本文選題：住房價格 + 生產率��； 參考：《同濟大學學報(自然科學版)》2015年05期

【摘要】：通過構建勞動力和住房市場均衡模型,探究了生產率提高和產業(yè)結構變化對住房市場和勞動力市場均衡狀態(tài)的影響,并利用我國35個大中城市2002—2012年的數據建立動態(tài)面板模型進行了實證分析.結果表明,生產率提高會引起房價上漲,且第三產業(yè)的效應強于第二產業(yè);產業(yè)結構優(yōu)化升級是房價上漲的動力.住房價格上漲是生產率提高和產業(yè)結構優(yōu)化的必然結果,中央政府建立"穩(wěn)定房價工作責任制"的調控措施不符合市場的發(fā)展規(guī)律.政府應當重點引導產業(yè)和勞動力向中小城鎮(zhèn)流動,促進中小城鎮(zhèn)與大城市產業(yè)和勞動力市場的均衡發(fā)展,建設以市場自我穩(wěn)定為目標的長效機制.
[Abstract]:By constructing the equilibrium model of labor force and housing market, this paper probes into the influence of productivity increase and industrial structure change on the equilibrium state of housing market and labor market. Using the data of 35 large and medium cities in China from 2002 to 2012, a dynamic panel model is established for empirical analysis. The results show that the increase of productivity will lead to the rise of house prices and the effect of the tertiary industry is stronger than that of the secondary industry, and the optimization and upgrading of industrial structure is the driving force of the rise of house prices. The rise of housing price is the inevitable result of the increase of productivity and the optimization of industrial structure. The regulation and control measures of the central government to establish the "job responsibility system for stabilizing housing prices" do not accord with the law of market development. The government should focus on guiding the industry and labor force to flow to small and medium-sized towns, promote the balanced development of industry and labor market between small and medium-sized towns and big cities, and build a long-term mechanism aiming at self-stabilization of market.
【作者單位】： 清華大學建設管理系;清華大學恒隆房地產研究中心;
【基金】：國家自然科學基金(71373006) 國家社科基金重大項目(09&ZD042)
【分類號】：F299.23;F121.3

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本文編號：1927511