【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)和金融業(yè)有著千絲萬縷密不可分的聯(lián)系。首先從屬性角度看,房地產(chǎn)行業(yè)是典型的儲(chǔ)藏性資本高密集型產(chǎn)業(yè),受行業(yè)發(fā)展及資金周轉(zhuǎn)雙周期性影響,任何房地產(chǎn)項(xiàng)目的推動(dòng)都需要其背后的巨大資本支持和一系列產(chǎn)業(yè)配套。其次隨著國家近年推動(dòng)的“去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板”等相關(guān)政策的相繼落實(shí),房地產(chǎn)企業(yè)向資本市場(chǎng)索取流動(dòng)性受到了進(jìn)一步的監(jiān)管和規(guī)范,導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)的融資敞口日漸縮緊。更多的房地產(chǎn)企業(yè)則是通過銀行貸款作為企業(yè)發(fā)展的資金支持。結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)屬性和國家宏觀調(diào)控政策,加強(qiáng)面向房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制就成為了金融機(jī)構(gòu)風(fēng)控體系建設(shè)的重中之重。房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮與經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)有非常強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性,雖然房地產(chǎn)信貸成為銀行重要的效益來源,但考慮到近年來國家調(diào)控政策的趨緊,國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行積極調(diào)整,國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入“重質(zhì)量”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段,“新常態(tài)”經(jīng)濟(jì)中的“去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板”的政策總基調(diào)不變,市場(chǎng)流動(dòng)性偏緊等眾多經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)因素,另外房地產(chǎn)行業(yè)資金回籠需要一定過程,一旦受經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)影響出現(xiàn)房價(jià)下探,那么銀行的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)加大,降低銀行信貸資產(chǎn)質(zhì)量,最終造成銀行不良貸款量上升。面對(duì)國家關(guān)于維護(hù)金融穩(wěn)定的監(jiān)管政策導(dǎo)向及相關(guān)監(jiān)管部門的監(jiān)管力度的不斷加大,優(yōu)化房地產(chǎn)信貸資產(chǎn)質(zhì)量和防范市場(chǎng)、信用風(fēng)險(xiǎn)成為眾多商業(yè)銀行所需要思考的重大課題。房地產(chǎn)與金融業(yè)的關(guān)聯(lián)屬性很大程度上決定了房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范與控制對(duì)銀行盈收水平和銀行自身資產(chǎn)質(zhì)量起重要作用,特別是對(duì)本文S支行在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)環(huán)境下如何有效化解房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)和如何進(jìn)一步優(yōu)化行內(nèi)管理并在新形勢(shì)下為房地產(chǎn)行業(yè)提供更優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)具有深刻現(xiàn)實(shí)意義。另外,本文結(jié)合了本人大量的實(shí)地考察與本人在銀行內(nèi)部實(shí)習(xí)所收集的數(shù)據(jù)與資料,同時(shí)查閱相關(guān)領(lǐng)域的文獻(xiàn),立足S支行實(shí)際經(jīng)營情況,列舉出在房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范的過程中所面臨的現(xiàn)實(shí)問題,采取實(shí)例分析、文獻(xiàn)研究、數(shù)量研究等方法,多維度進(jìn)行分析,并針對(duì)切實(shí)問題提出問題的解決措施和方法,并討論出合理應(yīng)對(duì)機(jī)制,同時(shí)對(duì)具有可行性、針對(duì)性、時(shí)效性的應(yīng)對(duì)方法和風(fēng)險(xiǎn)化解策略做出討論,對(duì)文中S支行的實(shí)際經(jīng)營管理有著現(xiàn)實(shí)意義上的啟示。
【學(xué)位授予單位】：遼寧大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F832.4;F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2593217