本文選題：房地產(chǎn)泡沫　切入點(diǎn)：系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)　出處：《系統(tǒng)工程》2015年02期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：在對(duì)房地產(chǎn)泡沫進(jìn)行理論分析的基礎(chǔ)上,根據(jù)系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)思想構(gòu)建了房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)模型,并結(jié)合模型說明房地產(chǎn)投機(jī)性需求具有自我實(shí)現(xiàn)的特性,能夠放大市場正常波動(dòng),特別是在市場存在需求缺口時(shí)會(huì)導(dǎo)致價(jià)格大幅上漲,從而形成了房地產(chǎn)市場泡沫。房地產(chǎn)供給方面存在的開工和建設(shè)延遲,以及銷售延遲也是泡沫產(chǎn)生的客觀原因。模型仿真中還發(fā)現(xiàn),對(duì)市場沖擊的正確認(rèn)識(shí)和恰當(dāng)?shù)睦收吣苡行б种婆菽?反之則可能觸發(fā)和加劇危機(jī)。
[Abstract]:Based on the theoretical analysis of the real estate bubble, the dynamic model of the real estate market is constructed according to the idea of system dynamics, and the model shows that the speculative demand of the real estate has the characteristics of self-realization, which can amplify the normal fluctuation of the market. In particular, when there is a demand gap in the market, it can lead to a sharp rise in prices, thus creating a bubble in the real estate market. There are delays in starting and building on the supply side of real estate. In the model simulation, it is also found that the correct understanding of market impact and appropriate interest rate policy can effectively suppress the bubble, otherwise it may trigger and aggravate the crisis.
【作者單位】： 中國農(nóng)業(yè)銀行;國家審計(jì)署;
【基金】：博士后基金資助項(xiàng)目(2013M540175) 國家自然科學(xué)基金資助項(xiàng)目(71203217) 中國科學(xué)院預(yù)測科學(xué)研究中心項(xiàng)目(Y12901PED2)
【分類號(hào)】：F299.23

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本文編號(hào)：1589350