發(fā)布時間：2019-01-05 09:02

【摘要】：城市基礎設施對房地產(chǎn)價格具有顯著影響。其中,城市基礎設施的商業(yè)功能和環(huán)境功能對房地產(chǎn)價格的影響最大,商業(yè)功能中的中央商務區(qū)因素和環(huán)境功能中的大型公園綠地因素對房地產(chǎn)的增值效應最明顯。在引導城市有序發(fā)展、促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的過程中要重視城市基礎公共資源的配置,尤其是發(fā)揮好城市基礎設施功能中的商業(yè)功能和環(huán)境功能的作用。
[Abstract]:Urban infrastructure has a significant impact on real estate prices. Among them, the commercial function and environmental function of urban infrastructure have the greatest influence on the real estate price, and the commercial function of the central business district and the environmental function of the large-scale park green space factor have the most obvious value added effect on the real estate. In the process of guiding the orderly development of the city and promoting the healthy development of the real estate market, we should pay attention to the allocation of urban basic public resources, especially the role of commercial function and environmental function in the function of urban infrastructure.
【作者單位】： 西安交通大學經(jīng)濟與金融學院;
【分類號】：F299.23;F299.24

【參考文獻】

相關期刊論文 前3條

1 汪浩,王小龍;公共產(chǎn)品供給與房地產(chǎn)市場調(diào)控:理論分析與政策建議[J];財經(jīng)問題研究;2005年11期

2 丁成日;空間結構與城市競爭力[J];地理學報;2004年S1期

3 賈生華,溫海珍;房地產(chǎn)特征價格模型的理論發(fā)展及其應用[J];外國經(jīng)濟與管理;2004年05期

【共引文獻】

相關期刊論文 前10條

1 渠立權;張慶利;蘇楠;;徐州城市綠地空間結構優(yōu)化及價值耦合[J];安徽農(nóng)業(yè)科學;2008年32期

2 王華玲;劉秀光;;房地產(chǎn)市場失靈的原因及矯正對策[J];安康學院學報;2012年01期

3 劉杰;;完善中國房地產(chǎn)市場的理性思考[J];商業(yè)研究;2012年04期

4 劉秀光;;房地產(chǎn)市場的“宏觀調(diào)控悖論”及其糾正[J];長白學刊;2010年05期

5 顧朝林;吳莉婭;;中國城市化問題研究綜述(Ⅰ)[J];城市與區(qū)域規(guī)劃研究;2008年02期

6 丁成日;宋彥;張揚;;北京市總體規(guī)劃修編的技術支持:方案規(guī)劃應用實例[J];城市發(fā)展研究;2006年03期

7 丁成日;;方案規(guī)劃:市場經(jīng)濟體系下城市總體規(guī)劃的有效工具[J];城市發(fā)展研究;2007年01期

8 丁成日;孟曉晨;;美國城市理性增長理念對中國快速城市化的啟示[J];城市發(fā)展研究;2007年04期

9 孟曉晨;馬亮;;“都市區(qū)”概念辨析[J];城市發(fā)展研究;2010年09期

10 丁成日,宋彥,黃艷;市場經(jīng)濟體系下城市總體規(guī)劃的理論基礎——規(guī)模和空間形態(tài)[J];城市規(guī)劃;2004年11期

相關會議論文 前8條

1 彭敏學;;論市場經(jīng)濟下大城市住房發(fā)展的空間影響機制[A];轉(zhuǎn)型與重構——2011中國城市規(guī)劃年會論文集[C];2011年

2 劉兆存;秦耀辰;范瑋佳;;第五章 城市區(qū)域發(fā)展的非線性模型[A];中原城市群科學發(fā)展研究[C];2008年

3 王東;劉小明;趙子云;;不同波段深圳住宅價格外部影響因素的比較分析[A];第三屆（2008）中國管理學年會論文集[C];2008年

4 陳睿;;經(jīng)濟績效視角下都市圈空間規(guī)劃方法研究[A];生態(tài)文明視角下的城鄉(xiāng)規(guī)劃——2008中國城市規(guī)劃年會論文集[C];2008年

5 徐大偉;段姍姍;王佳宏;;北京市城市住宅價格環(huán)境影響特征因素的實證研究[A];2010中國可持續(xù)發(fā)展論壇2010年�？ǘC];2010年

6 胡建鋒;;公共設施對于住房價格影響的實證研究[A];城鄉(xiāng)治理與規(guī)劃改革——2014中國城市規(guī)劃年會論文集（12——居住區(qū)規(guī)劃）[C];2014年

7 王東;劉小明;趙子云;;不同波段深圳住宅價格外部影響因素的比較分析[A];第三屆（2008）中國管理學年會——會計分會場論文集[C];2008年

8 陶纓;;GIS在房地產(chǎn)特征價格模型構建中的應用實例[A];中國房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀2014年第5期（總第108期）[C];2014年

