互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)的快速發(fā)展和二手房市場(chǎng)活躍度的提高,使越來(lái)越多的置業(yè)者在網(wǎng)絡(luò)上選購(gòu)二手房,二手房O2O商業(yè)模式隨之產(chǎn)生。在為經(jīng)紀(jì)公司、置業(yè)者提供更加便捷高效優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時(shí),二手房O2O也存在服務(wù)質(zhì)量上參差不齊、經(jīng)營(yíng)虧損等問(wèn)題。因此,對(duì)二手房的O2O商業(yè)模式的評(píng)價(jià)和分析有利于二手房電商企業(yè)發(fā)現(xiàn)和認(rèn)識(shí)自身的不足并加以改進(jìn),提升二手房O2O商業(yè)模式的價(jià)值。本文重點(diǎn)研究二手房O2O商業(yè)模式評(píng)價(jià),目的是構(gòu)建合理的評(píng)價(jià)體系模型,為二手房O2O企業(yè)完善其商業(yè)模式提供方法和依據(jù)。本文在學(xué)習(xí)和研究國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)O2O、價(jià)值鏈理論以及商業(yè)模式評(píng)價(jià)文獻(xiàn)資料的基礎(chǔ)上,從我國(guó)二手房O2O的實(shí)際發(fā)展情況出發(fā),結(jié)合對(duì)二手房置業(yè)者以及平臺(tái)人員的調(diào)查結(jié)果,構(gòu)建了基于價(jià)值鏈的二手房O2O商業(yè)模式評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。然后,根據(jù)二手房O2O業(yè)內(nèi)管理層及資深員工的咨詢建議,運(yùn)用層次分析法計(jì)算出二手房O2O商業(yè)模式評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中各指標(biāo)的權(quán)重。最后,應(yīng)用構(gòu)建的評(píng)價(jià)模型,以二手房O2O中F網(wǎng)站為研究對(duì)象,運(yùn)用模糊綜合評(píng)價(jià)法計(jì)算出各評(píng)價(jià)指標(biāo)分值并得到F網(wǎng)站商業(yè)模式的評(píng)價(jià)結(jié)果。根據(jù)測(cè)評(píng)結(jié)果,對(duì)F網(wǎng)站的商業(yè)模式的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)進(jìn)行分析,并對(duì)網(wǎng)站不足之處提出相應(yīng)的改進(jìn)措施。
【學(xué)位單位】：天津大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2018
【中圖分類】：F299.23;F724.6
【部分圖文】：

圖 1-2 2012 年至 2016 年天津市二手房成交量走勢(shì)圖.2 研究意義電子商務(wù)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的滲透與融合，在為經(jīng)紀(jì)公司的發(fā)展提供機(jī)遇的，也提出了挑戰(zhàn)。目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)已經(jīng)全面進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，如何才效地使經(jīng)紀(jì)公司與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)成為重要的課題。電子商務(wù)不是將傳統(tǒng)行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)簡(jiǎn)單的相加，而是創(chuàng)造新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)文嘗試建立基于價(jià)值鏈的二手房 O2O 商業(yè)模式評(píng)價(jià)體系，為二手房電子商行成果提供評(píng)價(jià)參考，具有重要的理論與實(shí)踐意義。理論意義。隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”概念的提出以及電子商務(wù)的飛速發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的研究受到了學(xué)者們的普遍關(guān)注。由于不動(dòng)產(chǎn)的特性，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公電子商務(wù)的應(yīng)用呈現(xiàn)出了不同于普通小商品交易的特殊性，加之最近幾年二電子商務(wù)的發(fā)展才迅速崛起，因此，現(xiàn)有的房地產(chǎn)電子商務(wù)模式的評(píng)價(jià)研究

第 2 章 相關(guān)研究綜述第 2 章 相關(guān)研究綜述2.1 價(jià)值鏈相關(guān)理論2.1.1 價(jià)值鏈理論客體對(duì)主體表現(xiàn)出的有用性和積極的意義稱之為“價(jià)值”， 斯蒂芬 羅賓斯提出行為的特征、特性或?qū)傩�，包括消費(fèi)者認(rèn)可用付出一定的資源來(lái)獲得服務(wù)或者商品就是價(jià)值。 “價(jià)值鏈”概念由邁克爾 波特（Michael E. Porter）第一次提出，這個(gè)概念包含了產(chǎn)品制造過(guò)程中的所有活動(dòng)，如設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售等，并提出了分析模型，見(jiàn)圖（2-1）。

20圖 3-1 二手房電子商務(wù)交易流程圖1．信息發(fā)布及查詢。出售房屋的業(yè)主親自或者委托經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)信息平臺(tái)上發(fā)布房源的詳細(xì)信息，通過(guò)展示商品信息吸引購(gòu)房者關(guān)注。在出售方式上，賣方既可以選擇與買方直接交易，也可以委托一家或者多家經(jīng)紀(jì)公司代理出售房屋。有購(gòu)房需求的置業(yè)者在網(wǎng)站上發(fā)布房源求售信息或者查詢已有房源信息。至此，二手房置業(yè)雙方的需求信息通過(guò)二手房電子商務(wù)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)連接。
【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2849431