【摘要】：房地產(chǎn)稅是地方稅種的重要組成部分,在引導(dǎo)不動(dòng)產(chǎn)消費(fèi),增加地方財(cái)政收入,調(diào)節(jié)收入分配差距上也發(fā)揮著重要作用。但我國(guó)目前的房地產(chǎn)稅制度卻存在不少問(wèn)題,與經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展不相適應(yīng),房地產(chǎn)稅改革將成為今后稅制體系改革的重中之重。從黨的十八屆三中全會(huì)中提出的加快房地產(chǎn)稅立法,到習(xí)總書(shū)記倡導(dǎo)的“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的”的定位,表明關(guān)于個(gè)人住房房地產(chǎn)稅改革的研究與社會(huì)熱點(diǎn)緊密相關(guān),有著很強(qiáng)的理論意義和相當(dāng)深刻現(xiàn)實(shí)意義。本文章擬首先從我國(guó)房地產(chǎn)稅的一般理論入手,結(jié)合房地產(chǎn)稅的傳統(tǒng)理論和現(xiàn)當(dāng)代觀點(diǎn)來(lái)展開(kāi)具體理論研究。接著,全面分析我國(guó)現(xiàn)存的房地產(chǎn)稅制,就其中最具爭(zhēng)議的幾大問(wèn)題入手:個(gè)人住房房地產(chǎn)稅的功能定位、稅制要素、配套設(shè)施,其中功能定位方面存在著定位不清晰,未突出首要目標(biāo)等問(wèn)題。稅制要素方面也存在著不少漏洞,比如現(xiàn)下稅基過(guò)窄、稅率單一、征管不利等缺陷。配套設(shè)施方面關(guān)鍵在于計(jì)稅依據(jù)的評(píng)估問(wèn)題上,房地產(chǎn)稅源的監(jiān)控更新上。然后是對(duì)房地產(chǎn)稅改革的影響的闡述,包括房地產(chǎn)稅本身稅制的改善,房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸正常,地方稅體系完善,地方財(cái)政機(jī)制的健全,來(lái)進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)稅改革的重要性。并積極研究歐美西方比較有代表性國(guó)家的房地產(chǎn)稅制度,學(xué)習(xí)國(guó)外的成功經(jīng)驗(yàn)和吸取相關(guān)的教訓(xùn),對(duì)我國(guó)今后的房地產(chǎn)稅改革之路提出建議,本文認(rèn)為應(yīng)從個(gè)人住房房地產(chǎn)稅改革存在的幾大問(wèn)題入手,明確房地產(chǎn)稅改革定位,各項(xiàng)稅制構(gòu)成要素的完善,相關(guān)配套設(shè)施的健全以期能以此來(lái)完善我國(guó)的房地產(chǎn)稅制度,實(shí)現(xiàn)資源的合理配置,更好地為群眾提供公共服務(wù)并且有利于推動(dòng)我國(guó)當(dāng)下社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。
【圖文】：

003-2016年全國(guó)居民人均可支配收入基尼系數(shù)資料來(lái)源：中華人民共和國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

全國(guó)商品房成交面積與增速數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)產(chǎn)業(yè)信息http://www.chyxx.com/industry/201707/537874.html
【學(xué)位授予單位】：首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23;F812.42

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2592720