本文關鍵詞： 商業(yè)銀行 住房抵押貸款 房貸資產證券化　出處：《天津財經大學》2014年碩士論文　論文類型：學位論文

【摘要】：2007年,美國次貸危機引發(fā)的金融危機席卷全球。隨后,世界各國陸續(xù)出臺了一系列政策意圖扼制金融危機的蔓延并盡早擺脫其帶來的負面影響,其中以美國的QE政策為代表。同時,中國也推出了一系列的刺激政策,其中4萬億投資最為典型。雖然調控政策在一定程度上保持了經濟增長,但后期的副作用也同步顯現,效果褒貶不一。新一屆政府成立之后,在“穩(wěn)增長、調結構、促改革、惠民生”政策的指導下,開展壓力測試,釋放警示信號,以2013年6月份的“錢荒”為代表。隨后國務院決定采用盤活存量、用好增量的方式促使商業(yè)銀行等金融機構支持實體經濟發(fā)展轉型和產業(yè)升級。房貸資產證券化業(yè)務作為商業(yè)銀行盤活存量的金融工具之一,金融危機之前,在國外尤其是在美國發(fā)展尤為迅速,并對資本市場的發(fā)展和居民住房問題的解決發(fā)揮了積極的作用,但是,其發(fā)展逐漸偏離證券化的本質,最終引發(fā)了影響巨大的經濟危機。在國內,始于2005年的房貸資產證券化業(yè)務經過短暫發(fā)展,對商業(yè)銀行的金融創(chuàng)新起到了積極的促進作用,但是受2008年金融危機影響被暫時叫停。2011年,國務院決定恢復開展資產證券化業(yè)務,并隨后推出了一系列的相關政策旨在促使其實現常規(guī)發(fā)展。本文重點介紹了房貸資產證券化業(yè)務的基本概念、運行機制、特點、分類、國外發(fā)展歷程對中國的啟迪、國內開展該業(yè)務的必要性、發(fā)展現狀和面臨的問題；著重分析了建設銀行發(fā)行的國內首單房貸資產證券化業(yè)務,并對商業(yè)銀行如何更好地開展房貸資產證券化業(yè)務提出了建議。深入并全面研究房貸資產證券化業(yè)務及其在中國面臨的問題及應對策略,對商業(yè)銀行支持實體經濟發(fā)展和轉型、實現產業(yè)升級、解決民生問題、提升商業(yè)銀行經營管理能力等都具有重要的現實意義。
[Abstract]:In 2007, the financial crisis caused by the subprime mortgage crisis in the United States swept the world. Subsequently, various countries in the world successively issued a series of policies aimed at curbing the spread of the financial crisis and getting rid of its negative effects as soon as possible. Among them, the QE policy of the United States is the representative. At the same time, China has also launched a series of stimulus policies, of which 4 tillion investment is the most typical. Although the adjustment and control policies have maintained economic growth to a certain extent, the side effects of the latter period have also appeared at the same time. After the establishment of the new government, under the guidance of the policy of "steady growth, structural adjustment, promotion of reform, and benefits for the people's health", stress tests were carried out to release warning signals. Taking the "money shortage" in June 2013 as the representative, the State Council subsequently decided to adopt the stock of invigorated stock, In an incremental way, financial institutions such as commercial banks support the transformation of the real economy and industrial upgrading. As one of the financial instruments for commercial banks to revitalize their stock of assets, before the financial crisis, the securitization of mortgage assets was one of the financial instruments for commercial banks to invigorate their stock. In foreign countries, especially in the United States, it has developed rapidly and played a positive role in the development of the capital market and the settlement of the housing problem of residents. However, its development has gradually deviated from the nature of securitization. In China, the securitization of mortgage assets, which began in 2005, has undergone a short period of development, which has played a positive role in promoting the financial innovation of commercial banks. However, affected by the financial crisis in 2008, it was temporarily suspended. In 2011, the State Council decided to resume the business of asset securitization. And then introduced a series of related policies to promote its conventional development. This paper focuses on the introduction of the basic concept of mortgage asset securitization business, operating mechanism, characteristics, classification, the development process of foreign enlightenment to China, The necessity, current situation and problems of developing this business in China are analyzed, and the securitization business of the first single house loan issued by China Construction Bank is analyzed. It also puts forward some suggestions on how to develop the securitization business of mortgage assets in commercial banks. It also makes a thorough and comprehensive study on the securitization business of mortgage assets and its problems and countermeasures in China, and supports the development and transformation of the real economy of commercial banks. It is of great practical significance to realize industrial upgrading, solve livelihood problems and enhance the management ability of commercial banks.
【學位授予單位】：天津財經大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23;F832.479;F832.51

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