【摘要】：本文通過文獻(xiàn)閱讀,發(fā)現(xiàn)國內(nèi)學(xué)者對(duì)住宅工業(yè)化的研究主要集中在裝配式預(yù)制件的研究上,鮮有學(xué)者站在房地產(chǎn)開發(fā)商角度,基于項(xiàng)目目標(biāo)即成本、工期、質(zhì)量三方面提出應(yīng)用對(duì)策研究。本文以R公司RB項(xiàng)目嘗試推行住宅工業(yè)化、引入快建工法體系的案例出發(fā),以R公司公司高層所擔(dān)憂的問題引申出快建工法體系推廣所面臨項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的問題,即成本問題、工期問題和質(zhì)量問題。為了解決R公司高層關(guān)于R公司RB項(xiàng)目推行快建工法體系的擔(dān)憂,本文結(jié)合RB項(xiàng)目應(yīng)用快建工法體系面臨的成本問題、工期問題和質(zhì)量問題的特點(diǎn),分別設(shè)計(jì)相應(yīng)的研究框架,分別通過研究應(yīng)用快建工法體系的成本關(guān)鍵點(diǎn)、工期關(guān)鍵點(diǎn)和質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)研究,探索快速工法體系的應(yīng)用對(duì)策。第一,建立對(duì)比分析模型,并通過對(duì)比分析模型的理論研究和實(shí)際案例,得到應(yīng)用快建工法體系中需要重點(diǎn)關(guān)注的成本關(guān)鍵點(diǎn);第二,結(jié)合工序特點(diǎn),建立起快建工法體系與傳統(tǒng)工法體系工期的對(duì)比模型,并分不同情況進(jìn)行研究分析,得到應(yīng)用快建工法體系中需要重點(diǎn)關(guān)注的工期關(guān)鍵點(diǎn);第三,對(duì)廣佛地區(qū)使用快建工法體系的項(xiàng)目情況和質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤調(diào)研,采用魚骨圖法科學(xué)客觀地評(píng)估產(chǎn)業(yè)化住宅質(zhì)量問題類型、產(chǎn)生原因、發(fā)生規(guī)律等,根據(jù)研究分析得到應(yīng)用快建工法體系中需要重點(diǎn)關(guān)注的質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn);最后,基于上述研究分析,通過調(diào)查研究我國房地產(chǎn)住宅工業(yè)化項(xiàng)目情況的實(shí)踐應(yīng)用,針對(duì)R公司管理層對(duì)快建工法體系應(yīng)用的疑慮,從項(xiàng)目目標(biāo),即成本、工期、質(zhì)量三個(gè)方面上提出RB項(xiàng)目應(yīng)用快建工法體系的應(yīng)對(duì)策略。本文重點(diǎn)研究應(yīng)用快建工法體系的成本、工期、質(zhì)量關(guān)鍵要點(diǎn),通過三方面的分析,更能科學(xué)分析出快建工法體系建造方式的應(yīng)用對(duì)策,更能清晰的幫助房地產(chǎn)開發(fā)商全面認(rèn)識(shí)快建工法體系,彌補(bǔ)目前國內(nèi)研究的不足。
【學(xué)位授予單位】：華南理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F299.233.4;TU71;TU72
【圖文】：

全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中排名前十。公司專注，致遠(yuǎn)”為品牌方向，持之以恒的為客戶專注打造生活不懈追求的房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)跑者。（以下簡(jiǎn)稱“RB 項(xiàng)目”）位于佛山市禪城區(qū)季華一路山開發(fā)的第三個(gè)項(xiàng)目，占地面積共 17 萬平方米，開發(fā)與季華路之間市政路將 RB 項(xiàng)目劃分為地塊一、地期，詳見下圖。占地面積 8 萬平方米，建筑面積 24 萬平方米，共 層，預(yù)計(jì)開工日期為 2019 年 3 月 1 日，預(yù)計(jì)項(xiàng)目開發(fā)30 日推出銷售。占地面積 9 萬平方米，建筑面積 27 萬平方米，共 層，預(yù)計(jì)開工日期為 2019 年 7 月 1 日，預(yù)計(jì)項(xiàng)目開發(fā) 日推出銷售。

第三章 應(yīng)用快建工法體系的成本關(guān)鍵點(diǎn)研究表 3-1 R 公司佛山 HB 項(xiàng)目單方造價(jià)表工程名稱 單位 建筑單方成本土方工程 元/平方米 26.46樁基礎(chǔ)工程 元/平方米 114.35外墻工程 元/平方米 301.6內(nèi)墻工程 元/平方米 159樓地板工程 元/平方米 254.34模板工程 元/平方米 134.34防水工程 元/平方米 28.18金屬工程 元/平方米 12.96其它工程 元/平方米 15.39措施費(fèi) 元/平方米 127.88合計(jì) 元/平方米 1174.5

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2719077