【摘要】：本文認(rèn)為廣西SWY公司面臨“適度調(diào)控穩(wěn)中求進(jìn)”的宏觀環(huán)境。一是廣西經(jīng)濟(jì)增長提質(zhì)增效,市場銷售整體呈火熱狀態(tài),轄區(qū)去庫存取得成效。二是玉林固定資產(chǎn)投資排全區(qū)第六,房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)有較強(qiáng)拉動作用。三是十大縣市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿薮?房地產(chǎn)市場初具規(guī)模,其中十強(qiáng)中有三強(qiáng)隸屬于玉林市,為當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場發(fā)展提供了扎實(shí)的經(jīng)濟(jì)支撐。四是鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略為廣西縣域社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)心針,玉林各縣市城鎮(zhèn)化發(fā)展后勁充足。五是建筑設(shè)計(jì)和技術(shù)向綠色環(huán)保方向發(fā)展,為房企產(chǎn)品開發(fā)由粗放式向智能建筑升級提供了路徑。同時(shí),房地產(chǎn)市場競爭依然激烈。一是廣西部分城市已實(shí)施限購限售政策,其他房價(jià)上漲過快城市可能會陸續(xù)跟進(jìn)。二是主要競爭對手強(qiáng),恒大、碧桂園、綠地等上市房企強(qiáng)勢入駐玉林。三是行業(yè)潛在進(jìn)入者多,供應(yīng)商處于議價(jià)優(yōu)勢地位。廣西SWY公司應(yīng)選擇SO發(fā)展戰(zhàn)略,抓住鄉(xiāng)村振興和縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇,從玉林轄區(qū)走向廣西縣域市場,明確“廣西縣域中高端房地產(chǎn)市場領(lǐng)航者”的發(fā)展戰(zhàn)略定位,落實(shí)精細(xì)化布局,實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。發(fā)展戰(zhàn)略主要包含三個方面要素。一是立足玉林,積極向一級資質(zhì)邁進(jìn),實(shí)施從“一區(qū)兩縣”走向“全轄五縣”的戰(zhàn)略部署,成為玉林市品質(zhì)住宅建造者。二是五年內(nèi)開展從玉林五縣到廣西十強(qiáng)縣的跨區(qū)域戰(zhàn)略部署,打造中高端商住兩用綜合住宅品牌。三是積極適應(yīng)綠色低碳趨勢,強(qiáng)化供應(yīng)鏈關(guān)系管理,構(gòu)建上游實(shí)施“開發(fā)設(shè)計(jì)+建材采購”集中化管理,中下游實(shí)施“建筑承建+營銷代理+物業(yè)管理”戰(zhàn)略聯(lián)盟的發(fā)展模式。廣西SWY公司應(yīng)從五個方面落實(shí)發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施保障措施。一是增強(qiáng)資本運(yùn)營,優(yōu)化資金鏈管理;二是做好預(yù)算和成本控制,提高財(cái)務(wù)管理水平;三是構(gòu)建綜合型團(tuán)隊(duì),夯實(shí)人才競爭優(yōu)勢,四是強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理,保持穩(wěn)健經(jīng)營,五是培育品牌價(jià)值,增強(qiáng)縣域影響力。
【學(xué)位授予單位】：廣西大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：F299.233.4;F272

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本文編號：2594586