從長時期的過程中看,隨著國家經(jīng)濟的發(fā)展和社會不斷進步,如何處理好住房問題成為一項重要的議題。著名的詩人曾云“居者,居其所也”和“各安其居而樂其業(yè)”等都表現(xiàn)出住房對人們的重要性。改革開放近幾十年來,中國經(jīng)濟迅速發(fā)展,城鎮(zhèn)居民生活水平不斷上升,人們對生活水平和居住條件的要求不斷提高。然而,近年來房價的急劇上升和居民收入的緩慢增長的矛盾日益突出,住房難題成為影響社會發(fā)展的最大問題。因此,正確處理好住房與人民需要之間的關系顯得尤為重要。近幾年為了解決這一難題,國家也做出一些緩解措施,中央政府提出要大力發(fā)展保障性住房,并且要在2011年建設1000萬套保障性安居住房,“十二五”期間建設3600萬套保障性安居住房的目標,通過政府職能發(fā)揮作用,解決實際面臨的難題。但如何從其它方面為解決住房問題貢獻一份力量同樣迫在眉睫,因此,本文將探討住房保障水平問題,一方面保障性住房的供給對政府是一個巨大的挑戰(zhàn),另一方面住房保障水平的高低在一定程度上也會對區(qū)域民生保障水平產(chǎn)生影響。太原市是山西的省會,本文選取太原作為研究對象,其住房保障水平具有代表性和參考性。太原市積極響應“十二五”的發(fā)展規(guī)劃,在政府相關政策的指導下,實現(xiàn)了經(jīng)濟的快速發(fā)展,為住房保障水平的不斷提升創(chuàng)造了堅實的物質基礎,住房保障日趨完善。因此,本文首先對太原市住房保障的發(fā)展進行了簡要的分析,選取測算太原市在住房保障水平的指標,通過太原市與全國住房保障水平的對比總結出問題所在,在理論知識的基礎上通過“熵值法”和綜合評價法測算出太原市綜合住房保障水平;然后選取影響住房保障水平的制約因素,再利用灰色關聯(lián)度模型對數(shù)據(jù)進行分析,得到影響住房保障水平的主要影響因素以及各因素影響程度的排序;最后,結合理論闡述和數(shù)據(jù)分析,針對各因素對太原住房保障水平影響程度和建設住房保障過程中出現(xiàn)的問題,提出相應改進建議。通過數(shù)據(jù)模型處理結果,城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)投資額、政府財力、城鎮(zhèn)化率是影響太原市住房保障水平中最為重要的幾個因素。建立在實證驗證和理論驗證過程中發(fā)現(xiàn),需要太原市政府在大力發(fā)展經(jīng)濟、提高居民人均收入的同時,還應提高政府住房保障的財力、協(xié)調(diào)住房市場和政府住房供給之間的利益博弈、鼓勵居民形成正確的現(xiàn)代化住房消費觀念、構建多層次的住房供給體系等,才可以為提高太原市住房保障水平打下基礎,解決廣大低收入人群的住房困難,提高居民住房質量和住房水平。
【學位單位】：山西財經(jīng)大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2018
【中圖分類】：F299.23
【部分圖文】：

圖 2.1 住房保障水平發(fā)展趨勢2.3 相關理論2.3.1 社會保障理論社會保障最早出現(xiàn)在《社會保險法》中，指的是一國為公民解決一些社會風險所采取的保障制度或保險措施，例如，失業(yè)保險、醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險等�？梢詮奈⒂^角度和宏觀角度論述社會保障理論，一方面，從微觀角度出發(fā)，社會保障水平是由一定時期內(nèi)某個國家或區(qū)域的人民群眾所享受的社會保障的高低所決定，一般用收益給付占社會平均工資的比重來表示；另一方面，從宏觀角度出發(fā)，社會保障水平是指社會保障支出額占財政支出額的比例，也可以用社會保障支出占 GDP 的比來表示。因此可知，社會保障水平與社會保障的投入力度成正比，一個國家對社會保障的投入越多，則該國的社會保障水平越高，人民群眾享

住房過濾改善圖

圖 2.3 過濾曲線圖由圖 2.3 可知，高收入者的收入不斷增多，其生活質量的隨之提高，已有的房檔次的不斷下滑，其質量和面積已經(jīng)難以滿足高收入者的需求，人們的住房求從 f 單位面積提高到 g 點，隨之處于下位中等收入者的住房需求向上提高， d 移到 e 點的過程中，高收入者過濾后的房屋正好可以滿足中等收入者的住房求，而中等收入者淘汰的住房又恰好可以滿足低收入者的需求，低收入者的住需求從 b 點提升到 c 點，低收入者的住房質量不斷下降，甚至損毀或拆除著各入人群的收入不斷提高，住房過濾循環(huán)過程就會不斷連續(xù)進行。結合上文的闡述，在研究住房過濾模型理論的基礎上，可知住房保障水平的中措施，一個是政府購買或租賃被過濾的商品房可以作為保障性住房的房源，種方式不僅提供了新的保障住房，還解決剩余的二手房屋數(shù)量；另一種是不同型的保障性住房之間可以內(nèi)部循環(huán)，其中包括經(jīng)濟適用房、公共租賃住房、廉房等保障性住房。如圖 2.4 所示。

【參考文獻】

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1 汪婭婭;劉s

本文編號：2814680