發(fā)布時間：2018-01-08 09:03

  本文關(guān)鍵詞：基于系統(tǒng)動力學(xué)的宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)價格影響研究　出處：《北京交通大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：現(xiàn)階段,我國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出畸形發(fā)展的態(tài)勢,房地產(chǎn)價格嚴重偏離其實際價值,為引導(dǎo)房地產(chǎn)價格的合理回歸,我國政府適時地采取了稅收政策、貨幣政策及土地政策等一系列房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策,并取得了一定的成效。但就各項政策的作用效果和影響程度,國內(nèi)外學(xué)者說法不一。因此,各項宏觀調(diào)控政策如何作用房地產(chǎn)價格、作用效果如何等成為當(dāng)前的研究焦點。 本文的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策主要界定為稅收政策、貨幣政策、土地政策這三方面內(nèi)容,文章采用系統(tǒng)動力學(xué)方法,通過構(gòu)建宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)價格影響的系統(tǒng)動力學(xué)模型,系統(tǒng)地分析各項政策對房地產(chǎn)價格影響的作用途徑,并借助政策調(diào)控實驗,深入探討各項調(diào)控政策對房地產(chǎn)價格的作用效果和影響程度,進而提出對現(xiàn)有政策的改進建議。具體內(nèi)容分為七章,其中,第一、二章為基礎(chǔ)章節(jié),介紹研究背景、目的意義以及相關(guān)的理論概述；第三章在按照我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的階段性特征,分三個階段整體地回顧我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策采用情況以及作用效果的基礎(chǔ)上,系統(tǒng)分析宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)價格影響的傳導(dǎo)機制；第四、五、六章為本文的核心章節(jié),在運用系統(tǒng)動力學(xué)方法繪制因果回路圖和系統(tǒng)存量流量圖的基礎(chǔ)上,完成系統(tǒng)動力學(xué)模型的構(gòu)建,并借助大量的統(tǒng)計數(shù)據(jù)進行系統(tǒng)模型的仿真測試和調(diào)控實驗,定量分析各項調(diào)控政策對房地產(chǎn)價格的影響程度,在分析調(diào)控實驗結(jié)果的基礎(chǔ)上,對我國房地產(chǎn)調(diào)控政策提出改進建議；第七章為結(jié)語,在對全文的研究成果概括總結(jié)的基礎(chǔ)上,指出研究中存在的不足及對未來的展望。
[Abstract]:At present, China's real estate market is a lopsided development trend, real estate prices deviate from the actual value for guiding rational regression of real estate prices, the Chinese government timely adopted tax policy, monetary policy and land policy and a series of real estate macro-control policies, and achieved certain results. But the effect of policies and the impact of domestic and foreign scholars vary. Therefore, the macro-control policy to real estate price, the effect to become the focus of research at present.
In this paper, the real estate macro-control policies mainly defined as tax policy, monetary policy, land policy of the three aspects, the article adopts the method of system dynamics, the system dynamics model of construction of macro-control on real estate prices, mechanism of systematic analysis of the impact of policies on real estate prices, and with the policy experiment, in-depth to explore the effect and influence of the regulation and control policies on the real estate prices, and then puts forward suggestions for improvement of the existing policy. The content is divided into seven chapters, the first, second chapter is based on chapter, introduces the research background, purpose and significance as well as the related theory; in the third chapter, according to the characteristics of China's real estate macro-control the base is divided into three stages, the overall review of China's real estate macro-control policies and the effect on the analysis of macro adjustment system The transmission mechanism of influence of control policy on real estate prices; fourth, fifth, the six chapter is the core chapter, on the basis of using the method of system dynamics drawing causal loop diagram and stock flow system, constructed the system dynamics model, and using the statistics simulation test and experiment control system model, quantitative analysis of the influence of regulatory policy on real estate prices, based on the analysis of the regulation on the experimental results, this paper puts forward some suggestions on China's real estate regulation policy; the seventh chapter is the conclusion, summarizes the research results in this paper on the basis of summing up, pointed out the shortcomings of the study and the outlook for the future.

【學(xué)位授予單位】：北京交通大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23;N941.3

【參考文獻】

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本文編號：1396448