隨著在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點,房地產(chǎn)行業(yè)作為本次全面“營改增”試點最后四個行業(yè)之一,由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅。房地產(chǎn)行業(yè)作為我國經(jīng)濟的重要組成部分,行業(yè)戶數(shù)眾多,產(chǎn)業(yè)鏈條長,涉稅種類多,生產(chǎn)環(huán)節(jié)多且都涉及到稅負,具有顯著的行業(yè)特點,“營改增”過程最為復雜。稅務成本占房地產(chǎn)總開發(fā)成本的10%-30%左右,稅務成本的多少直接影響到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)效益。在“營改增”背景下,如何進行稅收籌劃,減少企業(yè)的稅務成本,是當前房地產(chǎn)企業(yè)面臨的一個重要課題。本文研究目的是探討在“營改增”背景下如何對X房地產(chǎn)公司進行科學合理的稅收籌劃,從而降低X房地產(chǎn)公司的稅收成本與稅務風險,提高企業(yè)效益。本文以房地產(chǎn)行業(yè)作為“營改增”試點的背景為切入點,研究如何通過稅收籌劃降低房地產(chǎn)稅收成本,降低涉稅風險。在對國內(nèi)外稅收籌劃相關(guān)文獻綜述和相關(guān)理論的基礎(chǔ)上,結(jié)合“營改增”政策對X房地產(chǎn)公司產(chǎn)生的影響和實際經(jīng)營狀況,對X房地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)、銷售及售后環(huán)節(jié)分別提出稅收籌劃方案。通過分析稅收籌劃對策實施效果,發(fā)現(xiàn)對X房地產(chǎn)公司的稅收籌劃能夠為企業(yè)降低稅收成本、規(guī)避涉稅風險,并為如何保障稅收籌劃的順利實施提出了相關(guān)建議和保障措施。
【學位單位】：西北大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2018
【中圖分類】：F299.233.42;F812.42
【部分圖文】：

地產(chǎn)公司來說成本控制刻不容緩。公司項目基本情況公司項目位于山東省濟南市東部的唐冶新區(qū)，東側(cè)為側(cè)為經(jīng)十東路、北側(cè)臨唐冶中學（在建），總用地 2529 平方米的住宅用地，074 地塊為 67,272 平方米的住宅的商業(yè)金融用地（3 棟辦公樓），076 地塊為 118,245 公樓、公寓、奧特萊斯、商業(yè)步行街等多種業(yè)態(tài)）。074、075、076 四個地塊分期開發(fā)。其中 073 地塊除宅全部銷售完畢；074 地塊已全部銷售完畢，并向地；075 地塊 3 號樓已經(jīng)與山東省第一地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院號樓形象進度已接近 50%；076 地塊一期商業(yè)街及奧特。項目位置及各地塊主要信息如下圖：

【參考文獻】

相關(guān)碩士學位論文 前10條

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本文編號：2827758