發(fā)布時(shí)間：2018-01-16 14:18

  本文關(guān)鍵詞：不同房產(chǎn)稅制的福利效應(yīng)——基于城市空間一般均衡模型的模擬分析　出處：《財(cái)貿(mào)研究》2015年02期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：基于城市空間一般均衡模型,利用數(shù)值模擬方法對(duì)不同房產(chǎn)稅制的福利效應(yīng)進(jìn)行分析,研究發(fā)現(xiàn):在不考慮稅收外部性的情況下,政府始終是房產(chǎn)稅的主要受益者;在考慮稅收外部性的情況下,房產(chǎn)稅的主要受益者取決于具體的房產(chǎn)稅制,具體來說,當(dāng)土地稅率高于建筑物稅率時(shí),居民是房產(chǎn)稅的主要受益者,在其他情況下政府則是房產(chǎn)稅的主要受益者;從社會(huì)總福利來看,土地相對(duì)于建筑物的稅率越高,社會(huì)總福利越大。此外,社會(huì)總福利在城市內(nèi)部存在空間差異。因此,目前關(guān)于居民利益是否因房產(chǎn)稅而受損的爭論應(yīng)該立足于具體的房產(chǎn)稅制,在實(shí)踐中可以通過恰當(dāng)?shù)亩愔圃O(shè)計(jì)來協(xié)調(diào)不同群體利益。
[Abstract]:Based on the general equilibrium model of urban space, this paper analyzes the welfare effects of different real estate tax systems by using numerical simulation method, and finds that: without considering the tax externalities. The government has always been the main beneficiary of the property tax; In the case of tax externalities, the main beneficiaries of the property tax depends on the specific real estate tax system, specifically, when the land tax rate is higher than the building tax rate, the residents are the main beneficiaries of the property tax. In other cases, the Government is the main beneficiary of the property tax; From the point of view of total social welfare, the higher the tax rate of land relative to buildings, the greater the total social welfare. In addition, there are spatial differences in social welfare within the city. At present, the debate about whether the residents' interests are damaged by the property tax should be based on the specific real estate tax system. In practice, the interests of different groups can be coordinated through the proper tax system design.
【作者單位】： 南開大學(xué)城市與區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究所;南開大學(xué)中國城市與區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究中心;
【基金】：國家社科基金項(xiàng)目“快速城鎮(zhèn)化進(jìn)程中我國城市蔓延的成本—收益評(píng)估與治理模式構(gòu)建研究”(12BJY048)
【分類號(hào)】：F299.23;F812.42
【正文快照】： 一、引言與相關(guān)文獻(xiàn)回顧自2010年房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)以來,社會(huì)各界在是否應(yīng)該對(duì)居民所擁有的非經(jīng)營性住房開征房產(chǎn)稅問題上一直爭論不休,觀點(diǎn)迥異。支持觀點(diǎn)中最具代表性的是財(cái)政部在2010年9月就為什么恢復(fù)對(duì)居民個(gè)人所有住房征收房產(chǎn)稅所做的四點(diǎn)回答,即“調(diào)節(jié)居民收入和財(cái)富分配

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6 傅光明;;中外財(cái)產(chǎn)稅制的比較研究與制度設(shè)計(jì)[A];中國制度經(jīng)濟(jì)學(xué)年會(huì)論文集[C];2006年

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