自我國的住房貨幣化以來,房地產(chǎn)市場獲得了蓬勃的發(fā)展,相應(yīng)的房價也是一路走高。房地產(chǎn)市場的過度繁榮也滋生了一系列的社會問題。房地產(chǎn)市場投資過熱,泡沫也在不斷的吹大,房地產(chǎn)市場聯(lián)系緊密的金融業(yè)也受到波及,金融風(fēng)險(xiǎn)不斷擴(kuò)大。并且隨著中共十九大和“兩會”的相繼閉幕,防范金融風(fēng)險(xiǎn)尤其是房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)成為決策層的共識。為此,我國政府前后采取了多種政策進(jìn)行宏觀調(diào)控,主要有:土地、貨幣、財(cái)政以及利率等相關(guān)政策。隨著房地產(chǎn)稅改革的呼聲日益高漲,房地產(chǎn)稅政策作為調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場和社會經(jīng)濟(jì)分配的重要杠桿,對于引導(dǎo)房地產(chǎn)市場資源的合理配置、加強(qiáng)地方政府財(cái)政建設(shè)有著重要作用,因此,房地產(chǎn)稅改革越來越受到政府以及學(xué)術(shù)界的關(guān)注。房地產(chǎn)稅體系對房價有著怎樣的影響,其影響機(jī)制是什么,如何強(qiáng)化房地產(chǎn)稅體系對房地產(chǎn)市場的調(diào)控,明確“房子是用來住的,不是用來炒的”的定位,這是本文所要解決的重點(diǎn)。首先,本文在介紹了建國以來我國的房地產(chǎn)稅制度改革歷程之后,對現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅體系進(jìn)行了一系列的分析,并且在此基礎(chǔ)之上指出當(dāng)前稅制所存在的問題。其次,在理論上分析房地產(chǎn)稅體系對房價的影響方面以流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)和保有環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)稅作為分界點(diǎn):在分析流... 

【文章來源】：安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)安徽省

【文章頁數(shù)】：59 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    第一節(jié) 研究背景及意義
        一、研究背景
        二、研究目的
        三、研究意義
    第二節(jié) 國內(nèi)外有關(guān)本題的研究動態(tài)
        一、國外學(xué)者關(guān)于房地產(chǎn)稅體系對房價影響的研究
        二、國內(nèi)學(xué)者關(guān)于房地產(chǎn)稅體系對房價影響的研究
        三、文獻(xiàn)述評
        四、房地產(chǎn)稅概念界定
    第三節(jié) 研究內(nèi)容及方法
        一、研究內(nèi)容
        二、研究方法
        三、可能的創(chuàng)新
        四、不足之處
第二章 房地產(chǎn)稅體系分析
    第一節(jié) 我國房地產(chǎn)稅收制度改革歷程
        一、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的房地產(chǎn)稅制：1949-1978年
        二、有計(jì)劃的商品經(jīng)濟(jì)體制下的房地產(chǎn)稅制：1979-1992年
        三、社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制下的房地產(chǎn)稅制：1993-至今
    第二節(jié) 現(xiàn)行房地產(chǎn)稅體系制度概述
        一、現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅體系
        二、現(xiàn)行房地產(chǎn)稅的稅制缺陷
第三章 房地產(chǎn)稅體系對房價影響的理論分析
    第一節(jié) 流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)房地產(chǎn)稅對房價影響的理論分析
        一、短期
        二、長期
        三、中長期
    第二節(jié) 保有環(huán)節(jié)房地產(chǎn)稅對房價影響的理論分析
第四章 安徽省房地產(chǎn)市場及其相關(guān)稅收分析
    第一節(jié) 安徽省房地產(chǎn)市場分析
        一、安徽省房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程
        二、安徽省房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r分析
    第二節(jié) 安徽省房地產(chǎn)相關(guān)稅收的分析
        一、房地產(chǎn)相關(guān)稅收與地方財(cái)政收入
        二、房地產(chǎn)相關(guān)稅收與房價
第五章 安徽省房地產(chǎn)稅體系對房價影響的實(shí)證分析
    第一節(jié) 變量的選取與數(shù)據(jù)來源
        一、變量的選取
        二、數(shù)據(jù)來源與統(tǒng)計(jì)特征
    第二節(jié) 模型的構(gòu)建與平穩(wěn)性檢驗(yàn)
        一、模型的構(gòu)建
        二、實(shí)證檢驗(yàn)
        三、模型的穩(wěn)健性檢驗(yàn)
第六章 結(jié)論與建議
    第一節(jié) 主要結(jié)論
        一、理論分析方面的結(jié)論
        二、實(shí)證分析方面的結(jié)論
    第二節(jié) 政策建議
        一、調(diào)整房地產(chǎn)市場的供需結(jié)構(gòu)
        二、重構(gòu)房地產(chǎn)稅體系的稅負(fù)結(jié)構(gòu)
        三、科學(xué)建設(shè)房地產(chǎn)評估體系
參考文獻(xiàn)
在讀期間科研成果
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]限購和房產(chǎn)稅對房價的影響:基于長期動態(tài)均衡的分析[J]. 王敏,黃瀅.  世界經(jīng)濟(jì). 2013(01)
[2]房產(chǎn)稅對房價的影響:來自O(shè)ECD國家的證據(jù)[J]. 況偉大,朱勇,劉江濤.  財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì). 2012(05)
[3]房產(chǎn)稅、地價與房價[J]. 況偉大.  中國軟科學(xué). 2012(04)
[4]房地產(chǎn)稅、市場結(jié)構(gòu)與房價[J]. 況偉大.  經(jīng)濟(jì)理論與經(jīng)濟(jì)管理. 2012(01)
[5]房地產(chǎn)稅、地方公共支出對房價影響——全國及區(qū)域?qū)用娴拿姘鍞?shù)據(jù)分析[J]. 杜雪君,黃忠華,吳次芳.  中國土地科學(xué). 2009(07)
[6]住房特性、物業(yè)稅與房價[J]. 況偉大.  經(jīng)濟(jì)研究. 2009(04)
[7]財(cái)產(chǎn)稅、地方公共支出與房產(chǎn)價值的關(guān)聯(lián)分析[J]. 胡洪曙.  當(dāng)代財(cái)經(jīng). 2007(06)
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碩士論文
[1]房地產(chǎn)稅收制度對山西省房地產(chǎn)市場的影響研究[D]. 張俊.太原理工大學(xué) 2015
[2]房地產(chǎn)稅對房價的影響研究[D]. 陳曦.湖南大學(xué) 2015
[3]房地產(chǎn)相關(guān)稅收對房價影響的理論和實(shí)證研究[D]. 周睿洋.華東師范大學(xué) 2015
[4]房地產(chǎn)稅對房價的影響[D]. 張辰.復(fù)旦大學(xué) 2014
[5]房地產(chǎn)稅對房價的影響效應(yīng)[D]. 余永虎.南京大學(xué) 2013
[6]我國房地產(chǎn)業(yè)稅收政策的效應(yīng)分析[D]. 鄒文.江西財(cái)經(jīng)大學(xué) 2009



本文編號：2917362