【摘要】：近年來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展突飛猛進(jìn)。伴隨著高樓大廈的拔地而起,配建的人防停車(chē)場(chǎng)數(shù)量也呈現(xiàn)猛增態(tài)勢(shì)。雖然,人防停車(chē)場(chǎng)數(shù)量上大幅增長(zhǎng),但是使用率卻始終不高。為了進(jìn)一步拓展客戶(hù)市場(chǎng)需求,提高人防停車(chē)場(chǎng)的使用率,本文對(duì)大連市人防停車(chē)場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)策略進(jìn)行研究。全文共分為七個(gè)部分。緒論部分。通過(guò)對(duì)大連市人防停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)主體、使用現(xiàn)狀以及存在的問(wèn)題進(jìn)行闡述,提出本文的研究課題:大連市人防停車(chē)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略研究。第二部分。對(duì)人防工程開(kāi)發(fā)利用政策法規(guī)以及營(yíng)銷(xiāo)管理中的相關(guān)理論進(jìn)行回顧,為分析和策略部分提供依據(jù)和支持。第三部分。從宏觀、需求、供給、內(nèi)部等四方面分析大連市人防停車(chē)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境。在宏觀環(huán)境中,分析了行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和未來(lái)前景、管理體制的不合理以及政策法律方面的滯后性;在需求環(huán)境中,分析了大連市機(jī)動(dòng)車(chē)保有量現(xiàn)狀和增長(zhǎng)趨勢(shì),并對(duì)未來(lái)發(fā)展做出預(yù)測(cè),同時(shí),深入分析各類(lèi)車(chē)主的停車(chē)需求以及停車(chē)習(xí)慣;在供給環(huán)境中,分析了大連市停車(chē)場(chǎng)擁有量現(xiàn)狀和增長(zhǎng)趨勢(shì),并對(duì)未來(lái)發(fā)展做出預(yù)測(cè),同時(shí)分析非人防停車(chē)場(chǎng)的優(yōu)劣勢(shì);在內(nèi)部環(huán)境中,分析了人防停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)單位的人力資源情況及開(kāi)發(fā)管理能力。第四部分。通過(guò)市場(chǎng)細(xì)分及目標(biāo)市場(chǎng)選擇,最終確定市場(chǎng)定位。確定通過(guò)探索開(kāi)發(fā)多功能停車(chē)場(chǎng),以提升現(xiàn)有及未來(lái)必將建設(shè)的人防停車(chē)場(chǎng)開(kāi)發(fā)利用率,從而,達(dá)到增加人防資產(chǎn)收益的目的。第五部分。通過(guò)第二部分的政策法規(guī)了解和營(yíng)銷(xiāo)理論回顧以及第三部分的營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境分析,經(jīng)過(guò)研究思考,總結(jié)得出大連市人防停車(chē)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略。具體包括:多功能停車(chē)場(chǎng)策略,實(shí)現(xiàn)人防停車(chē)場(chǎng)的多功能配套,更好的滿足顧客市場(chǎng)需求;差異化定價(jià)策略,使對(duì)人防停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)單位收取的人防工事使用費(fèi)定價(jià)更為合理,改變一刀切的不合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);滲透定價(jià)策略,短時(shí)間內(nèi),對(duì)多功能人防停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)單位收取較低的人防工事使用費(fèi),降低其經(jīng)營(yíng)成本,幫助培養(yǎng)客戶(hù)群體;服務(wù)策略,為人防停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)單位以及車(chē)位使用人提供更好的技術(shù)和管理服務(wù),更好的滿足各群體需求。第六部分。為了人防停車(chē)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略能夠更好的實(shí)施并且產(chǎn)生預(yù)定效果,本部分對(duì)人防管理體制以及政策法律層面等宏觀影響因素提出了改革與創(chuàng)新意見(jiàn)。結(jié)語(yǔ)部分。對(duì)論文整體進(jìn)行總結(jié),概況介紹大連市人防停車(chē)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略相關(guān)內(nèi)容。本文從實(shí)際出發(fā),研究大連市人防停車(chē)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略,尋找正確的方法和途徑,解決實(shí)際問(wèn)題。相信本文的研究成果會(huì)對(duì)大連市以及具有類(lèi)似問(wèn)題的其它城市和地區(qū)的人防停車(chē)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)實(shí)踐產(chǎn)生一定的借鑒指導(dǎo)意義。
【學(xué)位授予單位】：大連理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類(lèi)號(hào)】：E256;F274;F299.24

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前2條

1 李紅;;論企業(yè)文化與營(yíng)銷(xiāo)策略的結(jié)合[J];中國(guó)市場(chǎng);2008年45期

2 梁慧星;;如何理解物權(quán)法[J];河南社會(huì)科學(xué);2006年04期

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本文編號(hào)：2694093