本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)稅費現(xiàn)狀分析　出處：《山東大學》2014年碩士論文　論文類型：學位論文

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【摘要】：房價的不斷上漲對人民生活和經(jīng)濟社會發(fā)展產(chǎn)生嚴重的影響。一方面,中低收入階層,他們應(yīng)該享有的“基本居住權(quán)”得不到滿足；另一方面,市場上的住房投資、投機行為凸現(xiàn),推高房價,擾亂了住房市場。這在一定程度上使得中國的收入差距加大,財富分配日益不均。鑒于房價不斷飆升帶來的一系列影響,很大程度上在于我國房地產(chǎn)稅制的存在缺陷。本文通過介紹我國當前住房市場情況及存在的供求房地產(chǎn)稅制實施現(xiàn)狀存在的問題和房地產(chǎn)稅內(nèi)容,針對當前存在的問題提出一些可行性建議。 首先本文首先介紹了我國房地產(chǎn)稅費的歷史演變及當前房地產(chǎn)稅費實施的計稅范圍及稅率規(guī)定,并對房產(chǎn)稅試點實施情況進行了簡要分析。其次,根據(jù)我國住房特性、住房消費的多樣性需求及當前住房市場需求狀況,提出目前我國目前住房市場存在的矛盾對立面,從而展開對當前房地產(chǎn)稅費現(xiàn)狀的分析,采用數(shù)學的方法研究了房地產(chǎn)稅費現(xiàn)有分布狀況,通過期望值、方差、均方差、波動率等公式計算分析了當前住房市場交易環(huán)節(jié)及保有環(huán)節(jié)稅種稅收和土地出讓金呈現(xiàn)的變動趨勢,找出當前房地產(chǎn)稅費方面存在的主要矛盾點,并針對主要矛盾點提出完善房地產(chǎn)稅費方面的政策性建議。
[Abstract]:The rising housing prices have a serious impact on people's life and economic and social development. On the one hand, the "basic right of residence" they should enjoy is not satisfied; On the other hand, housing investment in the market, speculative behavior highlights, pushing up house prices, disrupting the housing market, which to a certain extent makes the income gap in China widening. The distribution of wealth is increasingly uneven. Given the series of effects of soaring house prices. This paper introduces the current situation of housing market, the problems existing in the implementation of supply and demand real estate tax system and the content of real estate tax. Some feasible suggestions are put forward in view of the existing problems. First of all, this paper introduces the historical evolution of real estate taxes and fees in China and the scope and tax rate provisions of the implementation of real estate taxes and fees, and a brief analysis of the implementation of the real estate tax pilot. Secondly. According to the housing characteristics of our country, the diversity demand of housing consumption and the current housing market demand, this paper puts forward the contradiction and opposites of the current housing market in our country, so as to analyze the current status of real estate taxes and fees. The present distribution of real estate taxes and fees is studied by mathematical method, and the expected value, variance and mean square deviation are adopted. Volatility and other formulas calculate and analyze the current housing market transaction links and retention links of taxes and land transfer tax and land transfer to show the trend of change, to find out the current real estate tax and fee aspects of the main contradictions. And in view of the main contradictions put forward to improve the real estate tax policy recommendations.
【學位授予單位】：山東大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23;F812.42

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本文編號：1363642