相關博士學位論文 前10條

1 任超群;土地出讓價格信號對房價的影響研究[D];浙江大學;2011年

2 張雄;產(chǎn)業(yè)集聚、空間分布與就業(yè)[D];首都經(jīng)濟貿(mào)易大學;2011年

3 王瑞雪;耕地非市場價值評估理論方法與實踐[D];華中農(nóng)業(yè)大學;2005年

4 李雪;產(chǎn)品差別化、市場透明度與合謀[D];上海財經(jīng)大學;2006年

5 孫璐璐;近期我國城市住宅價格波動與政府宏觀調(diào)控[D];西南財經(jīng)大學;2006年

6 郭廣東;市場力作用下城市空間形態(tài)演變的特征和機制研究[D];同濟大學;2007年

7 陳睿;都市圈空間結構的經(jīng)濟績效研究[D];北京大學;2007年

8 羅罡輝;基于GWR模型的城市住宅地價空間結構研究[D];浙江大學;2007年

9 楊勵雅;城市交通與土地利用相互關系的基礎理論與方法研究[D];北京交通大學;2007年

10 聶沖;購物中心商鋪租金微觀決定因素與租戶組合實證研究[D];浙江大學;2008年

相關碩士學位論文 前10條

1 楊磊;基于GIS的大連市二手房估價系統(tǒng)[D];大連理工大學;2010年

2 胡雪芹;南昌地鐵1號線對周邊住宅價格效應的實證分析及預測[D];江西財經(jīng)大學;2010年

3 蔣華夏;長江三角洲城市競爭力變化趨勢研究[D];南京財經(jīng)大學;2010年

4 楊濤;EXT住宅項目高層商品房全面定價模型的研究[D];華南理工大學;2011年

5 趙偉;城中村區(qū)域租賃住宅特征價格研究[D];浙江大學;2011年

6 邵雪清;城市軌道交通對房地產(chǎn)價格的影響效應[D];浙江大學;2011年

7 丁方;特征價格法在我國房地產(chǎn)價格指數(shù)編制中的運用研究[D];武漢科技大學;2010年

8 楊亞琴;軌道交通對城市房地產(chǎn)的空間效應研究[D];北京交通大學;2011年

9 王志強;當前房地產(chǎn)泡沫問題研究[D];中共中央黨校;2011年

10 田衛(wèi)民;新建軌道交通對沿線住宅價格的影響研究[D];華中師范大學;2011年

【二級參考文獻】

相關期刊論文 前3條

1 丁成日;土地政策和城市住房發(fā)展[J];城市發(fā)展研究;2002年02期

2 丁成日;中國城市的人口密度高嗎?[J];城市規(guī)劃;2004年08期

3 沈悅,劉洪玉;住宅價格與經(jīng)濟基本面:1995—2002年中國14城市的實證研究[J];經(jīng)濟研究;2004年06期

【相似文獻】

相關期刊論文 前10條

1 ;未來5年投資l兆元建設城市基礎設施[J];特區(qū)展望;2001年06期

2 毛其智;城市基礎設施與規(guī)劃[J];小城鎮(zhèn)建設;2001年07期

3 本刊編輯部;十五期間廣州將投資800億元建設城市基礎設施[J];中國建設信息;2001年31期

4 盧文舸;;探索城市基礎設施發(fā)展有效途徑[J];浙江經(jīng)濟;2001年10期

5 孫永森;;提升城市基礎設施建設水平須走“三步曲”[J];浙江經(jīng)濟;2001年10期

6 ;浙江“十五”城市基礎設施發(fā)展目標[J];浙江經(jīng)濟;2001年10期

7 呂春田;加強現(xiàn)階段城市基礎設施建設必要性[J];安徽建筑;2002年01期

8 ;加大城市基礎設施建設力度 創(chuàng)建邊陲旅游名城[J];計劃與市場探索;2002年08期

9 戴世明,陸惠民;城市基礎設施投資主體多元化[J];基建優(yōu)化;2002年06期

10 和宏明;論城市基礎設施投融資改革[J];基建優(yōu)化;2003年02期

相關會議論文 前10條

1 何春林;;重慶城市基礎設施建設與管理研究[A];歷史科學與城市發(fā)展——重慶城市史研討會論文集[C];1999年

2 何伯洲;鄭邊江;倪虹;王彤宙;王立國;王紅巖;周顯峰;顧永才;;中國城市基礎設施投融資方式研究[A];中國投資學會獲獎科研課題評獎會論文集（2002—2003年度）[C];2003年

3 戴素芬;;城市基礎設施建設與環(huán)境[A];中國城市建設與環(huán)境保護實踐——城市建設與環(huán)境保護學術研討會論文集[C];1997年

