本文關(guān)鍵詞： 商業(yè)銀行 住房抵押貸款 房貸資產(chǎn)證券化　出處：《天津財(cái)經(jīng)大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：2007年,美國(guó)次貸危機(jī)引發(fā)的金融危機(jī)席卷全球。隨后,世界各國(guó)陸續(xù)出臺(tái)了一系列政策意圖扼制金融危機(jī)的蔓延并盡早擺脫其帶來的負(fù)面影響,其中以美國(guó)的QE政策為代表。同時(shí),中國(guó)也推出了一系列的刺激政策,其中4萬億投資最為典型。雖然調(diào)控政策在一定程度上保持了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),但后期的副作用也同步顯現(xiàn),效果褒貶不一。新一屆政府成立之后,在“穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生”政策的指導(dǎo)下,開展壓力測(cè)試,釋放警示信號(hào),以2013年6月份的“錢荒”為代表。隨后國(guó)務(wù)院決定采用盤活存量、用好增量的方式促使商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。房貸資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)作為商業(yè)銀行盤活存量的金融工具之一,金融危機(jī)之前,在國(guó)外尤其是在美國(guó)發(fā)展尤為迅速,并對(duì)資本市場(chǎng)的發(fā)展和居民住房問題的解決發(fā)揮了積極的作用,但是,其發(fā)展逐漸偏離證券化的本質(zhì),最終引發(fā)了影響巨大的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。在國(guó)內(nèi),始于2005年的房貸資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)經(jīng)過短暫發(fā)展,對(duì)商業(yè)銀行的金融創(chuàng)新起到了積極的促進(jìn)作用,但是受2008年金融危機(jī)影響被暫時(shí)叫停。2011年,國(guó)務(wù)院決定恢復(fù)開展資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù),并隨后推出了一系列的相關(guān)政策旨在促使其實(shí)現(xiàn)常規(guī)發(fā)展。本文重點(diǎn)介紹了房貸資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)的基本概念、運(yùn)行機(jī)制、特點(diǎn)、分類、國(guó)外發(fā)展歷程對(duì)中國(guó)的啟迪、國(guó)內(nèi)開展該業(yè)務(wù)的必要性、發(fā)展現(xiàn)狀和面臨的問題；著重分析了建設(shè)銀行發(fā)行的國(guó)內(nèi)首單房貸資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù),并對(duì)商業(yè)銀行如何更好地開展房貸資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)提出了建議。深入并全面研究房貸資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)及其在中國(guó)面臨的問題及應(yīng)對(duì)策略,對(duì)商業(yè)銀行支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和轉(zhuǎn)型、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、解決民生問題、提升商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)管理能力等都具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。
[Abstract]:In 2007, the financial crisis caused by the subprime mortgage crisis in the United States swept the world. Subsequently, various countries in the world successively issued a series of policies aimed at curbing the spread of the financial crisis and getting rid of its negative effects as soon as possible. Among them, the QE policy of the United States is the representative. At the same time, China has also launched a series of stimulus policies, of which 4 tillion investment is the most typical. Although the adjustment and control policies have maintained economic growth to a certain extent, the side effects of the latter period have also appeared at the same time. After the establishment of the new government, under the guidance of the policy of "steady growth, structural adjustment, promotion of reform, and benefits for the people's health", stress tests were carried out to release warning signals. Taking the "money shortage" in June 2013 as the representative, the State Council subsequently decided to adopt the stock of invigorated stock, In an incremental way, financial institutions such as commercial banks support the transformation of the real economy and industrial upgrading. As one of the financial instruments for commercial banks to revitalize their stock of assets, before the financial crisis, the securitization of mortgage assets was one of the financial instruments for commercial banks to invigorate their stock. In foreign countries, especially in the United States, it has developed rapidly and played a positive role in the development of the capital market and the settlement of the housing problem of residents. However, its development has gradually deviated from the nature of securitization. In China, the securitization of mortgage assets, which began in 2005, has undergone a short period of development, which has played a positive role in promoting the financial innovation of commercial banks. However, affected by the financial crisis in 2008, it was temporarily suspended. In 2011, the State Council decided to resume the business of asset securitization. And then introduced a series of related policies to promote its conventional development. This paper focuses on the introduction of the basic concept of mortgage asset securitization business, operating mechanism, characteristics, classification, the development process of foreign enlightenment to China, The necessity, current situation and problems of developing this business in China are analyzed, and the securitization business of the first single house loan issued by China Construction Bank is analyzed. It also puts forward some suggestions on how to develop the securitization business of mortgage assets in commercial banks. It also makes a thorough and comprehensive study on the securitization business of mortgage assets and its problems and countermeasures in China, and supports the development and transformation of the real economy of commercial banks. It is of great practical significance to realize industrial upgrading, solve livelihood problems and enhance the management ability of commercial banks.
【學(xué)位授予單位】：天津財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F299.23;F832.479;F832.51

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