【摘要】：近幾年來,隨著經濟的快速發(fā)展、居民收入水平的不斷提高和人口的持續(xù)增加,人們對住房的需求日益增長,房地產需求的高速增長帶動了整個房地產業(yè)的快速發(fā)展。同時國家對房地產行業(yè)實施了較為嚴厲的調控政策,行業(yè)逐漸變得規(guī)范成熟起來,競爭也變得更加激烈。購房者的購買行為和心理也日趨成熟,更加理性,外部環(huán)境的變化迫使房地產行業(yè)把營銷策略研究上升到企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略高度。對連云港來說,在一線城市的這股熱風吹襲和影響下,市場雙方熱情高漲,開發(fā)商積極推盤,購房人積極入市。連云港香溢房地產開發(fā)集團有限公司是一家集房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理為一體的成熟企業(yè),香溢馥園項目位于新�？萍紕�(chuàng)業(yè)城之內,是一個突出商務、辦公、展示功能,同時強化居住、娛樂、休閑等相關配套的多元復合園區(qū)。本文基于當前房地產市場營銷環(huán)境的新變化,結合香溢馥園項目現(xiàn)有營銷方案進行分析,針對項目發(fā)展的現(xiàn)狀及存在的問題,依據(jù)國內外有關房地產項目市場營銷相關理論,采用理論和實證相結合的方法,為香溢制定出馥園項目的營銷策略。本文首先介紹了研究背景、研究意義和目的,國內外研究現(xiàn)狀分析、論文的研究方法和技術路線;其次主要分析了香溢馥園項目的宏觀環(huán)境和行業(yè)環(huán)境,并對目前營銷策略做出SWOT分析;再次通過對馥園項目的發(fā)展研究基礎上,制定了STP戰(zhàn)略和具體的“4P”策略,形成了一套比較科學的的策略方案;最后結合論文的整體內容,總結歸納出論文的研究結論和后期展望。
【學位授予單位】：南京航空航天大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：F299.233.4;F274

【相似文獻】

相關期刊論文 前10條

1 崔婷;王佳蕾;左潔;王偉紅;李果;孫旭;;大學生群體網上購物營銷策略研究[J];現(xiàn)代營銷(經營版);2020年01期

2 徐嘉祺;;供給側改革背景下綠色產品營銷策略研究[J];營銷界;2019年42期

3 謝龍澤;毛可進;;寧波中道智能家居系統(tǒng)市場營銷策略研究[J];農村經濟與科技;2019年22期

4 葉甜甜;吳美珍;;網紅經濟背景下茶飲營銷策略研究——以喜茶為例[J];納稅;2019年33期

5 徐小慧;常春愛;;微電影面臨的發(fā)展困境與營銷策略研究[J];電影評介;2017年21期

6 楊寶;;交響樂藝術營銷策略研究——以河北交響樂團為例[J];北方音樂;2017年13期

7 何婭紅;;中小企業(yè)市場營銷策略研究[J];經貿實踐;2016年15期

8 何柳;;新媒體時代企業(yè)品牌的營銷策略研究[J];中國市場;2017年03期

9 褚笑清;;遼寧農村集貿市場的新變化與營銷策略研究[J];農業(yè)經濟;2017年04期

10 褚旭;;傳統(tǒng)百貨店產品營銷策略研究[J];市場研究;2017年04期

相關會議論文 前10條

1 陳南堅;;旅游目的地國際非價格營銷策略研究[A];“當代經濟論壇——稅務會計在企業(yè)財務管理中的應用學術研討會”論文集[C];2016年

2 陳南堅;;旅游目的地國際非價格營銷策略研究[A];“決策論壇——經營管理決策的應用與分析學術研討會”論文集（下）[C];2016年

3 李燕;;鹽運古道旅游營銷策略研究[A];中國鹽文化傳播學術研討會——傳承與創(chuàng)新論文提要[C];2014年

4 謝雄標;嚴良;;基于購物路徑的終端營銷策略研究[A];第四屆（2009）中國管理學年會——市場營銷分會場論文集[C];2009年

5 白玉苓;;功能性服裝的營銷策略研究[A];“力恒杯”第11屆功能性紡織品、納米技術應用及低碳紡織研討會論文集[C];2011年

6 張鴻;張權;;電信公眾客戶滿意度測量及營銷策略研究[A];中國高等院校市場學研究會2011年年會論文集[C];2011年

7 楊婧;;基于4P理論的蔬菜種子企業(yè)的營銷策略研究[A];中國市場營銷創(chuàng)新與發(fā)展學術研討會論文集[C];2009年

8 劉芬;周發(fā)明;;鄉(xiāng)村旅游消費者行為及營銷策略研究[A];湖南省市場學會2009年會暨“兩型社會與營銷創(chuàng)新”學術研討會論文集[C];2010年

9 趙潔;;電子商務環(huán)境下的網上營銷策略研究[A];發(fā)展的信息技術對管理的挑戰(zhàn)——99’管理科學學術會議專輯（下）[C];1999年

10 趙長杰;劉衛(wèi)軍;易南;;北京2008年奧運會營銷策略研究[A];第八屆全國體育科學大會論文摘要匯編（二）[C];2007年

相關重要報紙文章 前8條

1 田曉紅;網絡銀行產品營銷策略研究[N];金融時報;2001年

2 劉全昌;農村信用社銀行卡產品創(chuàng)新及營銷策略研究[N];金融時報;2007年

3 記者 王晶　張萬順 特約記者 鄭清杰;蒙古銷售多管齊下提質量提效益[N];中國石油報;2012年

4 特約記者 毛建明;今日頭條有邊界[N];電腦報;2019年

5 魏學英;四管齊下多銷氣[N];中國石化報;2017年

6 本報記者　 白曉倩;世界3G商用穩(wěn)步推進[N];通信信息報;2007年

7 江西移動通信有限責任公司;江西移動：新BOSS帶來新收益[N];通信產業(yè)報;2004年

8 曹增光;海外3G用戶再創(chuàng)新高 成本成考量指標[N];中國經濟時報;2006年

相關博士學位論文 前2條

1 李忠俊;網絡環(huán)境下我國商業(yè)銀行零售業(yè)務整合營銷策略研究[D];西南財經大學;2013年

2 侯豐灝;中國中藥飲片及保健食品作為食品補充劑的全球營銷策略研究[D];南京中醫(yī)藥大學;2008年

相關碩士學位論文 前10條

1 王知亮;TY公司醫(yī)學影像信息系統(tǒng)營銷策略研究[D];南京航空航天大學;2018年

2 陳君;連云港香溢馥園項目營銷策略研究[D];南京航空航天大學;2018年

3 朱亞琴;農業(yè)銀行蘇州分行銀行卡收單業(yè)務營銷策略研究[D];南京航空航天大學;2017年

4 何源;深圳機場物業(yè)公司的服務營銷策略研究[D];南京航空航天大學;2017年

5 李恬;無錫梅園巧克力樂園項目的營銷策略研究[D];南京航空航天大學;2017年

6 翁少珊;M省配售電公司營銷策略研究[D];廈門大學;2018年

7 馮樂s，

本文編號：2622835