本文選題：股權(quán)結(jié)構(gòu)　切入點(diǎn)：房地產(chǎn)上市公司　出處：《東北農(nóng)業(yè)大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)中的重要行業(yè),因其對GDP的貢獻(xiàn)及對創(chuàng)造就業(yè)崗位的貢獻(xiàn)巨大,被國家列為支柱性產(chǎn)業(yè)。特別是2008年國際金融危機(jī)全面爆發(fā)以來,房地產(chǎn)行業(yè)為中國經(jīng)濟(jì)低于國際經(jīng)濟(jì)形勢巨變導(dǎo)致的沖擊做出了巨大貢獻(xiàn)。隨著我國政府對房地產(chǎn)行業(yè)的嚴(yán)密調(diào)控,房地產(chǎn)上市公司均面臨著巨大的競爭壓力。在激烈的競爭環(huán)境下如何提高我國房地產(chǎn)上市公司的競爭力,優(yōu)化其股權(quán)結(jié)構(gòu),提高其經(jīng)營績效就顯得尤為重要�？紤]到傳統(tǒng)財(cái)務(wù)指標(biāo)忽略了房地產(chǎn)上市公司股權(quán)資本有償性和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)等諸多缺陷,未能更加全面和完善地評價(jià)我國房地產(chǎn)上市公司的經(jīng)營績效,本文以EVA作為房地產(chǎn)上市公司的業(yè)績評價(jià)指標(biāo),探討房地產(chǎn)上市公司如何在激烈的競爭環(huán)境下提高經(jīng)營績效。本文通過我國房地產(chǎn)上市公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)與EVA之間的關(guān)系進(jìn)行研究,具有一定的理論價(jià)值和實(shí)際價(jià)值。 本文分為六章。第一章引言,論述了本文的研究背景、研究目的和意義,回顧了國內(nèi)外的文獻(xiàn)綜述,介紹了本文的研究內(nèi)容和研究方法。然后,分別介紹了股權(quán)結(jié)構(gòu)和EVA的概念,分析了本文所運(yùn)用到的相關(guān)理論。在理論基礎(chǔ)之上本文以105家房地產(chǎn)上市公司為研究樣本,選取了2012年我國房地產(chǎn)上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)的相關(guān)數(shù)據(jù),對我國房地產(chǎn)上市公司進(jìn)行了股權(quán)結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀分析,介紹了我國房地產(chǎn)上市公司EVA的計(jì)算及特點(diǎn)。為了準(zhǔn)確的分析我國房地產(chǎn)上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)與EVA之間的關(guān)系,本文選取了2002-2012年的1155個(gè)樣本,采用回歸分析法從股權(quán)集中度和股權(quán)屬性兩個(gè)角度研究了房地產(chǎn)上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)對EVA的影響。 模型檢驗(yàn)結(jié)果表明,國有股比例、法人股比例與房地產(chǎn)上市公司EVA呈正相關(guān)關(guān)系,第一大股東持股比例與房地產(chǎn)上市公司EVA呈負(fù)相關(guān)關(guān)系,前五大股東持股比例、前十大股東持股比例與房地產(chǎn)上市公司EVA呈正相關(guān)關(guān)系,前五大股東持股比例標(biāo)準(zhǔn)差、前十大股東持股比例標(biāo)準(zhǔn)差和Z指數(shù)與房地產(chǎn)上市公司EVA呈負(fù)相關(guān)關(guān)系。本文最后根據(jù)前面的研究結(jié)論,提出以下優(yōu)化房地產(chǎn)行業(yè)上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)、提高其EVA的政策建議：保持適當(dāng)?shù)墓蓹?quán)集中度、穩(wěn)步提高法人股持股比例、審慎國有股減持、優(yōu)化房地產(chǎn)上市公司法人治理結(jié)構(gòu)。希望上述研究結(jié)論和所提建議不僅有助于房地產(chǎn)行業(yè)上市公司,而且對其他行業(yè)上市公司也有一定的啟示和借鑒意義。
[Abstract]:The real estate industry is an important industry in the national economy. Because of its great contribution to GDP and job creation, it has been listed as a pillar industry by the state, especially since the outbreak of the international financial crisis in 2008. The real estate industry has made a great contribution to the impact of China's economic situation lower than that of the international economic situation. With the strict regulation and control of the real estate industry by the Chinese government, Real estate listed companies are facing great competitive pressure. In the fierce competition environment, how to improve the competitiveness of China's real estate listed companies, optimize their equity structure, It is particularly important to improve its performance. Considering that the traditional financial indicators ignore the compensation of equity capital and related risks of listed real estate companies, The performance of the listed real estate companies in China has not been evaluated more comprehensively and perfectly. In this paper, EVA is used as the performance evaluation index of the listed real estate companies. This paper studies the relationship between the ownership structure and EVA of listed real estate companies in our country, which has certain theoretical and practical value. This paper is divided into six chapters. The first chapter introduces the research background, purpose and significance of this paper, reviews the literature review at home and abroad, introduces the research content and research methods. This paper introduces the concept of equity structure and EVA, and analyzes the relevant theories used in this paper. On the basis of the theory, this paper takes 105 listed real estate companies as the research sample. This paper selects the relevant data of the equity structure of the listed real estate companies in 2012, and analyzes the present situation of the equity structure of the listed real estate companies in our country. This paper introduces the calculation and characteristics of EVA of listed real estate companies in China. In order to accurately analyze the relationship between the ownership structure and EVA of listed real estate companies in China, this paper selects 1 155 samples from 2002 to 2012. The influence of ownership structure on EVA of real estate listed companies is studied by regression analysis from two angles of ownership concentration and ownership property. The results of the model test show that the proportion of state-owned shares, the proportion of legal person shares and the EVA of listed real estate companies are positively correlated, the proportion of the largest shareholders has a negative correlation with the EVA of listed real estate companies, and the proportion of the first five largest shareholders has a negative correlation with the EVA of listed real estate companies. There is a positive correlation between the shareholding ratio of the top ten shareholders and the EVA of the listed real estate companies, and the standard deviation of the shareholding ratio of the top five shareholders, The standard deviation of the top ten shareholders' shareholding ratio and Z index are negatively related to the EVA of the listed real estate companies. Finally, according to the previous research conclusions, the following suggestions are put forward to optimize the ownership structure of the listed companies in the real estate industry. To improve its EVA policy recommendations: to maintain a proper degree of ownership concentration, steadily increase the proportion of corporate shares, prudent reduction of state-owned shares, It is hoped that the above conclusions and suggestions will not only help the listed companies in the real estate industry, but also have some enlightenment and reference significance to the listed companies in other industries.
【學(xué)位授予單位】：東北農(nóng)業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F299.233.42

【共引文獻(xiàn)】

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6 彭中文;何靜雅;;股權(quán)結(jié)構(gòu)、公司規(guī)模與經(jīng)營績效——基于控制權(quán)轉(zhuǎn)移的中國上市公司數(shù)據(jù)分析[A];第四屆（2009）中國管理學(xué)年會——會計(jì)與財(cái)務(wù)分會場論文集[C];2009年

7 李元旭;宋淵洋;王宇露;;企業(yè)資源、股權(quán)性質(zhì)與國際化程度——來自中國制造業(yè)上市公司的證據(jù)[A];第三屆（2008）中國管理學(xué)年會——創(chuàng)業(yè)與中小企業(yè)管理分會場論文集[C];2008年

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6 涂永紅;民營上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)與企業(yè)績效關(guān)系的實(shí)證研究[D];江西財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

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本文編號：1587010