本文關(guān)鍵詞： 政治關(guān)系 房地產(chǎn)企業(yè) 土地增值稅 欠稅模型　出處：《產(chǎn)經(jīng)評(píng)論》2015年06期 　論文類(lèi)型：期刊論文

【摘要】：當(dāng)前土地增值稅按超率累增稅率30%-60%征收,對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)是非常大的開(kāi)發(fā)成本,企業(yè)存在強(qiáng)烈的動(dòng)機(jī)規(guī)避這項(xiàng)支出。而土地增值稅屬于地方稅種,政府是企業(yè)在稅收活動(dòng)中的最大利益相關(guān)者,房企建立良好的政治關(guān)系能夠幫助企業(yè)得到拖欠稅額的制度外優(yōu)惠。通過(guò)建立企業(yè)欠稅模型,以128家上市房地產(chǎn)企業(yè)為例,實(shí)證研究政治關(guān)系與土地增值稅欠稅行為。研究發(fā)現(xiàn)上市房地產(chǎn)企業(yè)中有政治關(guān)系的約占60%,這些房地產(chǎn)企業(yè)要比無(wú)政治關(guān)系的房企每年多拖欠4000萬(wàn)以上的稅額。拖欠嚴(yán)重的原因一方面在于房企主觀上拖欠動(dòng)機(jī)強(qiáng)烈,另一方面地方政府希望通過(guò)默許拖欠行為給予企業(yè)制度外稅收優(yōu)惠,從而實(shí)現(xiàn)其稅收競(jìng)爭(zhēng)的目的。
[Abstract]:At present, the land value added tax rate is 30% to 60% higher than the cumulative rate, which is a very large development cost for real estate enterprises, and the enterprises have strong motives to avoid this expenditure. And the land value-added tax belongs to the local taxes. The government is the biggest stakeholder of the enterprise in the tax activity. Building a good political relationship between the house and enterprise can help the enterprise get the preferential treatment outside the system of tax arrears. Through the establishment of the enterprise tax arrears model, take 128 listed real estate enterprises as an example. It is found that there are about 60 cases of political relation in listed real estate enterprises, which are more than 40 million more taxes than those without political relation. On the one hand, the serious reason for default lies in the strong motivation of the housing enterprises in subjectively defaulting. On the other hand, the local government hopes to give tax preference outside the enterprise system by acquiescing in default, so as to achieve the goal of tax competition.
【作者單位】： 中山大學(xué)新華學(xué)院;中山大學(xué)國(guó)際商學(xué)院;
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金重點(diǎn)項(xiàng)目“房地產(chǎn)金融資產(chǎn)及衍生物定價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)管理”(項(xiàng)目編號(hào):71231008,項(xiàng)目主持人:李仲飛);國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目“中國(guó)地方官員配置及績(jī)效研究:基于匹配的省-地級(jí)官員數(shù)據(jù)”(項(xiàng)目編號(hào):71373290,項(xiàng)目主持人:徐現(xiàn)祥) 國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金項(xiàng)目“城市化過(guò)程中地方政府的土地出讓行為研究”(項(xiàng)目編號(hào):13CJY031,項(xiàng)目主持人:張莉) 中山大學(xué)高校基本科研業(yè)務(wù)費(fèi)專項(xiàng)資金(41000-31610112)
【分類(lèi)號(hào)】：F812.42;F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1523027