【摘要】：在當(dāng)今我國(guó)各城市迅速發(fā)展的背景下,各地獲得城市發(fā)展帶來的財(cái)政收入、生活便利等紅利的同時(shí),也面臨著相應(yīng)的考驗(yàn),在城市土地利用方面尤其顯現(xiàn)出了一些問題,許多城市的建設(shè)用地已經(jīng)擴(kuò)張到了城市發(fā)展的控制邊界,城市規(guī)模的擴(kuò)展和生態(tài)保護(hù)的硬性要求之間的矛盾日趨尖銳,城市土地的“存量增長(zhǎng)”取代“增量擴(kuò)張”勢(shì)在必行,隨著新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的深入,城市土地利用的方式更將由“粗放”轉(zhuǎn)為“集約”,其利用特征將更偏向于“內(nèi)生依托”與“存量挖掘”,在向存量要地的過程中,土地的二次開發(fā)也就成為存量土地盤活的重要方式,二次開發(fā)的潛力分析也將成為我國(guó)中小城市實(shí)施城市空間的優(yōu)化布局、盤活存量土地的重要步驟之一,越來越顯現(xiàn)出其不可忽視的重要意義。經(jīng)過對(duì)國(guó)內(nèi)外城市土地二次開發(fā)研究現(xiàn)狀的對(duì)比與分析,結(jié)合我國(guó)目前城市土地二次開發(fā)的相關(guān)政策制度進(jìn)行了總結(jié)與剖析,發(fā)現(xiàn)我國(guó)關(guān)于土地二次開發(fā)的政策制度存在許多問題,特別是在協(xié)調(diào)二次開發(fā)增益的多方利益主體方面存在諸多空缺,相關(guān)的學(xué)術(shù)研究將對(duì)這部分空缺的彌補(bǔ)起著重要的指導(dǎo)與參考作用。細(xì)化至赫山區(qū)這一典型的中小型城市特征,通過搜集相關(guān)資料并初步主觀分析赫山區(qū)實(shí)際情況后,基本確定了本文的研究方向、內(nèi)容及研究方法。本文以赫山區(qū)城市土地為研究對(duì)象,選取赫山區(qū)中心城區(qū)的一百多個(gè)宗地,深入分析其存量土地利用現(xiàn)狀,再將城市土地二次開發(fā)的潛力測(cè)算內(nèi)容分為經(jīng)濟(jì)效益潛力和規(guī)模潛力,綜合多方因素建立潛力測(cè)算指標(biāo)體系,依據(jù)赫山區(qū)的實(shí)際情況,從基于全面改造和基于現(xiàn)實(shí)條件改造兩個(gè)方面出發(fā),運(yùn)用特爾斐法、單因素聚類分析法以及指標(biāo)賦權(quán)法運(yùn)算得出分析結(jié)果,結(jié)論顯示:赫山區(qū)城市土地在基于全面改造和基于現(xiàn)實(shí)條件改造兩個(gè)方面都存在較大潛力,并圖表分析了潛力的空間分布狀態(tài)。在論文的最后,根據(jù)赫山區(qū)的具體情況和測(cè)算成果,提出了推進(jìn)存量土地規(guī)劃管理、完善存量土地流轉(zhuǎn)政策、土地二次開發(fā)與產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)移相結(jié)合、開發(fā)與保護(hù)并重等實(shí)施建議。
【圖文】：

益陽市赫山區(qū)城市土地二次開發(fā)潛力預(yù)測(cè)研究準(zhǔn)的專業(yè)轉(zhuǎn)移承接，夯實(shí)新型城鎮(zhèn)化實(shí)施基礎(chǔ)；大力建設(shè)洞庭湖經(jīng)濟(jì)區(qū)，整頓并規(guī)范洞庭湖支線航道及沿岸港口，加強(qiáng)其與長(zhǎng)江水道的溝通，爭(zhēng)取落成多式聯(lián)運(yùn)的綜合交通樞紐。以將益陽市建為長(zhǎng)江中游地區(qū)重要的中心城市為目標(biāo)，擴(kuò)充城市服務(wù)職能范圍化城市框架，并以洞庭山水風(fēng)光為依托，營(yíng)造獨(dú)具特色的城鎮(zhèn)風(fēng)貌益陽市打造成為具有湖湘人文特質(zhì)和洞庭山水特色的現(xiàn)代濱水城逡逑。逡逑－逡逑

圖３－１赫山區(qū)在益陽市位置示意圖逡逑Ｆｉｇ３－１邋Ｌｏｃａｔｉｏｎ邋ｏｆ邋Ｈｅｓｈａｎ邋Ｄｉｓｔｒｉｃｔ邋ｉｎ邋Ｙｉｙａｎｇ邋Ｃｉｔｙ逡逑赫山區(qū)的城市建設(shè)用地面積一直以來在益陽市名列首位，是中心城區(qū)的重要組成部分，本文的研究主要從赫山區(qū)的中心城線范圍內(nèi)收集數(shù)據(jù)，，并進(jìn)行分析研究，因本文關(guān)于宗地所屬功用地結(jié)構(gòu)等數(shù)據(jù)是依據(jù)２０１４年的影像數(shù)據(jù)與益陽市國(guó)土局所１４年的調(diào)查數(shù)據(jù)調(diào)查得出的，而益陽市國(guó)土局對(duì)于最近幾年數(shù)據(jù)并未進(jìn)行更新處理，再者考慮到湖南省的新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃期為２０１５－２０２０年，所以基于２０１４年數(shù)據(jù)所得預(yù)測(cè)的潛力結(jié)有意義，因此本文的研究依舊以２０１４年為基期年進(jìn)行現(xiàn)狀評(píng)
【學(xué)位授予單位】：湖南師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2624039