發(fā)布時間：2018-03-17 15:36

  本文選題：房產(chǎn)稅　切入點：免征范圍　出處：《南京財經(jīng)大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：房產(chǎn)稅改革是近幾年的熱門話題,對城鎮(zhèn)個人住宅征收房產(chǎn)稅勢在必行。本文通過理論研究和對我國情況的實際分析探討個人住宅房產(chǎn)稅開征的必要性和開征條件,并在此基礎(chǔ)上,結(jié)合國內(nèi)外相關(guān)經(jīng)驗和定量分析的結(jié)果研究出我國個人住宅房產(chǎn)稅免征范圍的設(shè)定方案。本文的主要研究內(nèi)容分為三個部分：1.本文將國內(nèi)外學(xué)者的研究成果和我國房地產(chǎn)稅收的實際情況的分析結(jié)果進行綜合研究。(1)介紹個人住宅房產(chǎn)稅征收的理論,并進一步綜合我國國情分析我國征收個人住宅房產(chǎn)稅的理論依據(jù)；(2)分析本文免征范圍定義和設(shè)計的理論依據(jù)；(3)總結(jié)設(shè)計免征范圍的理論前提,包括設(shè)計目標、設(shè)計原則和現(xiàn)實的前提條件。2.通過國內(nèi)外房產(chǎn)稅免征制度的對比研究,分析出比較適合我國國情的經(jīng)驗以供借鑒：(1)地方政府應(yīng)有制定免征范圍的權(quán)利；(2)選擇適宜的免征方式；(3)稅制完善時應(yīng)適當考慮特定對象的優(yōu)惠措施。3.在以上研究的基礎(chǔ)上,本文以江蘇省為例,探討比較適宜的免征方式、范圍和扣除順序。(1)通過不同房產(chǎn)類型納稅情況分析扣除部分面積、扣除部分稅基和首套房免征三種方案的利弊,最終選定扣除部分面積的方案。(2)在確定采用扣除部分面積方案之后,根據(jù)最優(yōu)稅負理論,確定江蘇省適宜的個人住宅房產(chǎn)稅稅負在0.5%～1.5%之間。根據(jù)適宜的稅負區(qū)間最終確定合適的免征面積范圍為人均65～68平方米。(3)根據(jù)個人住宅房產(chǎn)稅的作用和可操作性,確定扣除時采取戶籍優(yōu)先和小面積、低房價優(yōu)先的順序。
[Abstract]:The reform of real estate tax is a hot topic in recent years. It is imperative to levy real estate tax on individual residence in cities and towns. This paper discusses the necessity and conditions of levying personal residence property tax through theoretical research and practical analysis of the situation of our country. And on this basis, Combined with domestic and foreign relevant experience and quantitative analysis results, this paper studies the setting scheme of the scope of exemption of personal residential property tax in China. The main research content of this paper is divided into three parts: 1.This paper will study the domestic and foreign scholars' research results and China. The analysis result of the real estate tax in China is a comprehensive study. (1) introducing the theory of levying personal housing property tax. And further synthesizing the situation of our country, analyzing the theoretical basis of levying the personal residence property tax in our country (2) analyzing the definition of exemption scope and the theoretical basis of design in this paper (3) summing up the theoretical premise of design exemption scope, including the design goal, Design principle and realistic prerequisite. 2. Through the domestic and foreign real estate tax exemption system comparative study, (2) the local government should have the right to formulate the scope of exemption. (2) the right to choose the appropriate exemption method should be taken into account when the tax system is perfect. On the basis of the above research, the preferential measures of the specific target should be taken into account. Taking Jiangsu Province as an example, this paper discusses the advantages and disadvantages of the three schemes of deducting part area, deducting part tax base and exempting the first apartment by analyzing the appropriate exemption mode, scope and order of deduction. Finally, the scheme of deducting part area is selected. (2) after determining the scheme of deducting part area, according to the theory of optimal tax burden, Determine that the appropriate tax burden of personal residential property tax in Jiangsu Province is between 0.5% and 1.5%. According to the appropriate tax burden range, the final determination of the appropriate exemption area is 6568 square meters per capita. (3) according to the role and operability of the personal housing property tax, Determine the deduction of household registration priority and small area, low house prices priority order.
【學(xué)位授予單位】：南京財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F812.42;F299.23

【相似文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 于永進,孫景仁,曲繼成;房產(chǎn)稅征管漏洞多[J];山東稅務(wù)縱橫;2000年12期

2 ;我們該不該再次繳納房產(chǎn)稅?[J];稅收與社會;2000年02期

3 任壽根;論中國房產(chǎn)稅制度非均衡[J];現(xiàn)代管理科學(xué);2001年03期

4 林國喜;車間閑置房產(chǎn)應(yīng)繳房產(chǎn)稅[J];福建稅務(wù);2003年03期

5 張其惠;征收房產(chǎn)稅中的誤區(qū)[J];中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會計;2003年02期

6 魏艷華 ,水英;細說房產(chǎn)稅[J];市場研究;2003年12期

7 ;長期閑置未用倉庫需要繳納房產(chǎn)稅嗎?[J];涉外稅務(wù);2004年06期

8 ;農(nóng)民自蓋的房屋需要繳納房產(chǎn)稅嗎?[J];農(nóng)民致富之友;2005年05期

9 唐杰;;征收房產(chǎn)稅對房價的影響[J];技術(shù)與市場;2006年01期

10 石濟海;;對房產(chǎn)稅改革的幾點看法[J];中國稅務(wù);2006年03期

相關(guān)會議論文 前6條

1 吉林;;房產(chǎn)稅熱下的冷思考[A];吉林省土木建筑學(xué)會2013年學(xué)術(shù)年會論文集[C];2013年

2 周元立;黎俊;;淺析應(yīng)用批量技術(shù)進行房產(chǎn)稅評估所面臨的困難及對策[A];中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會2011年年會論文集[C];2011年

3 姚海放;;宏觀調(diào)控抑或稅收法治:論房產(chǎn)稅改革的目標[A];全面小康：發(fā)展與公平——第六屆北京市中青年社科理論人才“百人工程”學(xué)者論壇（2012）論文集[C];2012年

4 米旭明;;評估命中率、公平性與房產(chǎn)稅稅基批量評估模型研究[A];2011廣東社會科學(xué)學(xué)術(shù)年會——地方政府職能與社會公共管理論文集[C];2011年

5 姚海放;;宏觀調(diào)控抑或稅收法治:論房產(chǎn)稅改革的目標[A];全面小康：發(fā)展與公平——第六屆北京中青年社科理論人才“百人工程”學(xué)者論壇文集[C];2012年

6 傅光明;;中外財產(chǎn)稅制的比較研究與制度設(shè)計[A];中國制度經(jīng)濟學(xué)年會論文集[C];2006年

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 張彩霞;房產(chǎn)稅征收難在哪里　[N];中國稅務(wù)報;2005年

2 本報記者 孫繼斌;學(xué)者建言我國應(yīng)緩征或不征房產(chǎn)稅[N];法制日報;2008年

3 本報記者 陳雪芹;開征房產(chǎn)稅有望終結(jié)“炒房時代”[N];中國改革報;2010年

4 本報記者 朱宇　丁冰 周文天 林U，

本文編號：1625361