發(fā)布時間：2018-02-25 00:03

  本文關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)業(yè) 納稅評估 評估模型　出處：《河北工業(yè)大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：納稅評估作為稅收征管的一項重要管理工作,與國家的稅收制度完善程度、稅收管理手段是否先進(jìn)和納稅人稅收遵從度密切相關(guān)。納稅評估猶如稅務(wù)機(jī)關(guān)實施管理的“雷達(dá)檢測站”,對納稅人的納稅情況進(jìn)行“掃描”,及時發(fā)現(xiàn)疑點,可以防范偷逃騙稅行為的發(fā)生。納稅評估模型是納稅評估工作的基礎(chǔ),評估模型是否適用直接影響到納稅評估的成效。建立一個與行業(yè)特點相適宜的評估模型能夠使納稅評估工作達(dá)到事半功倍的效果。房地產(chǎn)行業(yè)以其關(guān)系國家民生的巨大影響力和高額的利潤回報成為社會關(guān)注的焦點。但是行業(yè)的稅收貢獻(xiàn)卻備受質(zhì)疑,存在著嚴(yán)重的偷稅逃稅現(xiàn)象,這對于國家的稅收收入而言是一項重大損失。2013年唐山市S區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的稅收收入占地稅稅收收入的比例高達(dá)33%,并對轄區(qū)的建筑業(yè)、建材業(yè)和金融業(yè)稅收帶動作用明顯。唐山市S區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)的納稅評估工作剛剛處于起步階段,建立一個有效的房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)數(shù)據(jù)模型、監(jiān)控檢測房地產(chǎn)業(yè)的各項涉稅指標(biāo)的真實性,對切實提高對房地產(chǎn)行業(yè)的管理水平有著重大的現(xiàn)實意義。論文以建立適合S區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)特點的納稅評估模型為主要目的,運(yùn)用案例研究、文獻(xiàn)研究、比較分析研究和指標(biāo)量化分析研究方法結(jié)合納稅評估理論,在解析房地產(chǎn)行業(yè)各類涉稅風(fēng)險的基礎(chǔ)上,對唐山市S區(qū)地方稅務(wù)局所管轄的房地產(chǎn)行業(yè)從稅收貢獻(xiàn)比重大、區(qū)域價格存差異大、舊城改造項目多和無產(chǎn)權(quán)設(shè)施銷售部分隱瞞收入等特點入手,針對前人研究的評估模型納稅評估指標(biāo)單一,未形成體系與模型應(yīng)用復(fù)雜,基層稅務(wù)機(jī)關(guān)很難掌握應(yīng)用的問題,提出改進(jìn)方案并建立適合S區(qū)的納稅評估模型。模型包含適用對象、納稅評估指標(biāo)體系、納稅評估方法、納稅評估信息采集途徑等內(nèi)容。創(chuàng)新處在于將指標(biāo)體系科學(xué)整理分成固態(tài)指標(biāo)體系、動態(tài)指標(biāo)體系和修正值體系,三種指標(biāo)體系相互補(bǔ)充,達(dá)到對房地產(chǎn)項目納稅情況進(jìn)行全面系統(tǒng)評估的效果。最后,運(yùn)用建立的評估模型通過案例進(jìn)行驗證并得出結(jié)論與改進(jìn)意見。
[Abstract]:Tax assessment, as an important management of tax collection and management, and the degree of perfection of the national tax system, Whether the tax administration is advanced or not is closely related to the degree of tax compliance. Tax assessment is like a "radar station" implemented by the tax authorities to "scan" the tax payment situation of the taxpayers, so as to discover the doubtful points in time. Tax assessment model is the basis of tax assessment. Whether the assessment model is applicable or not has a direct impact on the effectiveness of tax assessment. The establishment of an evaluation model suitable to the characteristics of the industry can make the tax assessment work more effective with half the effort. The real estate industry has a bearing on the people's livelihood of the country. But the industry's tax contribution is in question. There is a serious tax evasion phenomenon, which is a major loss to the state's tax revenue. In 2013, the tax revenue of the real estate industry in S District of Tangshan City accounted for 33 percent of the local tax revenue. The tax assessment work of tax authorities in the S District of Tangshan City is just in its infancy, and an effective data model for the real estate development industry has been established. Monitoring and detecting the authenticity of various tax-related indicators in real estate industry is of great practical significance to improve the management level of real estate industry. The main purpose of this paper is to establish a tax assessment model suitable for the characteristics of real estate industry in S area. Based on the case study, literature study, comparative analysis and quantitative index analysis, combined with the tax assessment theory, the paper analyzes the tax risk of real estate industry. Starting with the characteristics of the real estate industry under the jurisdiction of the Local Taxation Bureau of the S District of Tangshan City, such as a large proportion of tax contributions, large regional price differences, a large number of renovation projects in the Old City and partial concealment of income from the sale of no property rights facilities, In view of the single tax assessment index of the assessment model studied by predecessors and the complexity of the system and model application, it is very difficult for the grass-roots tax authorities to grasp the application. This paper puts forward an improved scheme and establishes a tax assessment model suitable for S region. The model includes applicable object, tax assessment index system, tax assessment method, and so on. The innovation lies in dividing the index system into solid-state index system, dynamic index system and revised value system, which complement each other. Finally, the established evaluation model is used to verify the tax payment of real estate projects through a case, and draw conclusions and improvement opinions.
【學(xué)位授予單位】：河北工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F812.42;F299.23

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本文編號：1532221