【摘要】：隨著時間的推移,20世紀(jì)70年代后建成的住區(qū)大多數(shù)出現(xiàn)了老舊破敗現(xiàn)象,對老舊住區(qū)內(nèi)的住宅功能進(jìn)行完善升級、對住區(qū)環(huán)境進(jìn)行改善,有助于提高城市老舊住區(qū)居民的生活水平。業(yè)主作為直接利益相關(guān)者,其在住區(qū)更新中的積極參與對保障住區(qū)更新效果有著重要意義�，F(xiàn)實(shí)生活中住區(qū)更新中的業(yè)主參與往往不足,本研究希望從業(yè)主微觀角度切入,挖掘其在住區(qū)更新活動中的參與行為機(jī)理,通過構(gòu)建業(yè)主參與行為結(jié)構(gòu)方程模型,并對其進(jìn)行實(shí)證量化研究,對城市住區(qū)更新中的業(yè)主參與行為進(jìn)行系統(tǒng)性研究。本文首先依據(jù)既有研究對文章的研究范圍和主要概念進(jìn)行了界定,然后在計(jì)劃行為理論的研究框架下分析了參與意向、參與態(tài)度、參與主觀規(guī)范和參與感知控制四個業(yè)主參與行為的影響因素,之后結(jié)合相關(guān)文獻(xiàn),增加了住區(qū)更新認(rèn)知、住區(qū)社會資本、人格傾向和經(jīng)濟(jì)社會地位四個補(bǔ)充影響因素,進(jìn)一步提出了八個影響因素與業(yè)主參與行為之間的關(guān)系假設(shè)。在分析了外部環(huán)境變化對業(yè)主參與行為的影響之后,本文構(gòu)建了業(yè)主參與行為的概念模型,并以此為基礎(chǔ)構(gòu)建了業(yè)主參與行為的數(shù)理模型。通過問卷調(diào)查收集哈爾濱典型老舊住區(qū)更新中的業(yè)主參與行為微觀數(shù)據(jù),并基于此對業(yè)主參與行為的結(jié)構(gòu)關(guān)系模型進(jìn)行了擬合與修正,得到了各變量對參與行為的作用路徑。結(jié)果顯示計(jì)劃行為理論基本變量對業(yè)主參與行為的影響基本與計(jì)劃行為理論的原有模式圖基本相同,不同之處在于主觀規(guī)范不再對參與態(tài)度產(chǎn)生影響。補(bǔ)充影響因素中,只有人格傾向?qū)⑴c行為有直接作用路徑。住區(qū)更新認(rèn)知、住區(qū)社會資本和社會經(jīng)濟(jì)地位通過間接影響業(yè)主參與行為的前置變量對業(yè)主參與行為產(chǎn)生影響。根據(jù)實(shí)證結(jié)果,本文運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)實(shí)驗(yàn)驗(yàn)證了調(diào)整住區(qū)更新認(rèn)知和住區(qū)社會資本對提高業(yè)主參與度的作用,進(jìn)而提出了促進(jìn)業(yè)主參與住區(qū)更新事務(wù)管理的相關(guān)建議。
【學(xué)位授予單位】：哈爾濱工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：F299.23
【圖文】：

哈爾濱工業(yè)大學(xué)管理學(xué)碩士學(xué)位論文整合起來可以更有力地對行為進(jìn)行解釋[56]�？傮w的有效理論工具，能顯著提高研究對行為的解釋適用性也得到了檢驗(yàn)[57]。究的業(yè)主參與行為，是基于業(yè)主個體的視角，探索想非常契合，因此本文借鑒 TPB 對城市住區(qū)更新行分析。感知行

住區(qū)更新認(rèn)知情況 獲取業(yè)主對于住區(qū)更新的認(rèn)知情況 3業(yè)主參與態(tài)度情況 獲取業(yè)主對參與住區(qū)更新喜好的判斷 3業(yè)主參與主觀規(guī)范情況 考察重要他人或團(tuán)體對業(yè)主的參與決策的影響 3業(yè)主參與感知控制情況 獲取業(yè)主自身對參與住區(qū)更新這一行為的把控程度 3業(yè)主參與意向情況 考察業(yè)主對參與住區(qū)更新的傾向性 3住區(qū)社會資本情況 了解業(yè)主間的互動及其對住區(qū)的情感依賴程度 3業(yè)主人格傾向情況 考察業(yè)主的性格 33.2.2 樣本選擇與問卷發(fā)放本文劃定哈爾濱市建于上世紀(jì) 90 年代的宣西小區(qū)、宣慶小區(qū)、遼河小區(qū)、紅旗小區(qū)四個典型的老舊小區(qū)所在片區(qū)為問卷發(fā)放區(qū)域。上述四個小區(qū)樓層大多為 7或 8 層，小區(qū)建筑外立面破損、環(huán)境狀況較為惡劣，如圖 3-1 所示。此四小區(qū)有過更新改造經(jīng)歷，說明業(yè)主之前經(jīng)歷過小區(qū)更新改造，滿足本文的研究需要。根據(jù)結(jié)構(gòu)方程分析方法，欲使得業(yè)主參與行為結(jié)構(gòu)關(guān)系驗(yàn)證更準(zhǔn)確和穩(wěn)定，樣本量應(yīng)當(dāng)不少于 200 且數(shù)量越多結(jié)果越穩(wěn)定可靠。調(diào)查問卷回收情況見表 3-3。

PAMM）進(jìn)行識別，得到如圖3-2 所示的識別模型。PBAPBA1 PBA2 PBA3λ1 λ2 λ31 111.000.157.136.78.01.39.15圖 3-2 參與行為態(tài)度測量模型識別模型

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2797248