【摘要】：營業(yè)稅改增值稅改革是我國從2012年開始試點的一項重要的稅制改革。2016年5月1日,房地產(chǎn)業(yè)正式納入“營改增”范圍。作為最后一批加入改革,并且在國家經(jīng)濟中扮演重要角色的房地產(chǎn)業(yè),研究“營改增”對其所帶來的稅負影響,是本文的主題。希望通過研究,理解國家推行“營改增”政策的意義,了解“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)稅負產(chǎn)生的真正影響。以及根據(jù)影響機制,思考并得出房地產(chǎn)企業(yè)可采取的對策措施。本文采用規(guī)范研究與實證研究相結(jié)合的方法,從對房地產(chǎn)行業(yè)在“營改增”之前的稅負情況入手,引申出“營改增”的必要性和新政策的變化之處。從理論上討論“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)稅負所產(chǎn)生的影響。在此基礎上,構(gòu)建公式,選取有代表性的房地產(chǎn)業(yè)上市公司,通過對樣本公司財務數(shù)據(jù)進行模擬的測算。以量化的方式,來研究“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)稅負影響的方向和程度。利用探究,論文獲得了如下結(jié)果。增值稅和營業(yè)稅對比,有利于規(guī)避政府重復或交叉征收稅務。全行業(yè)實行增值稅,能確保增值稅抵扣鏈條的完整性。房地產(chǎn)企業(yè)通過“營改增”改革,獲得了流轉(zhuǎn)稅稅負下降的減稅效應,企業(yè)所得稅根據(jù)各企業(yè)流轉(zhuǎn)稅稅負的變動情況,總體上仍然呈現(xiàn)下降。雖然理論上“營改增”給房地產(chǎn)企業(yè)帶來了積極效應。但現(xiàn)實市場中,房地產(chǎn)企業(yè)仍然面臨著進項抵扣不足、經(jīng)營管理需轉(zhuǎn)變、上游建筑業(yè)稅負轉(zhuǎn)嫁等問題。本文則通過分析總結(jié),建議房地產(chǎn)企業(yè)利用政策支持、合理運用稅務籌劃、提高企業(yè)財務管理能力、加強增值稅發(fā)票管理等諸多方面,切實發(fā)揮出“營改增”對房地產(chǎn)公司減輕稅負的作用。
【學位授予單位】：華東師范大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：F299.233.42;F812.42
【圖文】：

圖 1-1“營改增”的進程本文選擇研究“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)的稅負影響。首先，因為“營改增”作為一個影響面巨大的制度改革，所產(chǎn)生的影響值得充分分析和探討。其次，選擇房地產(chǎn)業(yè)進行研究，則是因為房地產(chǎn)業(yè)作為最后一批納入改革試點的行業(yè)。不僅證明了其國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的地位，也說明了其改革難度與復雜性遠超其他行業(yè)。而房地產(chǎn)業(yè)在 2016 年 5 月 1 日才納入試點，使得此方面的研究，成為一個嶄新的領(lǐng)域。最后，以房地產(chǎn)行業(yè)中的企業(yè)作為研究主體，則是考慮到稅制改革的出發(fā)點，仍然是提高各行業(yè)中企業(yè)的競爭力。所以“營改增”給房地產(chǎn)企業(yè)究竟帶來怎樣的變化以及企業(yè)如何應對這種變化，成為了重要的探究內(nèi)容。

本文結(jié)構(gòu)框架圖

【參考文獻】

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本文編號：2741309