【摘要】：近年來,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展突飛猛進(jìn)。伴隨著高樓大廈的拔地而起,配建的人防停車場數(shù)量也呈現(xiàn)猛增態(tài)勢。雖然,人防停車場數(shù)量上大幅增長,但是使用率卻始終不高。為了進(jìn)一步拓展客戶市場需求,提高人防停車場的使用率,本文對大連市人防停車場的營銷策略進(jìn)行研究。全文共分為七個(gè)部分。緒論部分。通過對大連市人防停車場運(yùn)營主體、使用現(xiàn)狀以及存在的問題進(jìn)行闡述,提出本文的研究課題:大連市人防停車場營銷策略研究。第二部分。對人防工程開發(fā)利用政策法規(guī)以及營銷管理中的相關(guān)理論進(jìn)行回顧,為分析和策略部分提供依據(jù)和支持。第三部分。從宏觀、需求、供給、內(nèi)部等四方面分析大連市人防停車場營銷環(huán)境。在宏觀環(huán)境中,分析了行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和未來前景、管理體制的不合理以及政策法律方面的滯后性;在需求環(huán)境中,分析了大連市機(jī)動(dòng)車保有量現(xiàn)狀和增長趨勢,并對未來發(fā)展做出預(yù)測,同時(shí),深入分析各類車主的停車需求以及停車習(xí)慣;在供給環(huán)境中,分析了大連市停車場擁有量現(xiàn)狀和增長趨勢,并對未來發(fā)展做出預(yù)測,同時(shí)分析非人防停車場的優(yōu)劣勢;在內(nèi)部環(huán)境中,分析了人防停車場運(yùn)營單位的人力資源情況及開發(fā)管理能力。第四部分。通過市場細(xì)分及目標(biāo)市場選擇,最終確定市場定位。確定通過探索開發(fā)多功能停車場,以提升現(xiàn)有及未來必將建設(shè)的人防停車場開發(fā)利用率,從而,達(dá)到增加人防資產(chǎn)收益的目的。第五部分。通過第二部分的政策法規(guī)了解和營銷理論回顧以及第三部分的營銷環(huán)境分析,經(jīng)過研究思考,總結(jié)得出大連市人防停車場營銷策略。具體包括:多功能停車場策略,實(shí)現(xiàn)人防停車場的多功能配套,更好的滿足顧客市場需求;差異化定價(jià)策略,使對人防停車場經(jīng)營單位收取的人防工事使用費(fèi)定價(jià)更為合理,改變一刀切的不合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);滲透定價(jià)策略,短時(shí)間內(nèi),對多功能人防停車場的經(jīng)營單位收取較低的人防工事使用費(fèi),降低其經(jīng)營成本,幫助培養(yǎng)客戶群體;服務(wù)策略,為人防停車場經(jīng)營單位以及車位使用人提供更好的技術(shù)和管理服務(wù),更好的滿足各群體需求。第六部分。為了人防停車場營銷策略能夠更好的實(shí)施并且產(chǎn)生預(yù)定效果,本部分對人防管理體制以及政策法律層面等宏觀影響因素提出了改革與創(chuàng)新意見。結(jié)語部分。對論文整體進(jìn)行總結(jié),概況介紹大連市人防停車場營銷策略相關(guān)內(nèi)容。本文從實(shí)際出發(fā),研究大連市人防停車場營銷策略,尋找正確的方法和途徑,解決實(shí)際問題。相信本文的研究成果會(huì)對大連市以及具有類似問題的其它城市和地區(qū)的人防停車場營銷實(shí)踐產(chǎn)生一定的借鑒指導(dǎo)意義。
【學(xué)位授予單位】：大連理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：E256;F274;F299.24

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前2條

1 李紅;;論企業(yè)文化與營銷策略的結(jié)合[J];中國市場;2008年45期

2 梁慧星;;如何理解物權(quán)法[J];河南社會(huì)科學(xué);2006年04期

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本文編號：2694093