4 榮國權;魏巍;張新舉;;我國城市基礎設施的公共產(chǎn)品化困惑與法律完善[A];2011城市發(fā)展與規(guī)劃大會論文集[C];2011年

5 劉玉成;;成都市城市基礎設施建設大發(fā)展的歷史機遇[A];西部大開發(fā) 科教先行與可持續(xù)發(fā)展——中國科協(xié)2000年學術年會文集[C];2000年

6 寧黎明;張忠德;吳惠濤;張覺敏;胡勝林;李琴;朱詠;;上海城市基礎設施建設投融資的對策研究[A];中國投資學會獲獎科研課題評獎會論文集（2002—2003年度）[C];2003年

7 嚴谷軍;;城市基礎設施市場化投融資的創(chuàng)新方式——外國的實踐及對我國的借鑒[A];黑龍江省生產(chǎn)力學會年會論文集下冊[C];2007年

8 肖艷;劉紅平;;國外城市基礎設施籌資模式及經(jīng)驗借鑒[A];中國企業(yè)運籌學[C];2009年

9 蔡龍;章波;黃賢金;翟文俠;;我國城市基礎設施現(xiàn)代化水平綜合評價研究[A];首屆長三角科技論壇——城市發(fā)展與建設[C];2004年

10 陶然;;制度創(chuàng)新與城市化——兼論我國城市基礎設施和公共服務業(yè)建設[A];中國城市形象戰(zhàn)略與城市文明建設研討會參閱文集[C];1997年

相關重要報紙文章 前10條

1 呂衛(wèi)國;城市基礎設施和商業(yè)項目建設全面啟動[N];鞍山日報　;2007年

2 尹名年 丁羽如 談沁磊 許偉（作者單位：鎮(zhèn)江市發(fā)展改革委）;城市根基需要打樁[N];中國經(jīng)濟導報;2006年

3 李芙蓉;河北城市基礎設施投資重點轉(zhuǎn)向[N];中國稅務報;2006年

4 蕭遙;上海城市基礎設施投資猛增七成[N];第一財經(jīng)日報;2007年

5 ;東營市城市基礎設施配套費征收管理辦法[N];東營日報;2006年

6 記者 郝明雷邋通訊員 宋曉一;市領導檢查城市基礎設施建設[N];濟寧日報;2007年

7 王德文;完善城市基礎設施[N];酒泉日報;2007年

8 閔輝 海華 沈強;城市基礎設施老化亟待重視[N];建筑時報;2006年

9 劉晨;提高城市基礎設施建設水平[N];銅川日報;2007年

10 陸冰邋陸平貴 陸玉龍;城市基礎設施建設投融資體制創(chuàng)新研究[N];中國建設報;2007年

相關博士學位論文 前10條

1 李惠先;我國城市基礎設施民營化管理體系的研究[D];吉林大學;2011年

2 郜建人;城市基礎設施的市場化運營機制研究[D];重慶大學;2004年

3 朱翔華;城市基礎設施投資效果分析方法研究[D];北京交通大學;2008年

4 崔國清;中國城市基礎設施建設融資模式研究[D];天津財經(jīng)大學;2009年

5 黃桂林;我國城市基礎設施產(chǎn)業(yè)化發(fā)展研究[D];哈爾濱工業(yè)大學;2009年

6 孫潔;城市基礎設施的公私合作管理模式研究[D];同濟大學;2005年

7 孫曉光;城市基礎設施建設及其投融資研究[D];天津大學;2004年

8 張玲;城市基礎設施建設與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展研究[D];東北財經(jīng)大學;2006年

9 王麗英;我國城市基礎設施建設與運營管理研究[D];天津財經(jīng)大學;2008年

10 苗紀江;城市基礎設施資產(chǎn)證券化融資研究[D];同濟大學;2005年

相關碩士學位論文 前10條

1 唐承超;湖南省城市基礎設施投融資機制研究[D];中南大學;2005年

2 遲慶峰;區(qū)域中心城市基礎設施投融資研究[D];青島大學;2008年

3 唐琦;城市基礎設施投資領域吸納民間資本相關問題研究[D];重慶大學;2008年

4 楚未平;長沙市城市基礎設施建設投融資研究[D];國防科學技術大學;2006年

5 王曉偉;我國城市基礎設施資產(chǎn)證券化融資模式研究[D];長安大學;2008年

6 王曉峰;天津市城市基礎設施投融資運行機制優(yōu)化研究[D];天津大學;2008年

7 周一沁;蘭白城市基礎設施一體化發(fā)展研究[D];蘭州大學;2010年

8 劉猛;青海省城市基礎設施建設中的金融支持模式選擇[D];蘭州大學;2010年

9 葉岑;基于長效性目標城市基礎設施效益系統(tǒng)研究[D];同濟大學;2008年

10 王發(fā)博;四川省城市基礎設施建設的比較分析與評價[D];西南財經(jīng)大學;2008年

，

本文編號：2401553