我國廣義貨幣供應量在2013年首次突破百億元,增速和余額位居世界第一,且此后仍保持穩(wěn)步增長,與此同時,我國房地產(chǎn)的市場價格迅速上漲,許多城市的房地產(chǎn)價格已經(jīng)遠遠超出當?shù)鼐用竦淖》控摀芰?中部六省省會城市的房價在2016年也出現(xiàn)了一輪新高。貨幣供給的增加會通過金融加速器效應來放大市場上的資金量,過多的資金會借助不同渠道進入房地產(chǎn)領(lǐng)域,我國貨幣供應量的快速增長是助推房地產(chǎn)市場價格不斷攀升的重要原因。本文在歸納總結(jié)國內(nèi)外研究學者關(guān)于貨幣供給對全國整體房價以及區(qū)域房價影響研究的相關(guān)文獻基礎上,得出大概一致的研究結(jié)論,即貨幣供應量的增加會引起房地產(chǎn)價格的上升。本文從貨幣供給的劃分層次著手,結(jié)合貨幣供給指標承擔的不同職能,研究我國的貨幣供給對中部六省省會城市房價是否有影響,具體是哪一部分貨幣供給引起房價的變動。通過梳理貨幣供給結(jié)構(gòu)對房價影響的機理分析,結(jié)合相關(guān)數(shù)據(jù),本文發(fā)現(xiàn)中部六省省會城市的房價近十年上漲迅速,再結(jié)合貨幣供給指標,發(fā)現(xiàn)二者的變動趨勢是一致的。最后結(jié)合計量模型與數(shù)據(jù)分析,主要利用VAR模型,得出定量分析的結(jié)果,并據(jù)此給出相關(guān)的政策建議。貨幣供應量對房價的影響研究是一個老話題,本文創(chuàng)... 

【文章來源】：湖南大學湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

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【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖２．１我國貨幣供給近十年變化情況??數(shù)據(jù)來源：經(jīng)中國人民銀廳網(wǎng)站貨幣供應量數(shù)據(jù)整理得到??，

我國Ｍ２近十年來呈一路上揚的趨勢，我國近年來經(jīng)濟上取得的??進步和成就與貨幣供給的増多關(guān)系緊密，但國內(nèi)有經(jīng)濟學家指出，我國經(jīng)濟發(fā)展??的貨幣化程度較高。所謂經(jīng)濟的貨幣化程度是指Ｍ２與名義ＧＤＰ的比值。下圖２．３??為近十年來我國Ｍ２與名義ＧＤＰ的比值。??Ｍ２／ＧＤＰ??１２００??１０００、＾％＾＊＊１＊＊＊＊＊＾１１＊＾??ｇＱ?Ｑ??６００??■??２００??，＃?＾?？＃?＃?＾?＾?＾?？＃?－＃??＾?＃＇Ｊ?＃ｖ?＃?？＃??圖２．３?我國Ｍ２與ＧＤＰ之比變化??數(shù)據(jù)來源：由國家統(tǒng)計局和中國人民銀行網(wǎng)站整理得到??由圖２．３可以看到，２００６年以來，我國Ｍ２與ＧＤＰ之比總體處于上升趨勢。??受〇８年全球金融危機的影響，２００７年我國經(jīng)濟的貨幣化水平最低，但２００８年開??始，央行調(diào)整了貨幣政策，實施適度寬松的貨幣政策，增發(fā)貨幣刺激消費拉動經(jīng)??濟增長，因此之后這一比值又有所回升。２０１４年４月，我國的Ｍ２與ＧＤＰ的比??值已超２００％，這個比值比歐美發(fā)達國家還高。經(jīng)濟發(fā)展的貨幣化程度高在某種??程度上說明貨幣供給增長率快于實體經(jīng)濟增長率，說明對資金的利用率并不高，??這對刺激實體經(jīng)濟的發(fā)展并未起到良好的效果

Ｗｉ／??．Ｄ??圖２．２?２００６－２０１７年Ｍ２季度值??數(shù)據(jù)來源：中國人民銀行網(wǎng)站??可以看出，我國Ｍ２近十年來呈一路上揚的趨勢，我國近年來經(jīng)濟上取得的??進步和成就與貨幣供給的増多關(guān)系緊密，但國內(nèi)有經(jīng)濟學家指出，我國經(jīng)濟發(fā)展??的貨幣化程度較高。所謂經(jīng)濟的貨幣化程度是指Ｍ２與名義ＧＤＰ的比值。下圖２．３??為近十年來我國Ｍ２與名義ＧＤＰ的比值。??Ｍ２／ＧＤＰ??１２００??１０００、＾％＾＊＊１＊＊＊＊＊＾１１＊＾??ｇＱ?Ｑ??６００??■??２００??，＃?＾?？＃?＃?＾?＾?＾?？＃?－＃??＾?＃＇Ｊ?＃ｖ?＃?？＃??圖２．３?我國Ｍ２與ＧＤＰ之比變化??數(shù)據(jù)來源：由國家統(tǒng)計局和中國人民銀行網(wǎng)站整理得到??由圖２．３可以看到，２００６年以來，我國Ｍ２與ＧＤＰ之比總體處于上升趨勢。??受〇８年全球金融危機的影響，２００７年我國經(jīng)濟的貨幣化水平最低，但２００８年開??始，央行調(diào)整了貨幣政策，實施適度寬松的貨幣政策，增發(fā)貨幣刺激消費拉動經(jīng)??濟增長，因此之后這一比值又有所回升。２０１４年４月，我國的Ｍ２與ＧＤＰ的比??值已超２００％

【參考文獻】：
期刊論文
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[3]貨幣政策對房價影響的區(qū)域比較[J]. 鄭寧,陳立文,任偉.  商業(yè)經(jīng)濟研究. 2016(01)
[4]貨幣政策效果區(qū)域異質(zhì)性、房價溢出效應與房價對通脹的跨區(qū)影響[J]. 余華義,黃燕芬.  金融研究. 2015(02)
[5]土地和住房供給對房價變動和經(jīng)濟增長的影響——兼論我國房價居高不下持續(xù)上漲的原因[J]. 王弟海,管文杰,趙占波.  金融研究. 2015(01)
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[7]基于時變參數(shù)和VAR模型的土地政策和貨幣政策對房價影響作用機制研究[J]. 范新英,張所地.  經(jīng)濟經(jīng)緯. 2013(04)
[8]我國貨幣政策數(shù)量效應與房價波動聯(lián)動性分析[J]. 李成,郭哲宇,張琦.  云南師范大學學報(哲學社會科學版). 2013(02)
[9]貨幣政策對房價動態(tài)沖擊效果研究——基于供求關(guān)系視角[J]. 張中華,林眾,雷鵬.  經(jīng)濟問題. 2013(02)
[10]貨幣供應量、地價與房價關(guān)系的再檢驗——以陜西為例[J]. 時鵬,余勁.  西北農(nóng)林科技大學學報(社會科學版). 2012(06)

碩士論文
[1]貨幣供給對我國房地產(chǎn)價格影響研究[D]. 宋中權(quán).安徽大學 2010



本文編號：2949295