房價(jià)近十年上漲迅速,再結(jié)合貨幣供給指標(biāo),發(fā)現(xiàn)二者的變動(dòng)趨勢是一致的。最后結(jié)合計(jì)量模型與數(shù)據(jù)分析,主要利用VAR模型,得出定量分析的結(jié)果,并據(jù)此給出相關(guān)的政策建議。貨幣供應(yīng)量對(duì)房價(jià)的影響研究是一個(gè)老話題,本文創(chuàng)... 

【文章來源】：湖南大學(xué)湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：65 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖２．１我國貨幣供給近十年變化情況??數(shù)據(jù)來源：經(jīng)中國人民銀廳網(wǎng)站貨幣供應(yīng)量數(shù)據(jù)整理得到??，

我國Ｍ２近十年來呈一路上揚(yáng)的趨勢，我國近年來經(jīng)濟(jì)上取得的??進(jìn)步和成就與貨幣供給的増多關(guān)系緊密，但國內(nèi)有經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展??的貨幣化程度較高。所謂經(jīng)濟(jì)的貨幣化程度是指Ｍ２與名義ＧＤＰ的比值。下圖２．３??為近十年來我國Ｍ２與名義ＧＤＰ的比值。??Ｍ２／ＧＤＰ??１２００??１０００、＾％＾＊＊１＊＊＊＊＊＾１１＊＾??ｇＱ?Ｑ??６００??■??２００??，＃?＾?？＃?＃?＾?＾?＾?？＃?－＃??＾?＃＇Ｊ?＃ｖ?＃?？＃??圖２．３?我國Ｍ２與ＧＤＰ之比變化??數(shù)據(jù)來源：由國家統(tǒng)計(jì)局和中國人民銀行網(wǎng)站整理得到??由圖２．３可以看到，２００６年以來，我國Ｍ２與ＧＤＰ之比總體處于上升趨勢。??受〇８年全球金融危機(jī)的影響，２００７年我國經(jīng)濟(jì)的貨幣化水平最低，但２００８年開??始，央行調(diào)整了貨幣政策，實(shí)施適度寬松的貨幣政策，增發(fā)貨幣刺激消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)??濟(jì)增長，因此之后這一比值又有所回升。２０１４年４月，我國的Ｍ２與ＧＤＰ的比??值已超２００％，這個(gè)比值比歐美發(fā)達(dá)國家還高。經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貨幣化程度高在某種??程度上說明貨幣供給增長率快于實(shí)體經(jīng)濟(jì)增長率，說明對(duì)資金的利用率并不高，??這對(duì)刺激實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展并未起到良好的效果

Ｗｉ／??．Ｄ??圖２．２?２００６－２０１７年Ｍ２季度值??數(shù)據(jù)來源：中國人民銀行網(wǎng)站??可以看出，我國Ｍ２近十年來呈一路上揚(yáng)的趨勢，我國近年來經(jīng)濟(jì)上取得的??進(jìn)步和成就與貨幣供給的増多關(guān)系緊密，但國內(nèi)有經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展??的貨幣化程度較高。所謂經(jīng)濟(jì)的貨幣化程度是指Ｍ２與名義ＧＤＰ的比值。下圖２．３??為近十年來我國Ｍ２與名義ＧＤＰ的比值。??Ｍ２／ＧＤＰ??１２００??１０００、＾％＾＊＊１＊＊＊＊＊＾１１＊＾??ｇＱ?Ｑ??６００??■??２００??，＃?＾?？＃?＃?＾?＾?＾?？＃?－＃??＾?＃＇Ｊ?＃ｖ?＃?？＃??圖２．３?我國Ｍ２與ＧＤＰ之比變化??數(shù)據(jù)來源：由國家統(tǒng)計(jì)局和中國人民銀行網(wǎng)站整理得到??由圖２．３可以看到，２００６年以來，我國Ｍ２與ＧＤＰ之比總體處于上升趨勢。??受〇８年全球金融危機(jī)的影響，２００７年我國經(jīng)濟(jì)的貨幣化水平最低，但２００８年開??始，央行調(diào)整了貨幣政策，實(shí)施適度寬松的貨幣政策，增發(fā)貨幣刺激消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)??濟(jì)增長，因此之后這一比值又有所回升。２０１４年４月，我國的Ｍ２與ＧＤＰ的比??值已超２００％

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]貨幣供給量、房地產(chǎn)庫存與房價(jià)關(guān)系研究——基于面板數(shù)據(jù)的實(shí)證分析[J]. 劉星,張晶.  金融監(jiān)管研究. 2017(06)
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[4]貨幣政策效果區(qū)域異質(zhì)性、房價(jià)溢出效應(yīng)與房價(jià)對(duì)通脹的跨區(qū)影響[J]. 余華義,黃燕芬.  金融研究. 2015(02)
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[6]近年來我國房地產(chǎn)價(jià)格上漲原因研究述評(píng)[J]. 謝光勇.  中國物價(jià). 2014(11)
[7]基于時(shí)變參數(shù)和VAR模型的土地政策和貨幣政策對(duì)房價(jià)影響作用機(jī)制研究[J]. 范新英,張所地.  經(jīng)濟(jì)經(jīng)緯. 2013(04)
[8]我國貨幣政策數(shù)量效應(yīng)與房價(jià)波動(dòng)聯(lián)動(dòng)性分析[J]. 李成,郭哲宇,張琦.  云南師范大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版). 2013(02)
[9]貨幣政策對(duì)房價(jià)動(dòng)態(tài)沖擊效果研究——基于供求關(guān)系視角[J]. 張中華,林眾,雷鵬.  經(jīng)濟(jì)問題. 2013(02)
[10]貨幣供應(yīng)量、地價(jià)與房價(jià)關(guān)系的再檢驗(yàn)——以陜西為例[J]. 時(shí)鵬,余勁.  西北農(nóng)林科技大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2012(06)

碩士論文
[1]貨幣供給對(duì)我國房地產(chǎn)價(jià)格影響研究[D]. 宋中權(quán).安徽大學(xué) 2010



本文編號(hào)：2949295