【摘要】：隨著改革開放的不斷深入,鄭州市的城鎮(zhèn)化發(fā)展已經(jīng)得到了極大地提高。多年來,鄭州市城鎮(zhèn)的住房保障一直是當?shù)匾豁椫匾拿裆こ?中低收入群體的住房保障問題更是備受各界的高度重視。隨著鄭州市城鎮(zhèn)住房制度改革的不斷深化和城鎮(zhèn)住房建設(shè)的快速發(fā)展,中低收入群體的住房保障現(xiàn)狀有了突破性的改觀,對于困難群體的住房供給發(fā)展迅速,在一定程度上滿足了中低收入人群的住房需求。但是隨著鄭州市近年來剛畢業(yè)的大學生、進城務工人員和農(nóng)民工數(shù)量的不斷增加,對于保障性住房的需求數(shù)量隨之增大;城鎮(zhèn)用地面積的減少和商品住宅價格的不斷上漲以及城鎮(zhèn)居民支付能力的局限,也給鄭州市城鎮(zhèn)保障性住房的供給提出了更高的要求。廣大沒有住所的城鎮(zhèn)中低收入群體對于保障性住房的需求更加迫切,這些都表明鄭州市城鎮(zhèn)保障性住房仍然存在大量的供給缺口亟待改進和完善。本文首先對鄭州市城鎮(zhèn)保障性住房的現(xiàn)狀進行分析。在分析了鄭州市自然、社會和經(jīng)濟等基本情況的基礎(chǔ)上,闡述了鄭州市城鎮(zhèn)保障性住房政策發(fā)展的歷程,并對鄭州市城鎮(zhèn)保障性住房的供給情況進行詳細描述。然后對鄭州市城鎮(zhèn)保障性住房的需求現(xiàn)狀從需求總量和影響因素等兩個方面來做說明,對鄭州市城鎮(zhèn)的人均住房建筑面積、人均可支配收入、人均消費支出、人均居住消費支出和商平房平均銷售價格等影響因素進行闡述和進一步的分析。其次筆者在閱讀大量文獻的基礎(chǔ)上通過構(gòu)建灰色預測模型對鄭州市城鎮(zhèn)保障性住房的需求面積和套數(shù)進行預測,并分別就當前的供需現(xiàn)狀以及未來供需預測的結(jié)果是否匹配作分析,以此來指出當前鄭州市城鎮(zhèn)保障性住房市場在財政投入模式、租售平衡、申請環(huán)節(jié)和內(nèi)部監(jiān)管中存在的不足。最后結(jié)合文章的分析結(jié)果,探究如何進一步促進鄭州市城鎮(zhèn)保障性住房的應保盡保,并針對這一問題從規(guī)范政策制定、實行租購并舉、加強經(jīng)濟支持、保證信息公開和嚴格規(guī)范監(jiān)管等方面提出相應的改進對策和建議。
【學位授予單位】：山西財經(jīng)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：F299.23
【圖文】：

數(shù)據(jù)來源：根據(jù)《鄭州統(tǒng)計年鑒》由作者整理繪制。圖 3.1 鄭州市 2008 年—2016 年人口規(guī)模及城鎮(zhèn)化率3.1.3 鄭州市經(jīng)濟概況鄭州市是中原地區(qū)的中心城市，20 世紀 20—30 年代成為國內(nèi)重要的內(nèi)陸商埠。現(xiàn)在鄭州市作為我國中原經(jīng)濟區(qū)的中心城市，是我國中部地區(qū)的主要經(jīng)濟中

數(shù)據(jù)來源：根據(jù)《鄭州統(tǒng)計年鑒》由作者整理繪制。圖 3.2 鄭州市 2008 年—2016 年生產(chǎn)總值和財政收入變化圖3.2 鄭州市城鎮(zhèn)保障性住房政策沿革鄭州市的保障性住房政策一直以來都緊跟國家的步伐，堅持一切從市情和實際出發(fā)，與我國的住房保障制度和保障性住房政策相一致，實事求是致力于解決鄭州市城鎮(zhèn)中等偏下收入群體的住房困難問題，先后出臺和廢止了多項法律法規(guī)政策。2011 年 4 月 29 日，《關(guān)于進一步加強保障性住房建設(shè)管理的通知》出臺，其中對保障性住房的土地、資金等都做了詳細規(guī)定，強化了政府責任，并提出大力發(fā)展公共租賃住房這一重點。之后為促進保障性住房的實施過程更加規(guī)范有序、公開透明，在保障性住房的準入退出管理方面，鄭州市人民政府于 2012 年8 月 27 日公布了《關(guān)于進一步加強保障性住房準入退出管理的通知》，本通知從 2012 年 10 月 1 日正式生效，其中提出強化對保障性住房準入和退出的管理，

數(shù)據(jù)來源：根據(jù)《鄭州統(tǒng)計年鑒》由作者整理繪制。圖 4.1 鄭州市 2011—2016 年城鎮(zhèn)人均住房建筑面積和戶均規(guī)模圖4.2.2 城鎮(zhèn)人均可支配收入對保障性住房需求的影響城鎮(zhèn)人均可支配收入可以直觀反映城鎮(zhèn)居民有多少可以供自己自由支配的收入。由圖 4.2 分析，可以看出近幾年鄭州市城鎮(zhèn)人均可支配收入呈逐年平穩(wěn)上升的趨勢，因此可以說明鄭州市近幾年經(jīng)濟運行狀況良好，居民可以自由支配的

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本文編號：2799138