【摘要】：隨著金融深化進(jìn)程的推進(jìn),房地產(chǎn)市場與金融市場的交叉日益深入,房地產(chǎn)價格的波動對國民經(jīng)濟(jì)的影響也更加深入、廣泛,房地產(chǎn)市場的非理性繁榮及其后伴隨著的房地產(chǎn)泡沫破滅也因此對金融甚至整個經(jīng)濟(jì)體穩(wěn)定帶來更具破壞力和更深遠(yuǎn)的影響,這點已在多個國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展中得到了多次驗證,并為我國提供了諸多的經(jīng)驗教訓(xùn)。M2作為貨幣供給層面的重要指標(biāo),反映現(xiàn)實及潛在的購買力；M2的變化對于考察中間市場及投資市場具有重要參考價值；在1996年以來的各個貨幣增長周期中,我國M2增長往往相對于MO及M1增長率先發(fā)生變動,具有先導(dǎo)性。根據(jù)房地產(chǎn)具有消費及投資的雙重屬性,本文選取M2與房價作為研究目標(biāo),并且拋開M2的“歷史沉淀”,在增量的層面上考察M2與房價的關(guān)系,這對于有貨幣之謎的中國更具有現(xiàn)實意義。 本文在前人針對M2與房價問題的研究基礎(chǔ)上,梳理了M2與房價的作用機(jī)制,并且對M2增量變化與房地產(chǎn)價格波幅的中國經(jīng)驗分別進(jìn)行了定性與定量分析。在定性分析中,本文發(fā)現(xiàn)M2增幅與房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r高度相關(guān),這反映在M2增速與國房景氣指數(shù)增速以及與房地產(chǎn)投資額增速的高度相關(guān)上；在定量分析中,本文在貨幣需求理論基礎(chǔ)上選取控制變量,通過構(gòu)建五變量協(xié)整VAR模型,考察M2增速與房價增速的長期關(guān)系及短期動態(tài)調(diào)整,實證結(jié)果表明,M2增速與房價增速存在長期穩(wěn)定的正向均衡關(guān)系,在長期中M2增速對房價增速具有顯著的促進(jìn)作用；在短期中,房價增速對M2增速沖擊也具有正面響應(yīng),且這種響應(yīng)較M2增速對房價增速的響應(yīng)更為顯著。最后,基于本文研究結(jié)論,筆者提出了相關(guān)建議,并針對本文不足之處對后續(xù)研究進(jìn)行了展望。
【學(xué)位授予單位】：華東師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23;F822.2

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 王維安,賀聰;房地產(chǎn)價格與貨幣供求:經(jīng)驗事實和理論假說[J];財經(jīng)研究;2005年05期

2 倪鵬飛;白雨石;;中國城市房地產(chǎn)市場化測度研究[J];財貿(mào)經(jīng)濟(jì);2007年06期

3 高波;王先柱;;中國房地產(chǎn)市場貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制的有效性分析:2000—2007[J];財貿(mào)經(jīng)濟(jì);2009年03期

4 吳江;韓鑫韜;;房地產(chǎn)價格與貨幣供應(yīng)量的波動溢出效應(yīng)[J];財貿(mào)研究;2009年05期

5 沈悅;周奎省;李善q

本文編號：2768950